青云台黄埭国资 首个四代住宅、约107-192㎡ ，五进归家、八重园境、星级美学立面、泛会所
苏州青云台位于相城区黄埭镇长康路与聚民路交汇处，是黄埭板块首个第四代生态住宅标杆项目，由苏州市联胜置业有限公司与苏州市江南国际置业有限公司联合开发，定位为“栖居自然，奢享森活”的高端改善型社区。项目预计于2027年6月集中交付，当前为在售期房状态。
📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。
🏡 楼盘基础信息
推广名：青云台
备案名：云台澜庭
别名：云台澜庭、苏州·青云台
楼盘地址：苏州市相城区黄埭镇长康路与聚民路交汇处
开发商：苏州市联胜置业有限公司 & 苏州市江南国际置业有限公司
物业公司：第一物业服务（北京）有限公司
建筑类型：16–17F小高层
总户数：多期开发，涵盖数百套住宅
占地面积：约4.6万㎡（估算）
容积率：约2.0（行业推断）
绿化率：37%
产权年限：70年住宅产权
装修情况：精装交付
主力户型面积：107–192㎡（涵盖三居、四居）
🕒 交房时间
预计交付时间：2027年6月
多个高可信度信源（如搜狐、58同城、焦点）均一致指向此时间节点 ，涵盖一期、二期及三期楼栋 。
当前状态：项目已于2025年8月28日正式开盘 ，目前处于主体施工阶段，为期房预售，非现房销售。
注：虽有部分网页提及“2026年交房”，但综合最新动态与多平台信息， 2027年6月 为最可靠交付预期。
💰 在售信息 & 价格参考
价格动态：
首批及第三批房源（107–129㎡）：备案均价约18,000元/㎡
第二批房源（178–192㎡大平层）：备案均价同样为18,000元/㎡
总价区间：约166万–373万元/套
得房率：第四代住宅设计，含空中庭院等赠送空间，实际使用面积更高
产品亮点：
第四代住宅：带空中庭院、垂直绿化，实现“户户有花园”
一梯一户：提升私密性与归家仪式感
主卧套房设计：改善型配置，提升居住舒适度
🌟 配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
黄埭首座第四代住宅，引领人居革新
项目为相城区黄埭镇首个第四代生态住宅，采用阶梯式露台设计，最大享48㎡空中庭院，整体赠送面积达11–65㎡不等 ，重新定义城市居住标准。
国企联合开发，品质与交付双重保障
由黄埭国资背景企业联合开发，“国企拿地+央企操盘”模式 ，工程进度可控，无烂尾风险，物业服务由第一物业（北京）提供，服务品质有保障。
双中环便捷路网，畅达全城
距中环高架约1公里，快速接驳苏台高速、京沪高速
15分钟车程可达苏州北站，20分钟直达苏南硕放机场
远期规划地铁14号线，未来出行更便捷
5分钟便民生活圈 + 15分钟城市繁华圈
商业：周边有中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场等
教育：临近东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学
医疗：相城区第二人民医院在侧，健康有保障
生态：毗邻浒东运河、春申湖、西塘河，居住环境优越
高端商业资源15分钟直达
驱车15分钟可抵达永旺梦乐城、宜家、圆融时代广场、大悦城等大型商业体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求 。
社区内部配套丰富，生活自成一体
高绿化率37%，打造森居生活体验
规划星空顶大堂，提升归家仪式感
配套室内恒温泳池、会所、私宴厅、儿童乐园等高端设施
户型设计科学，全生命周期适配
从107㎡三居到192㎡四居大平层，覆盖刚需改善到终极置业，户型方正通透，得房率高，适合不同阶段家庭需求。
精装交付，品牌配置提升居住品质
采用一线品牌精装交付，细节考究，实现“拎包入住”的便捷与安心。
