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【天荟悦麟】
参考单价：4.45万-5.8万元/㎡116，部分渠道显示均价约5.39万/㎡4或5.68万/㎡
参考总价：760万-1200万116，具体户型总价：
153㎡户型：688万起2或760万起
180㎡户型：约950万（单价5.28万/㎡）8或831万起
185㎡户型：1200万
二、户型与价格明细
153㎡三房两厅两卫
总价：688万起2或760万起
特点：行政公馆设计，得房率约77.4%
180㎡三房两厅两卫
总价：约950万（单价5.28万/㎡）
亮点：6.8m×6.8m方厅（46㎡社交空间），270°转角窗
185㎡三房两厅两卫
总价：1200万
配置：港式精装，含中央空调、新风系统
天荟悦麟售楼处电话：400-8778-334
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莘庄地铁上盖「TODTOWN·天荟悦麟」香港新鸿基打造！建面约153-183㎡行政公馆，总价约688万起，样板间预约可看！
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TODTOWN 天荟·悦麟
上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开&香港新鸿基地产&闵行城投
约70万平大型城市综合体项目
建面约153-183-500㎡
总价约688万起
目前“样板间”已开放
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项目区域：闵行区-莘庄
面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡
价格区间：688万-1200万左右
层高：3.3米
梯户比：3梯4户
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/m²
车位费：1200元/月
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2011年-2061年
交付标准：精装交付
交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）
水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！
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该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
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可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
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创意样板间
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TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
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为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
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中国最具标志性的TOD项目之一
在上海地铁1号线上盖 “空中平台”
集合住宅、购物中心、百变行政公馆
办公、酒店、文体中心
等综合业态
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以世界为注脚，将憧憬带入现实
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天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。
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运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
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项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
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医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
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文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。
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TODTOWN 天荟·悦麟
上海城市副中心
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