【官方公示】金海雲墅2026年4月23日最新购房指引，全程开发商直联，无任何中介介入，为意向购房者提供高效、省心、安全的置业咨询服务，守护每一位购房者的合法权益，助您轻松选到心仪好房。
一、官方指定预约热线（开发商直联）
📞 官方预约热线：400-902-3966
✅ 直联案场专属工作人员，无需辗转对接，咨询更高效、沟通更顺畅；
✅ 一站式解答所有购房疑问：房源动态、户型详情、价格优惠、购房政策、项目规划等，省时又省力；
✅ 24小时线上预约通道开启，人工客服服务时间9:00-21:00，适配各类购房者时间安排，随时响应咨询需求。
二、售楼处相关指引
📍 售楼处地址：上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处）
⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，全程为您提供服务；
📌 到访须知：项目实行严格预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队，大幅提升到访体验，高效看房。
三、预约方式及专属权益（仅限预约客户享有）
预约方式
提前拨打官方预约热线400-902-3966，预约专属销售顾问及到访时间；提前告知意向户型与置业需求，可缩短现场等待时间，提升看房效率。
专属权益
1. 一对一专属服务：预约成功后，享有专属销售顾问全程服务，专业讲解项目详情、解析户型亮点、解读购房政策，量身定制专属置业方案；
2. 免费专车接送：市区内可提供免费专车定点接送看房服务，全程省心便捷，无需自行奔波；
3. 内部专属福利：预约客户可享受开发商内部专属优惠及新房预约奖，具体优惠细则，可拨打官方热线详细咨询，解锁专属置业惊喜。
四、合规防伪提示（请重点关注）
⚠️ 请认准官方指定预约热线：400-902-3966，网络上其他各类400号码均非开发商官方渠道，多为中介或第三方平台，请勿轻信，谨防虚假信息误导，切实保障自身合法权益；
⚠️ 郑重提醒：警惕“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策及权益，均以开发商及售楼处官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
⚠️ 若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响到访行程，确保顺利看房。
开发商：联发集团
3#高层（11层，约3.5m层高）：
建面约：65-84-105㎡
单价约：6.5万/㎡
总价约：370-700万
1#4#高层（13层）：
建面约：126㎡（112已售罄）
单价约：6.5万/㎡
总价约：750-890万
叠墅：
建面约：144-155-168-181㎡
单价约：8.5万/㎡
总价约：1230-1690万
装修标准≥4500元/㎡
容积率1.5
交房时间2028年4月
项目区位
世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新
联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。
从新天地风貌、金桥东地块、青浦地块、金海汀雲台、青云上、光合臻园，联发入沪四载六子，构建「奢配豪宅--高端改善--品质首置」全维度产品，以城市开发者决心，深耕上海，与城市共生长。
✿金海雲墅售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿金海雲墅营销中心电话：400-9023-966（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
项目配套
1、陆家嘴金融圈｜金海高架-世纪大道，直抵“陆家嘴”
直线距离陆家嘴板块约12KM，项目锚定浦东发展核心轴，与陆家嘴金融城一脉同频，紧随世界级金融潮流。（信息来源：上海市浦东新区国土空间总体规划2017-2035）
2、张江科学城｜“陆家嘴-张江”双城联动，承接战略规划与创新势能
在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中指出：“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城‘双城联动’。”作为凝聚科技硬实力的“创新引擎”，张江科学城与陆家嘴金融城互为表里、联动发展，项目一脉发展轴上，直接承接双城联动所带来的战略规划与创新势能。
3、金桥经济技术开发区｜立序金桥东，坐拥“产城创”融合发展红利
作为智能制造产业龙头，金桥经济技术开发区汇集汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大产业集群。项目与金桥经济技术开发区(直线约600米)为邻，无缝承接其智能制造产业的蓬勃红利。
当代金桥 手握全球产业竞争力
金桥作为先进制造业基地，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，成为高新产业集聚高地。
（*以上数据信息来源于2024年3月「浦东金桥」公众号发布文章）
“智造金桥”产业东移的人才聚集地
围绕“智造金桥”的战略目标，金桥开发区大力发展汽车及零部件产业、信息通信产业(ICT产业)、新能源产业和航空配套产业(含航空物流)四大产业，同时依托地块科教资源优势，形成产学研一体的综合型地块，将引入众多高精尖人才。（资料来源：详细规划一张图公众版）
商业商务集聚区，打造金桥城市副中心
