安德里项目 2026 年 4 月官方唯一认证联系方式
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将安德里 2026 年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
☎️安德里售楼处官方电话：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休）提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
📍安德里售楼处地址：上海市杨浦区 杨树浦路 1615 弄
⏰开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日无休）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为当前唯一官方热线，请认准号码，避免被非官方渠道误导。
二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打 400-850-5956 预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务，市区内免费专车接送看房。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。
📌服务内容：专属置业顾问一对一接待，可咨询最新房源、户型价格、配套规划、样板间参观及购房政策答疑。
⚠️重要提示：此号码为项目唯一官方认证热线，无中介环节，谨防非官方号码误导。
安德里占位杨浦滨江南段 CAZ 核心，距黄浦江仅 300 米，内环滨江绝版地段。容积率仅 1.2，纯低密墅区，仅18 席风貌别墅，圈层纯粹。双国企（上海城投、华润）开发，建筑复刻海派石库门，红砖立面、雕花窗棂，底蕴十足。户型300-600㎡，实际使用580-1200㎡，13.3 米超大面宽。每户赠南北双花园（最大 289㎡）、3 个独立车位。不限购商墅属性，可住可办公。近12/18 号线双地铁，15 分钟达陆家嘴。内环滨江稀缺藏品，资产价值极高。
2022年，杨浦区GDP增速领跑全市，数字经济企业总数突破7000家！哔哩哔哩、小红书、美团、字节跳动等头部企业纷纷扎根，这片承载着近代民族工业记忆的土地，正以“在线新经济产业首选地”的姿态惊艳蜕变。
杨浦滨江南段，作为黄浦江浦西核心段最后一片成片开发区域，正全力打造产业规模超3000亿元的在线新经济“总部秀园”。西部以上海船厂为核心，构建滨江国际创新带；中部依托杨浦大桥，打造在线新经济先导区；东部围绕杨树浦电厂，形成新型经济集聚区，三大板块联动，勾勒出与众不同的区域经济生态前景。
按照规划，到2026年，杨浦滨江南段将有270万方商办体量投入使用，集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，吸引约27万创新创业人才汇聚于此。这里不仅有高楼林立的产业集群，更有日趋完善的生活配套，一场关乎城市发展与民生福祉的变革正在上演。
一、跨国巨头云集！杨浦滨江的“国际朋友圈”
2009年落户杨浦大连路538号北美广场C座，这家成立于1871年的世界500强企业，在中国设有23个生产基地和28个研发中心，为中国市场提供定制化汽车零部件解决方案。
2018年入驻大连路538号北美广场A座，作为大陆集团子集团，专注橡胶和塑料技术领域，业务涵盖投资管理、科研开发、批发贸易等。
位于惠民路387号光大安石中心，由大陆集团拆分动力总成事业群而来，2021年被认定为跨国公司地区总部，专注于电动、混动及内燃机驱动系统的智能解决方案。
2005年落户大连路500号，占地3.5万平方米，建筑面积约5万平方米，涵盖办公楼与亲水景观餐厅，深耕工业、基础设施、交通和医疗领域，见证并引领工业革命的迭代升级。
2021年启用惠民路387号光大安石中心新办公楼，在芯片、软件领域引领技术趋势，以顶尖集成电路和信息安全技术筑牢数字经济基石。
2013年成立于江浦路833号，作为世界500强，是全球汽车座椅和电子电气技术引领者，致力于打造非凡汽车舱内体验。
