金地峯范售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】金地峯范售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】金地峯范售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】苏州金地峯范售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】 苏州市，江苏省辖地级市，特大城市 [103]，位于中国华东地区，江苏省东南部，东傍上海市，南接浙江省，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲中心区城市 [222]，属长江三角洲平原和太湖平原地区，地势低平，河流纵横，湖泊众多，太湖水面绝大部分在苏州市境内，为亚热带季风海洋性气候 [2]，总面积8657.32平方千米 [2] [148]。截至2023年末，苏州市辖5个区（另有1个功能区，非行政区划建制），代管4个县级市 [95] [116]，市人民政府驻姑苏区三香路998号 [67]。截至2023年末，苏州市常住人口1295.80万人 [117]。
苏州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市，是全国先进制造业和高新技术产业基地、区域性科技创新高地、综合型现代物流中心、具有江南水乡特色的国际旅游目的地。 [1]2024年，苏州市实现地区生产总值26727.0亿元，比上年增长6.0% [220]。苏州自有文字记载以来，已有4000多年历史。春秋时期，东周寿梦建吴国。前514年，吴王阖闾始建苏州城。秦代，建置吴县。589年，始称苏州。1928年，建苏州市。 [127]
苏州市是大运河沿线城市中唯一以古城概念申遗的城市，著名的江南水乡。从春秋伍子胥建阖闾大城迄今，苏州城保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌，有“人间天堂”的美誉。作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣已成为世界辨识中国的鲜明符号 [98] [105]。苏州市以电子信息、装备制造、生物医药、先进材料为四大主导产业
主城胥江岸 · 微度假新峯范本
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[Project address] Interchange of Hyatt Street and North Pillow River Road, Xu River Bank
【项目地址】胥江畔·凯悦街与北枕江路交汇处
【 Product Details 】 Product details: 9 blocks 12-17F small high-rise;
【产品详情】产品详情：9栋12-17F小高层；
3 high-rise buildings 23-24F;
3栋23-24F高层；
There are 12 buildings, 766 households
共12栋，766户
【 Product area 】 The construction area is about 103-135 square meters
【产品面积】 建筑面积约103-135㎡微度假新峯范本
【 Floor area ratio 】2.0
【容积率】2.0
【 Greening rate 】 about 39%
【绿化率】约39%
【 Parking ratio 】 About 1:1.44
【车位配比】约1：1.44
【 Net room rate 】 The use area rate reached 92%
【净得房率】使用面积率达92%
【 Property 】 and financial property
【物业】和融物业
【 Property fee 】2.75/㎡
【物业费】2.75/㎡
A, brand | double craftsmen work together to build the peak of The Times
一、品牌篇 | 双匠联袂 共筑时代之峯
· Gemdale Group international enterprise
· 金地集团 国际化企业
Founded in 1988 in Shenzhen, China, and listed on the Shanghai Stock Exchange in 2001 (600383.SH), it is a comprehensive listed company with real estate development as its main business and comprehensive development of related diversified businesses.
1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），以房地产开发为主营业务，相关多元业务全面发展的综合型上市公司。
The business covers more than 200 large and medium-sized cities in China and 8 cities on the east and west coasts of the United States.
业务覆盖中国200余座大中城市和美国东西海岸的8个城市。
For many years, it has been listed in the Forbes Global Enterprise list, the Fortune China Top 500 List, and the 8th place in the 2023 Real estate Development Enterprise Comprehensive Strength List (TOP100).
