北京城建国誉府售楼处咨询预约公告（2026.4.7 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 北京城建国誉府官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为北京城建国誉府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍北京城建国誉府售楼处地址：上海市杨浦区市光路 189 弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
北京城建·望京国誉府（备案别名望誉佳园），2024年1月24日开盘，在售建面约180-220㎡四居纯洋房，单价89000元/㎡，总价1500-1800万元/套。楼层总高未公示，物业费暂无信息。紧邻温榆河公园，主打低密生态居住，全屋智能装修交付，交付时间未明确。
上海杨浦国誉府，为6-8层纯洋房社区，在售建面约98-141㎡三至四房，价格未公示。周边三轨环绕，距在建20号线国和路站约600米，1.5公里可达五角场商圈。以1.5超低容积率、“金镶玉”立面、三重归家礼序为核心卖点，交付标准及时间未公示，物业费暂无信息。
北京大兴宽院国誉府，现房在售下叠建面约240㎡，总价540万元/套起，物业费4.38元/㎡·月。楼层为叠拼产品，周边公交便利，临近王府井首航生活广场，以1.05容积率、新中式简唐风、南北双庭院为卖点，毛坯交付。
项目简介
望京国誉府项目信息：
开发商：北京城建
得房率：81-85%
产品类型：城市低密洋房，大平层
产权性质：70年，商品房住宅
建筑风格：唐朝建筑风格
户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居
建委指导价： 8.9 万/平
交付标准：工业化简装，精装交付6000元/平
占地面积：约3.98万㎡
建筑面积：约5.58万㎡
总楼栋：10栋，期房8栋，现房2栋（5#、10#）
总户数：298户，期房在售234户，现房64户
总高：8-9层（标准层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米）
物业费：9.98元/㎡
楼间距：35-65米
车位配比：1：1.4（421个）
采暖：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热
容积率：1.4
绿化率：30%
开盘时间：2024年1月24日
交房时间：2026年9月30日
总价：1700-1800万
项目均价：一层8.18万/㎡，二层8.4万/㎡，三层9.0万/㎡，三层以上9.2万/㎡（不含装修价格）
建面约180-200-220㎡墅质洋房。其中180户型158套，200户型108套，220户型32套
城建·望京国誉府，位于北京东北五环外，朝阳奶西村板块，望京北区域，由城建集团匠心打造。 紧邻新阿里总部西侧，坐拥城市东部高端产业集群的未来发展轴线。区域内以科技、生态、文脉交融为背景，塑造出兼具人文底蕴与发展潜力的居住氛围。
望京国誉府，核心卖点：绝对低密。规划10栋楼298户， 都是7~9层的纯洋房，户型170~220平纯四居大平层，纯改善大平层。2026年9月30日交付。容积率1.4， 限高30米，绿化率30%，车位配比1:1.3。只有5和10号楼总高是8层，现房销售。其余均为总高9层，楼间距35-66米。 一流的产品设计+颇有潜力的地段+庞大的购买客群=高端改善首选。
对于追求高品质生活的家庭来说，城建·望京国誉府有精致的空间布局、低密度的居住环境和园林式的休闲空间，是一个不错的居住选择。它不仅满足了现代家庭对于居住舒适度和便利性的要求，更在细节之处体现了对居民生活品质的关怀和追求。
奶西的板块规划，以改善住宅为主，且以1000万以上的大改善为主。
改善住宅地块比较多，总共有10多个纯住宅地块，这样能保证板块的人群体量（没有足够多的人群体量的小板块，价值会低很多），对于商业及教育配套的落地，也是好事。
