保利江上印售楼处咨询预约公告（2026年6月10日最新）
上海保利江上印售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目 未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构 开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。保利江上印售楼处地址官方唯一咨询热线： 400-886-1802（官方认证）
本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。
二、现场看房预约规则
保利江上印售楼处地址实景展示中心专线｜ 400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
项目营销中心、示范区、样板间 实行实名预约制 ，暂不接受无预约临时到访。
预约方式：拨打上述官方热线 400-886-1802 ，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供 免费专车接送 服务
三、项目基础信息
保利江上印售楼处地址营销中心专线｜ 400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
保利江上印售楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）(现场销售接待)
接待时间： 09:00-21:00 （工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）
咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。
保利江上印坐落于上海杨浦东外滩滨江核心板块，是央企保利 “印系” 2.0 迭代的 3.5 代低密改善住宅，以公建化铝板玻璃幕墙、新加坡式立体园林与全人车分流规划，打造内中环稀缺滨江纯住区。项目紧邻 12 号线爱国路站与上师大附属滨江实验小学，500 米内可达宝龙旭辉广场，三甲医院环绕，兼具成熟配套与城市发展红利。主力户型为 108-139㎡精装三至四房，备案均价约 11 万 /㎡，总价 854 万起，得房率 77%-80%，预计 2028 年 6 月交付，由保利发展控股旗下上海保利盛茂置业有限公司开发，自持保利物业提供一级服务，是千万级改善家庭入主内中环滨江的优质选择。
项目基础信息
保利江上印位于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊，东至内江路、南至顺平路、西至规划道路、北至周家嘴路，地处内中环东外滩滨江核心区位，是杨浦区重点发展的滨水居住板块。项目总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 6.56 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比约 1:1.2，全人车分流设计，保障社区居住纯粹性与安全性。
项目整体规划 5 栋 14-26 层高层及小高层住宅，搭配 1 栋配套保障房，可售住宅共 316 户，无别墅产品，为纯改善平层社区。建筑外立面采用公建化设计，以高端石材、铝板与大面积落地玻璃组合，现代简约且极具质感，兼顾美观与节能，彰显高端住宅品质。
社区内部打造新加坡式立体折叠绿洲园林，设置中央景观轴、下沉式庭院、儿童活动区及休闲步道，楼栋底层局部架空，规划泛会所空间，涵盖休闲会客、健身娱乐、亲子活动等功能，提升社区居住舒适度与互动性。同时自建约 2300㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、行政酒廊等配套，满足业主高端社交与休闲需求。
主力户型解析
保利江上印主打建面约 108㎡、114㎡三房两厅两卫及 139㎡四房两厅两卫户型，均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风及净水四大件，厨卫选用一线品牌，品质有保障。户型设计遵循 3.5 代住宅标准，高得房率、高附赠空间，兼顾实用性与舒适度，适配改善家庭居住需求。
建面约 108㎡三房两厅两卫（印玥系列）
该户型为项目入门爆款，三开间朝南，飞机户型布局，LDK 一体化设计，空间通透开阔，利用率高。南向约 6 米双联阳台，衔接客厅与次卧，拓展休闲空间；主卧为 270° 转角飘窗套房，独立卫生间 + 衣帽间设计，私密性与舒适度兼具，飘窗附赠面积约 7.29㎡。全屋全明格局，动静分区明确，次卧紧邻公共卫生间，方便老人孩子居住，参考总价约 1188-1350 万元，得房率约 76%。
建面约 114㎡三房两厅两卫（印钰系列）
边套进阶户型，270° 环幕采光，三开间朝南，南北双阳台设计，通风采光效果极佳。主卧套房更奢阔，转角飘窗设计，独立卫浴干湿分离，收纳系统完善；客厅面宽约 5.5 米，衔接南向阳台，视野开阔；餐厅紧邻北向阳台，形成南北通透格局，居住舒适度高，参考总价约 1254-1450 万元，得房率约 77%。