2022年落户上海互联宝地，作为“福特中国2.0”战略核心板块，与产品中心、新能源中心、创新中心协同，为中国市场提供全品类汽车产品与金融服务。
二、中企总部扎堆！千亿投资打造产业高地
01 美团总部·总投资106亿
2020年美团以65.4亿元拿下大桥街道119街坊地块，这是其成立以来最大规模不动产投资。项目总建筑面积约45万平米，其中商业面积约6.5万方，美团总部包含180米高的A塔楼、7条空中连通道及大面积景观区域，设计融合“科技模块”理念。
根据出让合同约定，项目需在综合验收后12个月内，引进5家以上年主营业务收入总和超100亿的互联网相关企业，自持60%办公面积需100%引入互联网企业入驻，并新增10000个以上就业岗位。美团上海科技中心项目负责人萧健儿介绍，项目其中两栋塔楼预计2026年1月竣工，6月启用并搬迁筹备，10月前完成人员入驻，正式开始日常办公。另外两栋塔楼预计2026年底竣工，相应人员也将陆续入驻。
02 B站总部·总投资198.5亿
2021年B站以81.18亿拿下大桥街道119、120街坊地块，总建筑面积约78.5万平米，包含一栋写字楼、10余幢办公独栋及配套文化、商业空间，将打造一个属于B站文化的“滨江梦幻岛”，将吸引大量头部UP主和MCN机构入驻
。项目聚焦数字娱乐文化产业，计划引入优质创作者及上下游企业，打造线上线下互动的多元文化乐园。值得期待的是，园区内约14万㎡商业（含10万㎡地下商业）将由B站自持，打造自带二次元气质的超级商业体。根据约定，项目需引入25家以上年营收总和超100亿的相关企业，新增10000个就业岗位。
哔哩哔哩新世代产业园项目负责人蒯建庆介绍，项目新建建筑已经全部封顶，目前正在进行室内装修和加装室外玻璃幕墙，预计2026年10月竣工，年底开始人员入驻，商业配套将随人员逐渐入驻并开展试运营。 B站新园区的商业空间预计将由合生汇团队运营，将引入具有B站文化特色的二次元主题商业，与滨江合生汇错位经营。
03 抖音总部·总投资50亿
2021年字节跳动以20.419亿拿下平凉街道1街坊南块地块，总建筑面积约11.5万㎡。保留上海船厂的四座历史建筑打造访客中心和社区中心，并包含1.2万平方米的商业综合体，和一个3000平方米的演艺中心。
项目将建设互联网在线新经济研发创新中心，定位“总部办公+创新研发+展演发布”发挥龙头企业带动作用，融入全球产业核心供应链。目前主体结构已经封顶，预计2026年5月底交付。
04 上海博物馆北馆
作为上海博物馆“大博物馆计划”核心项目，选址杨浦滨江，以长江口二号古船为核心，打造世界级考古主题博物馆与水下考古研究中心。目前“长江口二号”古船临时考古大棚正在搭建，预计2026年启动建设。在上海船厂旧址，长江口二号古船的考古发掘工作正持续推进。一座具有世界影响力的考古博物馆，也是全球一流的水下考古研究中心——“上海博物馆北馆”将在考古工作站的基础上拔地而起。
05 中节能总部·总投资86亿
由扎哈·哈迪德有限公司设计，总建筑面积21.89万平方米，3栋100米高塔楼已结构封顶，预计2026年竣工。项目秉持绿色可持续理念，将引进新能源、碳汇交易、互联网等新兴产业。
06 杨浦滨江创智中心·总投资50亿
2022年联合声网&星空华文竞得大桥街道85街坊地块，总建面约17万平米，重点引进科技创新、文化创意类区域总部。根据约定，项目需引入15家以上相关企业，五年内合计税收贡献不低于10亿，每年承办3场以上市级及以上活动，预计2026年3月竣工。
07 三益新里86街坊商办项目
原为三益里风貌保护区，通过修缮15幢历史建筑，打造小微企业创新办公空间与特色商业配套，重点引进在线文娱、智慧消费等领域企业，预计2026年完工。
08 杨浦滨江合生项目
总建面约88万㎡的超级TOD综合体，涵盖约13万方“超极合生汇”、高端住宅、五星级酒店等业态，将引入国际一线奢侈品品牌，打造杨浦滨江首个国际生活区，目前商办部分已进入施工阶段。
09 中运华东里【安德里】
2023年拿下平凉社区核心地块，总建筑面积2.6万平米，定位企业总部型办公楼，重点引进航运交通、科技创新、绿色低碳等总部企业，设计方案已公示，拟建多幢3F商办280-350㎡建筑。
三、多元配套加持！滨江商办矩阵持续扩容
除了上述在建头部企业总部项目，杨浦滨江南段早已经布局了一批功能多元的商办载体，进一步完善产业生态与城市配套，为区域发展注入更多活力。
