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少量建面约731~1089㎡庄园别墅
最高约8.7米挑空客厅+约5.5米挑空主人房
地下空间双首层设计堪比2层
临河而建户户亲水平台
现房销售总价约3660万起
超低容积率仅0.18
户均占地3-5亩花园静谧生活
社区拥有2千多种树种植被
上海松江佘山东紫园
“依山而建,傍海而居”是很多人的梦寐以求的居所,上海,山景资源是比江景资源更稀缺的存在.
上海的山景资源丰富的佘山,以外环区位与古北,陆家嘴,碧云齐名合称上海四大富人区.
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佘山作为旅游度假区,拥有全上海得天独厚的森林和山地资源,包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等.
据统计,佘山国家森林公园脚下核心居住板块,区域内森林覆盖率达78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了一个天然氧吧.
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佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发,佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套.
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佘山的大独栋,也是让高净值人群趋之如骛的存在.
老实说,目前市场上的“别墅类产品”,叠加占据了半壁江山,联排、合院产品也仅占少部分,独栋几乎绝迹,零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年.
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别墅物业自2010年起共供应约60000套,独栋只有约10000套,且大多数集中在2010-2016年,2017年开始,独栋供应骤减.
独栋占别墅供应比例从2010年高峰的30%,骤降到2018年的8%、2020年的9%,而2021年至今是0.
可以预见,独栋未来还会越来越少,价格将会持续走高,也注定只能为极少数人拥有.
尤其是佘山板块,2010-2016年有394套独栋供应,但2017至今却只有104套.
佘山的独栋自2018年起,套均成交面积约330㎡,套均总价约2500万.
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原因很简单,禁墅令下低于1.0容积率的别墅用地早已不批,如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会,请珍惜.
整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个,佘山东紫园就是其中之一.
据小胖看房团群友爆料,雄踞佘山南麓,距佘山仅500米的典藏级豪宅佘山东紫园现房加推,共17套,主力面积段约731-1089㎡大独栋,总价3750万元/套起!
大家一起通过航拍视频,来看看上亿佘山大独栋社区究竟长什么样!?
具体楼栋分布如下:
A户型建面约1090㎡,3号
A户型建面约1090㎡,11号
B户型建面约836㎡,17/32号
B户型建面约838㎡,62/63/95号
B户型建面约838㎡,109/110号
C户型建面约731㎡,
18/20/22/25/27/29/31/77/79/108号
C户型建面约731㎡,
21/23/26/28/30/78号
D户型建面约891㎡,
2/5/7/9/15/16/33/96/97号
D户型建面约891㎡,
1/6/8/10/12/19号
前期样板间实景图如下:
佘山东紫园位于松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号,是佘山国家旅游度假区核心区脚下,匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区.
佘山东紫园墅区每户都配有独立的景观,配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观,每户的占地大致在2.5-3亩左右.
建筑形态和设计上,充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点,澳洲砂岩、南方原木为素材,石材所呈现的天然纹理对纹路拼接.
项目依托佘山地块原有的植物生态体系,保持了佘山丘陵地貌的林间野趣,更增添了浓郁的优雅氛围.
庭院摒弃了传统建筑围合法,利用层次丰富的绿篱植被分隔,与意式浮雕外立面形成视觉上的互动.
项目依据地势优势,采用合生首创的双首层设计,双入户模式,双客厅配置,户型非常大气磅礴.
逾18米南向面宽,一楼逾10米挑高大堂,搭配大面玻璃幕墙,通透的视野观感,直通阳光庭院层,居于室内便可对望窗外的佘山顶峰,尽享尊荣.
地下空间也做了双首层设计,堪比2层,私藏空间直通花园.
独立双餐厅设计,西餐厅,封闭式的中餐厅宽敞大气,开放式的西餐厅,满足居家实用.
娱乐双空间,可以任意打造成鉴宝室,瑜伽室,棋牌室,钢琴房,乐器室,茶室,健身房……多种空间任意变化,满足主人们的不同爱好.
宽景双露台设计,270°约18平的阳光露台,约50平宽景露台,送给家人们的空中乐园,瞰赏四季美景.佘山东紫园售楼处电话：400-8878-824【预约看房热线】佘山东紫园官方售楼处电话：4008878824【售楼处电话/地址】佘山东紫园售楼处电话：400-887-8824【开发商认证】
多个套房设计,让家人都能拥有独立空间;
主卧配备了独立书法,步入式衣帽间,开阔露台,保证主人们的惬意生活;
次卧配置衣帽间,卫生间阳台等.
佘山东紫园售楼处电话：400-8878-824【预约看房热线】佘山东紫园官方售楼处电话：4008878824【售楼处电话/地址】佘山东紫园售楼处电话：400-887-8824【开发商认证】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打佘山东紫园售楼处电话400-887-8824