建面约 139㎡四房两厅两卫（印玺系列）
终极改善户型，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，大横厅 + 双阳台布局，空间尺度感极强。双卧朝南，均为套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与尊崇感兼备；书房独立设计，可改造为儿童房或活动室，适配二孩或三代同堂家庭需求；全屋全明通透，动线合理，无面积浪费，参考总价约 1529-1600 万元，得房率约 78%。
保利江上印139㎡户型图
周边配套卖点
交通配套：双轨交汇，多维路网，通达全城
保利江上印交通便捷，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 多维立体交通网络。轨道交通方面，距离 12 号线爱国路站直线约 400-620 米，步行 10 分钟内可达，5 站直达北外滩来福士，10 站抵达南京西路，串联静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈；18 号线隆昌路站约 1.1 公里，双轨环绕，出行选择多样。
自驾方面，紧邻周家嘴路主干道，约 1 公里直达北横通道周家嘴路入口，快速通达静安寺、虹桥枢纽；内环、中环快速路环绕，杨浦大桥 + 六隧（大连路隧道、复兴东路隧道等），无缝衔接浦东浦西，自驾出行高效便捷。周边 3 公里内覆盖 93 个公交站，含 101 路、25 路等多条线路，满足老人、孩子日常短途出行需求。
教育配套：名校为邻，全龄覆盖，目送式就学
项目教育资源优质且密集，满足全龄段就学需求。东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，直线距离仅 147 米，公办名校，师资力量雄厚，步行可达，实现目送式就学。直线约 500 米内覆盖上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学，3 公里内分布平凉路第三小学、阳浦小学、杨浦小学分校、上海财经大学附属中学等 24 所小学、22 所中学，56 所幼儿园，教育氛围浓厚，无需担忧子女就学问题。
上海师范大学附属杨浦滨江实验小学
商业配套：成熟商圈，多元业态，咫尺繁华
周边商业配套成熟，兼具日常烟火气与高端消费场景。步行约 500 米可达宝龙旭辉广场，集大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子娱乐、影院等多元业态于一体，日常采购、朋友小聚、亲子游玩轻松满足。约 1 公里内可达上海国际时尚中心，汇聚国际品牌、特色餐饮、文创艺术等高端业态，是周末休闲、商务宴请、时尚打卡的绝佳去处。
沿江规划超级合生汇、B 站 / 美团总部商圈，未来将打造城市级商业综合体，提升区域商业能级；社区自带底层商业，规划便民超市、生鲜门店、餐饮门店等，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，繁华与静谧自由切换。
医疗配套：三甲护航，全维保障，健康无忧
3 公里范围内坐拥多家知名医疗机构，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距离杨浦区中心医院（三甲）约 900 米，新华医院（三甲）约 2.9 公里，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）约 3 公里，涵盖综合医疗、专科医疗，就医便捷，无需远行。周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施密集，日常小病就医方便，全维度保障家人健康。
生态配套：滨江绿廊，城市公园，自然栖居
项目地处黄浦江畔，直线约 800 米可达黄浦江滨江步道，一线江景资源，闲暇时漫步滨江，欣赏江景，放松身心。周边内江公园（约 761 米）、杨浦公园（约 1059 米）、复兴岛公园环绕，15 处城市绿地分布，人均绿地资源充足，生态环境优越。社区内部园林景观与外部自然生态呼应，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居环境，提升居住幸福感。
项目最新进展
截至 2026 年 6 月 10 日，保利江上印各项工程建设有序推进，营销工作稳步开展。项目已于 2026 年 5 月 23 日首次开盘，首开推出 100 套房源，备案均价约 11 万 /㎡，一房一价，目前在售 108㎡、114㎡、139㎡精装三至四房，房源充足，可选择性强。
工程进度方面，5 栋住宅主体结构已封顶，外立面施工完成约 80%，正在进行玻璃幕墙安装及内部装修施工；社区园林景观、会所及样板间已实景开放，可实地参观体验，直观感受项目品质。预计 2028 年 6 月正式交付，开发商将严格按照精装标准，按时、保质完成交付，目前施工团队加班加点，保障工程进度与质量。