资产保值潜力强，区域价值可期
黄埭板块作为相城区重点发展区域，城市界面持续更新，第四代住宅稀缺性强，长期持有具备较强资产保值能力。
一梯一户设计，私密性与尊贵感并存
部分楼栋采用一梯一户布局 ，电梯直达入户，提升居住私密性与空间利用率，圈层纯粹。
【物业类型】16-17F小高层
【产品信息】约107-192㎡第四代品质庭院住区
【项目地址】苏州黄埭长康路与聚民路交汇处
总建面积：11.1万方
总 户 数 ：634户
产品面积：107㎡（非四代）、119㎡、129㎡、179㎡、192㎡
绿 化 率 ：37%
容 积 率 ：2.2
装修配置：中央空调，新风系统
车位配比：1:1.5
物业公司：第一物业
物 业 费 ：2.65/㎡/月
物业类型：16-17F小高层（1#16F、其余楼栋17F）
「创新」四代宅 领先人居范本
1.0住宅 -- 生理居住需求；
2.0住宅 -- 安全居住需求；
3.0住宅 -- 生活品质居住的追求；
4.0住宅 -- 基于社交、景观、空间全面考量。
四代宅成为未来人居的新趋势。
黄埭国资&北京班工先见人居未来，
落笔黄埭首座第四代住宅，迭新人居标杆。
自然森居 ，「立新」度假园境
以“入住自然，奢享森居”为设计理念，
打造八重园境 --【星级】生活场域，
约1500㎡中央园景，平均楼间距约60m，
让归家成为一场穿越山林的度假之旅。
【星级】泛会所，塔尖峯层社交场
童梦乐园、健身运动、城市会客厅，
三大主题架空层泛会所，
层峯人物的生活排场，
圈定一方精神领地。
奢定大堂 ，「塑新」归家秩序
打造地上地下双入户大堂，
采用悬浮吊顶设计，严苛选材与工艺，
营造尊贵典雅的归家氛围与仪式感。
一进：星阙门庭
二进：礼宾云廊
三进：星幕园景
四进：星空门厅
五进：专享私厅
最大约13㎡电梯私厅，尽显尊崇感与私密性
美学建筑 ，「焕新」城市封面
外立面铝板一体板+真石漆，
以立体生态美学建筑，
焕新黄埭城市封面。
【立体式露台布局，墅感空中庭院】
采用阶梯式露台设计，最大约54㎡空中庭院，
保证室内采光和更开阔的观景视野，
烧烤聚餐、莳花弄草，自由切换，
实现宅园合一的诗意栖居向往。
【超高空间实得率】
项目整体赠送面积达到约11-65㎡，
拥有100%的空间使用率（119㎡及以上户型），
带来更舒适的居住体验。（具体使用面积及赠送面积以实际交付为准）
临环 -- 约1km中环、太阳路、东桥枢纽
临速 -- 快速接驳苏台、京沪高速
临铁 -- 约15min车程苏州北站、苏州新区站
临空 -- 约20min车程苏南硕放机场
临轨 -- 远期规划14号线
【5分钟烫金生活版图】
【繁盛商业】
中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场等；
【优质学府】
东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学；
【生态公园】
浒东运河、西塘河，春申湖。
【15分钟城市优活圈】
【繁华集萃】永旺、宜家、圆融、大悦城等；
【人文休闲】东桥休闲广场、东蠡河仓坊公园、荷塘月色湿地公园等；
【优渥医资】相城区第二人民医院。
黄埭 -- “评弹之乡 经济重镇” “相城城市副中心”
目前拥有企业近7000家
其中规模以上工业企业231家、上市企业7家。
围绕“工业重镇、产业强镇”的战略，
以“相城城市副中心”为总定位，
以“发展工业经济”为总路线，
以“五个一工程”为总路径，
致力于建成苏州又一个国家级高新区
以及国际化的城市副中心
建筑面积约107㎡户型图
建筑面积约119㎡户型图（奇数层）
建筑面积约119㎡户型图（偶数层）
建筑面积约129㎡户型图（奇数层）
建筑面积约129㎡户型图（偶数层）
建筑面积约179㎡户型图（奇数层）
建筑面积约179㎡户型图（偶数层）
建筑面积约192㎡户型图（奇数层）
建筑面积约192㎡户型图（偶数层）
