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中企云启春申
目前火热在售中
推出主力建面约96㎡3房房源
主力总价约800万级！
抓紧机会！
⛩项目名称：「中企云启春申」二期
项目简介：闵行莘庄高品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：闵行莘庄
产品介绍：建面约96-127㎡三房四房
商业配套：莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心
周边学校：闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学
交通配套：距离轨道交通12号线七莘路站约1公里，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等
医疗配套：闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心
项目位于闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心、
的莘庄，近年来新房供应很少。今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空
白。由于稀缺，本地块开拍就吸引了16组竞买人，8轮竞拍仅耗时30秒，房企报价触
及中止价并转为一次性书面报价。
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，其东北方是漕河泾开发区、西北则是大
虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、
紫竹高新区。如此优势的地理位置，为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。
根据上海市、闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸
服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想，未来五年，
总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。
加快打造更加开放的枢纽经济副中心。综合枢纽功能全面凸显，成为全市重要的楼宇
总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，枢纽经济持续发展，产业与城市深
度有机融合，“五型经济”发展取得显著成效，一流营商环境基本形成。
“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元
楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，莘庄综合交通枢纽建设基本完成，莘庄枢纽
商务区建成投用。
加快打造更高质量的创新经济副中心。创新创业载体加速集聚，孵化转化功能更加完
善，科技研发水平不断提升，创新经济带动经济增长的格局加快形成，经济运行质量
和效益持续提高。集成电路、互联网、大数据等特色优势产业和战略性新兴产业不断
壮大，落地一批实体企业。
产业结构更新升级加快实施，存量土地二次开发利用取得积极进展，D类企业全面完
成淘汰。“十四五”期间财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5
万平方米，“十四五”期末商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。
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加快打造更有温度的功能品质副中心。城市综合服务功能不断增强，与城市副中心定
位相匹配的功能配置与服务标准基本构建成型，学校、医院、文体中心等公共配套基
础设施和服务能级全面补短提升。
社区15分钟生活圈实现全覆盖，社区级公共服务配置进一步优化，高端公共服务产品
更加丰富。空间组织更高效，对外交通通畅便捷，内部交通微循环、慢行交通、静态
交通网络更完善，产城融合、区域融合水平进一步提升。
智慧城市建设取得较大成效，5G网络运用、智慧发展与绿色低碳理念全面融入城市运
行，大数据在城市精细化管理中实现广泛应用。
加快打造更加绿色的生态宜居副中心。空气环境质量继续改善，河道水质持续提升，
绿化覆盖率进一步提高，蓝绿空间格局基本形成。生活垃圾分类收运体系和再生资源
回收体系“两网融合”更加深化。
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附全套户型图：
建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。
主卧套房设计，保证了主人的私密空间。
另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。
S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；
经典的 餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
附样板间实景：
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直线约850米12号线/嘉闵线双轨交环绕
下楼即享繁华商业&高配生态！
中企云启春申位于莘庄的核心区域内。
地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在
项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！
具体来看：
1、约850米双轨交！
项目直线距离 12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约850米。
通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。
而嘉闵线（在建）能连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道。
自驾上，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。
2、市级商业中心，拥有不输市中心的超高浓度商业！
离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体 维璟印象城，直线距离仅相距约800米。
地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，
全部打造购物中心。
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莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！
除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。
3、学府氛围浓厚！
在教育资源上，闵行是公认的教育强区。
项目直线距离约2km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、闵行区实验学校（莘松校区）、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等。
医疗方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等
最后要再强调一下：莘庄的地段价值、配套成熟度、板块地位对标都是千万级的置业地。但这片区域却位于外环外，也就是说，享受外地单身三年社保即可购买新房的政策。
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