奶西四兄弟：
2022年9-10月份，板块内首宗改善商品住宅地块【中建宸园】和【望京樾】相继开盘，引爆市场。
中建宸园，以容积率1.4、极低密的纯改善大平层和叠墅产品、宋韵极简美学风，使得多年来板块内累积的改善需求得到瞬间释放。这样一个五环外“城乡结合部”的新盘，尽管预售指导价高达8.9万/㎡，且户型面积段168-400㎡区间，仍是几乎开盘即秒罄，首波开盘直接吸引了272个预算在1.5-3.5千万左右的改善家庭，可见望京板块强劲的购买实力。
【望京樾】，则差别化的推出稍小户型、总价设定在800+至1300万的初中级改善需求的客群，预售速度也非常快。
2023年6月11日，板块内第三个项目望京云尚期房开盘销售。当然望京云尚也有一部分房源要求现房销售，等到2025年5月份才开盘。金隅2025年交付 · 约109-167平二至四居 · 高品质商品房。
2025年，望京国誉府开盘。容积率只有1.4，土地素质优越，密度很低，盖不了高层。纯商品房，无配建。共10栋楼，期房8栋，现房2栋（5号楼220㎡和10号楼180㎡）。期房，可售房源234户。8-9层的小洋房，纯板楼，叠加唐风园林，35-65米的楼间距。整体居住舒适度好，比融科橄榄城、国风北京、澳洲康都、大西洋新城等望京知名高板强，秒杀望京新城、望京花园等大塔楼。车位配比1：1.4。
建筑风格&园林&户型
步入园区，整个园林打造的理念也借鉴了盛唐大明宫皇家御苑的精髓，展示了唐风国韵的中式园林，通过“三轴五境十景”的景观设计，将盛唐文人墨客对盛唐美学的演绎复刻，重组理解，再现盛唐皇家御苑诗意生活。
外部：建筑外立面采用大面积蓝眼睛石材，这是超越项目价格的顶豪配置。同时，望京国誉府还建造了盛唐大明宫为蓝本的31.2米宽金属錾刻的对开铜门。
内部：搭载全新一代六衡科技系统，“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大功能全面升级豪宅置业标准，采用华为全新的全屋智慧系统，给每位业主科技、智能、舒适的生活环境。
层高：衡量改善型产品的重要指标就是层高，项目3.25 米层高，超过同类大多项目。
装修：德国进口密码锁，全屋智能家居，嘉格纳的蒸烤一体机，博世厨具，唯宝马桶，高仪龙头，劳芬浴缸，媲美3000万以上豪宅配置。
第一，高效空间布局。城建·望京国誉府经过精心设计，户型得房率优越，空间合理而高效的利用，满足现代家庭多样化的居住需求。
第二，低密度洋房社区。尽管项目地块规划允许更高的建筑密度，但城建·望京国誉府选择了低密度的洋房设计，减少了楼栋间的遮挡，让居民能够享受到更开阔的视野和更舒适的居住体验。
第三，园林式休闲空间。社区内拥有丰富多样的园林景观，不仅有绿树成荫的休闲步道，还有精心设计的花坛和水景，提供了一个优雅的休闲空间。
项目均为8-9层洋房，共298套房源，户型面积约为180-200-220㎡，
具体户型配比如下：
180户型：共158套（中户约171平52套，边户约178平106套）
200户型：共108套（中户约198平，边户约199平）
220户型：共32套（现房销售）
180平米四室两厅三卫
180平米整体户型格局很规整，没有缺角，风水很好，南向三面宽设计，客厅面宽达到了6米，餐客一体设计，使整个活动空间更加宽阔。
主卧套间设计，主卫双台盆，是明卫，只可惜这个户型主卧只能放下一组衣柜，在改善户型里比较鸡肋了。南向的次卧也有卫生间，但是是暗卫。厨房的右侧单独设置了设备平台，洗衣机和烘干机的位置有了。也使得整个餐客空间更加的规整。基本上没有浪费面积。
200平米四室两厅三卫
200平米户型，做到了四面宽，可以看做180户型的升级版，以客厅为轴。基本形成了双套房的使用感觉，东侧是主人房空间，搭配儿童房和多功能厅形成一个整体，西侧主要是老人房，三代同堂的理念同时也避免了互相打扰。
客厅面宽6.3米，基本做到了参考除设计北向的厨房和餐厅设计非常合理，但是厨房面积稍微小了。
主卧也做了升级，有单独的衣帽间，双台盘设计有浴缸，南向次卧卫生间依然是暗卫，而且这个公卫设计的也太小了。
