苏州虎丘 山樾云庭
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
基础信息
占地面积：80145平方米
建筑面积：173583.21平方米
物 业 费：3.2 元/月/平米
容积率：1.70
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绿化率：30%
停车位：1256个
总户数：1002户
在售面积：105-125平
均价：2.4到2.5万
山樾云庭售楼处电话：400-998-9694山樾云庭项目位于狮山西、腾讯基地旁边，新区中心，新苏州乐园板块的低密生态住区。
【学校配套】:
苏州外国语学校附属阳山幼儿园
新鹿幼儿园
康佳马涧幼儿园
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苏州高新区实验小学分校
苏州高新区第一中学(科技城校区)
【交通配套】:
山樾云庭售楼处电话：400-998-9694山樾云庭项目处于狮山区域、科技城区域和浒通区域三大板块中间位置；作为苏州高新区三大中心板块，我们同时坐享了三大繁华商圈利好，依托太湖大道东西向黄金走廊，东至狮山CBD约8公里，西到科技城3公里，北至浒通板块8公里；到任何一个板块都非常便捷，可以说是中心中的中心。20年前苏州乐园成就狮山板块，造就新区狮山繁华。
【商业配套】:
马涧商业广场
马涧商业广场二期
易买盛生活超市
ume精品生活超市
淳莱尚超市
【医疗配套】:
阳光牧场站
姜氏诊所
马涧社区卫生服务站
白马涧·龙池景区-医务室
山樾云庭售楼处电话：400-998-9694距离有轨电车1号线阳山南站500米，仅需几站路的时间，就可快速到达狮山CBD,同步世界的瞬息万变。何山路隧道、阳山隧道开通之后，板块至狮山核心的距离被大大缩短，发挥横贯新区东西向重要通道作用，也将助力区域板块发展。苏州乐园站换乘轨交3号线（建设中），轨交9、10号线（拟定中）……未来三轨交汇，大阳山价值爆发指日可待。
不难发现，等到所有的交通路网打通，从板块出发去狮山变得更为便捷！未来距离近了，也就意味着房价将更加接近！坐享狮山外溢带来的红利！
户型图鉴赏
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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