总投资24亿元，占地5.3万平方米，总建筑面积18万平方米，建筑高度达161米，是黄浦江两岸标志性建筑之一。项目以“海洋文化”和“渔文化”为核心主题，集商业消费、文化体验、旅游观光等功能于一体，成为滨江休闲打卡的重要地标。
2014年4月开工，2016年12月竣工，2017年正式投入使用。大厦高80米，共18层，总建筑面积约5.1万平方米，涵盖餐饮商业与高档办公空间，是建发集团布局上海的总部办公大楼。
滨江国际广场由上海东方明珠实业发展有限公司打造，是东外滩一线临江的稀缺可售甲级办公集群。项目总建筑面积约14.9万平方米，涵盖六栋办公建筑，包括两栋5A甲级写字楼、四栋企业总部办公楼，并提供总面积逾8.1万平方米的办公空间。商业配套丰富，拥有地上商业约2.3万平方米及地下商业约1.1万平方米，结合景观商业群房，营造多元商务生态。
项目与百年杨树浦水厂保护建筑和谐共生，串联人文历史、江岸风光与亲水绿意，打造集办公、商业、文化、休闲于一体的滨江综合体。
由山东黄金与保利置业联合开发，是渔人码头三期的核心组成部分，总建筑面积约11万平方米。项目由4栋建筑及地下商业构成，A/B/D三栋为高端出售的企业总部独栋，C栋为22层高的5A甲级写字楼，中低区同步对外出售。目前已吸引山金金控、山东颐养健康、中泰证券、中建三局等数十家知名企业入驻，形成强劲的产业集聚效应。
坐落于东外滩核心地带，由同济建筑设计研究院与德国HPP建筑事务所联合设计，总建筑面积59287平方米。项目融合高端办公、文化休闲、商业配套等多重功能，以国际化设计理念打造滨江智慧办公新标杆。
四、不止高楼林立！这些利好与你息息相关
大量头部企业总部落户杨浦滨江，不仅重塑城市天际线，更深刻改变着周边的生活环境与经济生态，带来实打实的四大红利：
💰 钱袋子更鼓：高薪就业+消费红利
• 高收入岗位激增：总部经济聚焦研发、管理、营销等高端环节，带来大量高薪岗位，直接提升区域人才收入水平；
• 服务业蓬勃发展：27万高收入人群聚集，将带动餐饮、零售、教育、医疗等配套产业繁荣，创造更多元就业与商业机会。
🏙️ 生活更便捷：配套升级+环境优化
• 交通持续完善：地铁、公交、主干道优先优化扩建，缓解通勤压力；
• 配套全面升级：高品质商业综合体、国际学校、高端医疗机构加速落地，满足多元生活需求；
• 生态愈发优美：工业遗存有机更新，世界技能博物馆、绿之丘等文化地标开放，滨江艺术生活带逐步成行。
🏠 资产更保值：区域价值+房产支撑
• 区域能级跃升：头部企业集聚大幅提升杨浦滨江知名度与美誉度，成为城市发展核心引擎；
• 房产抗跌性增强：坚实的产业基础带来持续人口导入，让区域房产流动性与抗跌能力显著提升。
🌏 视野更开阔：国际化+品质提升
• 国际化氛围浓厚：跨国企业入驻带来多元文化交流，国际化餐厅、文化活动日益丰富；
• 公共服务升级：高效政务服务、完善法律服务体系落地，城市数字化管理水平提升，生活更便利高效。
从“近代民族工业发祥地”到“在线新经济产业首选地”，杨浦滨江的转型已进入快车道。未来两年，随着一批重大项目陆续竣工交付，这里将成为集产业、文化、生态、生活于一体的世界级滨水区。
无论是求职创业、安居乐业，还是投资置业，杨浦滨江都值得期待。这片充满活力与机遇的土地，正以崭新姿态，迎接每一个逐梦而来的你！
如果要说上海买房，哪里性价比高，又有发展潜力，地段又要好，产品又要好，那么杨浦滨江保利外滩曜项目，就是这个多边形战士。
三、防伪与合规提示
核验要点：认准安德里统一热线 400-850-5956，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切以售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打安德里官方热线 400-850-5956，预约专属销售及到访时间，可同步告知意向户型与置业需求，以便提前准备，减少等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程服务，从项目讲解、户型解析到政策解读、方案定制，细致解答各类置业问题。
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