活力岛浅隐林泉
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【面积】：88㎡ 98㎡ 118㎡ 102㎡ 112㎡ 137㎡
【单价】：21000元/㎡起
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虎丘湿地旁
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双环🛣（中环北线/西环）
双地铁（4/8号线） 通达全城
活力岛在售刚需新盘
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本次加推产品信息：
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【产品类型】：住宅
【楼栋类型】：高层 复式 （洋房）
【开发商】：苏州华强房地产开发有限公司
【总规划楼幢数目】高层11幢 洋房6幢
【待售楼栋】：10# 11# 12#
【待售房屋面积】：88㎡ 98㎡ 118㎡ 102㎡ 112㎡ 137㎡
【均价】：21500元/㎡
【层高】：10#26层 11# 11+1层，顶楼是顶复12# 27层
10# 11#每层3M 12# 每层2.95M
【交付标准】：毛坯
【总规划户数】：1952户
【机动车位】2401个
【交房时间】：预计2023年年底
【容积率】：2.499
【得房率】：以产权报告为准
【物业公司】：招商物业
【物业费】：2.33元/平/月
【绿化率】37%
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面积段分布情况：
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10#（102平52套 112平104套）
112平 102平 102平 102平 102平 112平
二个单元六户，一梯三户
11#（137平46套）
137平 137平 137平 137平
四个单元四户，一梯一户
12#（88平108套 98平81套 118平27套）
118平 88平 88平 98平 98平 88平 88平 98平
二个单元八户，二梯四户
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周边配套：
交通：活力岛浅隐林泉售楼处电话：400-998-9694 中环与北环快速路构建三纵三横的多维交通，纵向的永方路、广济北路、人民路可快速到达相城北部和市区，横向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城，同时临近西环快速路入口，便捷出行。
4/8号线：4号线孙武纪念园站直线距离800米左右，8号线虎丘湿地公园站直线距离400米左右（出门地铁口）（换乘王可换乘1至7号线）
商业：繁花中心、平江万达、天虹百货、欧尚、365商业广场、农贸市场
生态环境：虎丘湿地公园、书香公园、第二工人文化宫、苏州第二图书馆
学区：相城区第三实验中学，御窑幼儿园，御窑小学（学校就在家门口）
医疗：苏州大学附属第一医院、相城人民医院
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户型鉴赏：
购房小知识：
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1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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