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淮南楼市观察

2025-12-20 11:26:34

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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兴耀沐芳洲售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)兴耀沐芳洲售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）兴耀沐芳洲官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）这是兴耀在整个钱塘区落子的第15个项目，其在下沙的版图也进一步往北扩张，从金沙湖、大学城延伸到了德胜快速路以北的元成单元。

兴耀沐芳洲售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)兴耀沐芳洲售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）兴耀沐芳洲官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）拿地仅仅10天，兴耀元成项目就火速规划公示，作为业内公认的“美学专家”，这次兴耀又为下沙带来了一个高颜值项目，继续为年轻人打造好房子。

随后该项目确定案名：兴耀·沐芳洲。

兴耀沐芳洲售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)兴耀沐芳洲售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）兴耀沐芳洲官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）说实话，在改善为王，且一片红海之下，沐芳洲的起步户型设置在约89方，小户型、总价更友好的楼盘还是很受市场期待的。

户型、样板间剧透

建面约89-132方，最高得房率100%

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建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。

建面约89方户型：

建面约103方户型：

样板房实拍：

建面约100方户型：

样板房实拍：

建面约118方户型：

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楼盘规划详情

实景示范区即将开放

兴耀沐芳洲售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)兴耀沐芳洲售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）兴耀沐芳洲官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）根据公示，沐芳洲这地块用地面积38629方，总建筑面积128778.46方，其中地上总建筑面积83278.46方，地下室建筑面积45500方，容积率2.10，绿地率35.01%，建筑密度22%。

地块规划2幢14F、8幢16F、2幢17F、2幢26F共计14幢住宅。

以9幢住宅（16F）为例，住宅架空层层高4.2米，住宅标准层层高3米。

住宅基座浅香槟金铝板搭配白色石材；立面为香槟金色铝板、灰色铝板及浅香槟金铝板。

外立面效果图过程稿：

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最大楼间距超过60米：

景观水系非常多：

在小区北面的花园里，还有一个景观水系，并紧挨着集中绿地。此外，小区里还有多处室外活动场地。

园林效果图过程稿：

架空层效果图过程稿：

地段配套情况

主城地铁口、紧邻金沙湖

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元成里实景图：

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北侧是医药港小镇，汇聚了大量产业园和科技公司，人流量密集。

相比南侧的金沙湖板块核心区有较大的价格优势。

具体配套如下——

交通方面：

17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁1号线；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米。

商业方面：

直距元成里约150米，2公里生活半径，有金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体。

教育方面：

直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

医疗方面：

直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。

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