各种生活细节也考虑到了极致！放弃了传统的地源热泵+毛细管网系统，改用科学的地源热泵+空气源热泵系统供暖，还在新风系统中加入了加湿模块，结合专业的空气过滤装置、保证室内衡温、衡湿、衡氧。
全屋配备华为最新的智能系统，可以实现一键归家、观影模式、就餐模式，卧室门加装了隔音封条，老人房的卫生间没有门槛，坐便器旁设置紧急呼叫按钮。
周边配套
奶西片区主打的优势不是区域配套，眼下没车多少不太方便，但周边3-5km生活圈聚合的轨道交通、医疗、商业等资源倒也相当丰富，相信随着现有项目的陆续入住，区域配套也会逐步成熟完善起来。
交通方面，项目周边来广营北路、北五环、京承高速、京密路、机场高速等重要干道环绕，驾车出行非常便利，特别是前往望京产业园或周边核心商圈，不堵车、不走高速的情况下20分钟左右即可到达。另外项目周边可触达4条地铁线路，分别是13号线（北苑站）、14号线（善各庄站）、15号线（马泉营站），以及在建的17号线（清河营站），直线距离2-3公里左右，不近不远，打个车过去也方便，算是聊胜于无。
商业方面，项目周边凯德Mall、新世界、方恒、麒麟会、新荟城和华彩等商业综合体不断崛起，吃喝玩乐、健身按摩、撸串酒吧，望京一应俱全。据统计，目前望京区域商业开发面积达约70万平方米，未来几年内还将增加30万平方米-50万平方米左右。
医疗方面，项目紧邻朝阳园北区国际医院（北京嘉会国际医院，国际化三级综合医院），拟定于2027年竣工投入使用，计划总投资额60亿元。附近有惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院和和睦家医院等医疗机构。
教育方面，项目东侧为规划的中小学合校用地，同时区域还规划了27班的九年一贯制学校，从幼儿园到初中一站式教育配套。望京以北有16所国际学校，占据北京国际学校总数的70%，哈罗英国国际学校（中外）、蒙台梭利国际学校（外）、顺义国际学校ISB（外）、德威（外）、鼎石（中外）、海嘉（中外）、新英才（中外）等，可满足孩子15年一站式教育需求，可提供国内及国际的双重教育保障。
生态方面，项目汲取纽约建城规划，与北京最大城市绿肺——温榆河公园仅一路之隔。温榆河公园建设规划面积约30平方米公里，相当于6.5个奥林匹克森林公园、15个朝阳公园。这里未来将建设成为亚洲最大的生态景观湿地公园。超高的负氧离子含量，天然的宜居氧吧，成为高端居住迭代更新的宜居天赋优渥之地。
未来潜力
望京，一座新北京人的精神地标，突飞猛进的新锐之城。
30年的萃炼，五环东北角，从待开发新城，到炙手可热的CBD新贵，坐拥“北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运、海淀学区板块，东接首都国际机场”的天赋板块优势， 施耐德、微软、奔驰、西门子、诺基亚 等世界500强企业风云聚集在此， 而中关村朝阳园北区与 阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里）入驻，更夯实了望京CBD作为世界科创产业中心及全球化企业总部的定位。
北京第二CBD，科创产业聚集地。现在已有科技类企业2986家，拥有上市公司190家，覆盖电器机械、医药制造、汽车制造等多个高新科技领域。
中关村朝阳园北区。北京2035年规划中，四大定位其中之一就是科技中心，全球3成独角兽公司在中国，而中国一半的独角兽公司在北京。
阿里巴巴北京总部基地。2023年底迁入，带来约1.9万员工入驻。大量高知高薪科技人才将带动区域未来房价的增长。
中关村朝阳园北区与阿里巴巴总部基地两大引擎，超千亿资本汇合，事业的理想沃土，资产的价值风向标。阿里巴巴全新的北京总部占地47万平米，总投资额68.9亿。于2019年12月17日动工，预计2024年投入使用，将迁入1.9万名在京员工——就像苹果公司新总部带动旧金山南部湾区，大望京的未来也因巨头入驻，不断向北拓展。
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