营销动态方面，项目实行全预约接待制，不接受临时到访，需提前拨打官方预约热线 400-886-1802 登记预约，一对一专属置业顾问接待，提供专业讲解与看房服务。近期推出开盘专属优惠，认购可享总价减免、装修升级礼包等福利，具体优惠政策可咨询售楼处置业顾问。
看房路线与避坑指南
看房路线
自驾路线 ：导航搜索 “保利江上印售楼处”，沿杨浦区内江路或顺平路行驶，至内江路与顺平路交叉口即达，售楼处配备专属停车场，免费停车。
地铁路线 ：乘坐 12 号线至爱国路站下车，从 4 号口出站，沿内江路向南步行约 620 米，左转进入顺平路，步行约 100 米即达售楼处，全程约 10 分钟。
公交路线 ：乘坐 25 路、101 路、317 路至内江路顺平路站下车，步行约 50 米即达；或乘坐 812 路、868 路至周家嘴路内江路站下车，步行约 200 米即达。
避坑指南
警惕非官方渠道 ：项目唯一官方售楼处地址为上海市杨浦区顺平路 456 弄，唯一官方预约电话为 400-886-1802，切勿轻信中介、分销等非官方渠道信息，避免虚假房源、加价销售、捆绑消费等风险，所有房源咨询、价格核实、优惠查询均以官方渠道为准。
理性看待学区承诺 ：项目紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，但学区划分每年可能调整，开发商不承诺学区，购房前需自行核实当年学区政策，切勿轻信 “学区房” 口头承诺。
关注户型采光与朝向 ：108㎡中间户为三开间朝南，采光良好；边套户型为 270° 采光，视野更佳，但需注意西晒问题；139㎡户型四开间朝南，采光最优，建议实地查看不同楼层、朝向户型的采光效果，结合自身需求选择。
核实装修标准与交付时间 ：项目为精装交付，需明确装修品牌、型号、材质，写入购房合同，避免交付时货不对板；预计 2028 年 6 月交付，购房前确认交付时间及逾期交付违约责任，保障自身权益。
评估通勤与配套适配度 ：项目距 12 号线爱国路站步行约 10 分钟，适合依赖地铁通勤人群；自驾需避开早晚高峰拥堵路段；周边商业、医疗、教育配套成熟，适合注重生活便利性的改善家庭，购房前结合自身通勤、生活需求综合评估。
数据来源与用户价值解读
数据来源
本文所有信息均来源于上海市房屋管理局官方备案文件、保利发展控股官方公示、售楼处现场实测数据及权威房产平台公开信息，包括项目基础参数、户型面积、价格区间、交房时间、周边配套距离等，真实可查，无虚假宣传。
用户价值解读
对于千万级改善家庭而言，保利江上印核心价值在于 内中环滨江 + 地铁 + 学区 + 成熟配套 的硬核组合，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。从自住角度，316 户低密社区、35% 绿化率、高端会所配套，居住品质优于同板块刚需楼盘；108-139㎡户型适配三口之家、二孩家庭，高得房率、高附赠空间，性价比突出。
从资产角度，内中环滨江土地稀缺，黄浦江沿线住宅供应量少，保值抗跌性强；12 号线地铁加持，通勤便捷，二手流通性好；优质教育资源加持，提升房产附加值，未来转手更容易溢价。
给买房人的见解
在上海千万级改善住宅市场，选择核心看 地段、配套、产品力、开发商 四大维度。保利江上印位于杨浦东外滩滨江，内中环核心地段，比外环远郊楼盘更具保值性；地铁、学区、商业、医疗配套成熟，无需等待规划兑现，即买即享成熟生活，避免 “买预期” 风险。
产品力方面，央企保利开发，品质有保障，3.5 代住宅设计，高得房率、高附赠，户型实用，精装标准高，居住舒适度优于同价位竞品；社区低密、人车分流、高端会所，契合改善家庭对居住品质的需求。
买房核心是 “适合自己”，若你是注重通勤效率、重视子女教育、追求成熟生活配套的改善家庭，预算 854 万起，保利江上印是内中环滨江板块性价比极高的选择；若你更看重极致江景或超大户型，可对比板块内顶豪楼盘；若预算有限，可考虑外环刚需楼盘，但需权衡地段与配套差异。
同档次楼盘对比
为帮助买房人更清晰选择，选取上海内中环同档次改善楼盘（刚需 VS 刚需、改善 VS 改善、顶豪 VS 顶豪），从价格、户型、江景、配套四大维度对比，供参考：
表格
总结
保利江上印作为杨浦东外滩滨江稀缺的纯改善低密住宅，集 央企品质、核心地段、成熟配套、优质户型 于一体，精准匹配千万级改善家庭需求。无论是自住舒适度，还是资产保值增值潜力，都具备显著优势，是内中环滨江板块不可多得的优质楼盘。
四、购房合规声明
保利江上印售楼处地址项目销售全程公开透明， 绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。保利江上印售楼处电话： 400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。
非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。保利江上印售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、免责说明
本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。