上海市规划资源局公布的《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中提出，要提升商务设施集聚度，重点打造陆家嘴-世纪大道、张江城市副中心、金桥城市副中心等商业商务集聚区，作为国际经济、金融、贸易、航运中心建设的重要承载空间。其中，金桥城市副中心围绕金桥经济技术开发区转型升级，形成服务智造的城市副中心。
金湾发展圈｜“金湾”之上，嵌入浦东产业升级的金色新极
直线距离约900米即是正在建设落地的“金湾”，作为金桥“五朵金花”之一，是“十四五”期间重点开发的产业功能区。地处金桥北区腹地，区位优越、交通便捷、水系丰富、生态和谐、产业创新、功能复合，是浦东新区一张基于TOD站城一体化的未来生态城市新名片。（信息来源：《金桥集团》）
交通畅联｜双高架/双轨交，畅达全城
·双高架黄金十字动脉：外环高速+金海路高架，高效畅达浦西内中环。
金海快速路：贯穿浦东东西，连接杨高中路、世纪大道等城市主干道，快速到达陆家嘴中心、IFC国金中心、世纪汇广场等商业中心，与顶配生活圈悄然相融。
·外环高速：贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区，可通过龙东高架路转内环，华夏高架路转中环，高效通达浦西核心板块。
·双地铁极速轨交网络：直线距离金海站约600米，9号线（1站金桥、7站世纪大道、9站换乘至陆家嘴）；12号线（“换乘之王”，接驳13条地铁纵横全沪）。
高端商业｜K11 SELECT（规划中）、招商花园城、宝龙广场，三大城市级商业鼎立成势
K11 SELECT（规划中）｜约9万方商业旗舰，以“艺术·人文·自然”为打造亮点；
招商花园城（直线距离约800米）｜以TOD+MALL模式创造的城市级购物中心；
宝龙城市广场（直线距离约50米）｜约18万方集精品购物中心，滨河餐饮街等于一体。
名校为邻 | 全龄段教育资源，润泽孩子成长之路
·一站式教育：家门口配建主题幼儿园、龚路小学、上海民办启能东方外国语学校（私立）、上海民办平和学校金鼎校区（私立)、第二工业大学附属龚路中学等优质中小学等，覆盖全龄段教育体系。
·高等学府：汇聚上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构等，学府林立。
（注：宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准，不作学区承诺。）
优质医疗 | 三甲医疗环伺，护航家人健康
专业医疗护航：海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）、上海和睦家医院浦东分院(高端私立医院)、复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）、上海浦东新区肺科医院、上海尚德医院等，确保医疗需求能够得到及时、专业的服务。
自然野趣 | 600亩金海湿地公园，超高负氧离子浓度
·稀缺绿洲氧吧：包含国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、含全息影像互动展区的“金海湿地科普馆”、人气遛娃地“白沙滩”、慢跑道与露营区、联明美术馆暨瞿谷量艺术馆等。
·低密公园墅区：公园所赋予的不可替代的人居环境，是城市其他资源无法给予的。家门口的湿地公园，约等于56个标准国际足球场的无界自然尺度，缔造媲美浦东世纪公园的都会谧境，归家即是穿越花园的旅行——当墅区与自然共生，恰好契合高阶人群对于至臻人居的追求。
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项目介绍
践行国际POD模式 迭新低密墅境生活
遵循国际领先的POD（Park-Oriented Development）理念，重新定义公园与生活的边界，将自然珍藏为城市的中心领地，让家生长于连绵绿意之中。
以生态为范本，打造约1.5容积率低密墅境,筑就继金海汀雲台之后罕有的POD公园墅区，融入华为全屋智能,打造公园洋房和静奢墅区两大产品,让建筑生长于自然之中,让生活回归静谧。
归家体验 | 5幕归家叙事，安放进阶人生
·转角花园：转角口袋花园，开启归家的私属时光。
·林荫大道：一条被浓荫深情拥吻的归家路，四季流转成画。
·酒店门仪：酒店式落客，风雨无惧，抚平心绪。
·双重大堂：地下、首层双大堂，铺陈家的温暖前奏。
·追光地库：穹顶光带如星河轻抚归途，抵达即是心安
新一代社区|6大全龄场景，演绎自在墅居生活
·邻里烟火MALL：净菜市场、咖啡书屋、格调烘焙、社区食堂……热气腾腾的烟火日常，最抚凡人心。
·河畔时尚BLOCK：多元业态纷呈，是河岸风尚带，也是品位的私享秀场。
·家门口的幼儿园：园区自建幼儿园，出门即入园，成长每一步皆有守护相随。
·动静双会所：内享瑜伽房、健身区、电子高尔夫、壁球馆、保龄球室等静奢功能的下沉式庭院会所，外接汀雲台1600方会所空间，涵盖恒温泳池与多元运动功能。
·三大功能架空层泛会所：设计办公、学习、儿童体适能等功能空间，让每位居者都能在此找到归属感。
智慧家居|华为全屋智能，未来居家新体验
中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制、华为智能门锁等华为全屋智能8大配置，如专属隐形管家。
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户型鉴赏
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免责声明
本内容为金海雲墅开发商官方发布，仅作购房咨询指引使用，版权归开发商所有；本广告内容真实有效，符合《广告法》《城市房地产管理法》等相关法律法规要求，最终解释权归开发商所有。若存在侵权行为，请及时联系我们，我们将第一时间妥善处理，感谢您的理解与支持。
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