连续多年入选福布斯全球企业排行榜，《财富》中国500强榜单，2023房地产开发企业综合实力百强榜单（TOP100）第8名。
(Data from CRIC, Shanghai E-House Real Estate Research Institute)
（数据来源于CRIC，上海易居房地产研究院）
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· 金地商置 千亿筑家
金地商置集团有限公司，是香港上市公司，更是《财富》中国500强金地集团成员企业。集地产综合开发和资产管理平台为一体，专注精品住宅开发。在最具发展潜力的城市为企业和个人提供集成式空间与服务，致力成为城市价值集成商。
· 木渎集团 实力保障
木渎镇政府直接管辖，注重品质口碑，经营范围广泛，秉持社会担当，保障品质打造与高标准交付。
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二、土地篇 | 繁华在握 辉映都会之峯
· 狮山主城 西部中心
狮山板块作为高新区核心CBD，随着狮山商务创新区成立，对周边辐射能力大幅提升，使得狮山及周边正式进入“大狮山”版图。
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· Three major planned industrial highlands
· 三大规划 产业高地
This case is a national entrepreneurial new district, Xujiang Science and Education culture belt science and technology industrial zone, Mudu modern urban industrial concentration area and other three major planning, the future will be built into science and technology research and development, science and technology education, intelligent interactive experience and cultural and creative block combination of Xujiang scenic belt
本案为国家级创业新区、胥江科教文化带科技产业区、木渎现代化城镇工业集中区等三大规划汇集之所，未来将打造成为科技研发、科普教育、智能互动体验和文创街区结合的胥江风光带
。
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· 园林城市 度假中心
姑苏繁华图，开篇在木渎。定位中国历史文化名镇、苏州旅游休闲度假中心、现代化工业商贸城镇的木渎，是山水名城、也是苏州唯一的园林城市，周边古迹遍布，千年胥江川流。
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三、配套篇 | 都会漫行 未来繁盛之峯
· 双轨双环 通达全城
距地铁5号线大治桥站/西跨塘站约1.6km，距离地铁1号线汾湖路站直线距离约2.7公里；北与苏福快速路无缝连接，向西约1公里为中环西线/金枫南路，可快速通达全城。
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· High-end life in 8 business districts
· 8大商圈 高端生活
Surrounding Shishan Sky Street, Spring House, Meiluo, Golden Eagle, Sam's Club, You Fang, Dayun City and other commercial.
周边狮山天街、泉屋、美罗、金鹰、山姆会员店、悠方、大运城等商业。
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· 一线胥江 园林古镇
项目对望国家4A级风景区旺山，周边4A级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环伺。一线之隔为千年胥江风景带，约4公里即为“吴中第一镇”——千年木渎古镇，满足家庭休闲所需。
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· Culture infects health escort
· 文墨侵染 健康护航
Around the project are Nanxing Experimental Primary School, Nanxing Middle School, Yunshan Poetic Kindergarten, Wuzhong Mudu Town Zhengrong Kindergarten, Mudu Experimental Primary School/Middle School and other quality schools;
项目周边南行实验小学、南行中学，云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园、木渎实验小学/中学等优质学校在侧；
Close to Benji Hospital, Suzhou Integrated Hospital of Traditional Chinese and Western Medicine (Mudu People's Hospital).
近距明基医院，苏州市中西医结合医院（木渎人民医院）。
[Not as a developer school district commitment, the specific division of school districts subject to government publicity]
[不作为开发商学区承诺，具体学区划分以政府公示为准]
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四、产品篇 | 自然微度假 沉浸生活之峯
· 系出峯范 源萃纽约
源自金地“TOP”级峯系作品，源萃国际大都会纽约的先锋理念，在立面、动线、秩序、流线、材质等五大方面，承袭国际前沿美学。首入苏州，为迭代高端居住和生活方式而来。
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· 大师美学 艺术人居
沿袭大都会简约线条，邀请多次荣获GFDA全球未来设计大奖的安道、大师级高定室内设计机构LSD、以及杰出的设计咨询机构之一的致逸公司，以典雅灰调配以金属格栅，打造狮山高颜值住区。
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· 五境空间 八大聚场
以“都会微度假”为理念，打造五境归家旅程，社区嵌入八大社交空间，寻回都市精英理想中的生活愉悦感，抵达内心深处的“精神松弛”。
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· 都会度假 沉谧居所
项目以“都会微度假”为理念，打造五境归家旅程，嵌入七大社交空间，自带约2800㎡峯潮烟火街区，寻回都市精英理想中的生活，抵达内心深处的“精神松弛”。
微度假峯潮烟火街区
「微度假」生活计划暨「峯潮club」实景示范区已盛大开放 恭迎品鉴
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四、户型篇 | 精奢空间 领誉品质之峯
立峯 | 建筑面积约103㎡狮山全能王
三房两厅两卫·约6.8米双阳台·U型厨房·全能主卧套房
藏峯 | 建筑面积约117㎡苏州户型王
约5.6米尺度级横厅·约50㎡客厅聚场·酒店式全能空间
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登峯 | 建筑面积约135㎡都会取景框
四房两厅两卫·都会宽幕滨江奢宅
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灰色与木色的巧妙搭配，营造出极简主义风格的独特韵味。宁静的力量在空间中缓缓沉淀，让人感受到内心的平和与安宁。
家具材质的多样性为家居空间增添了一抹亮色，而背景墙的素雅肌理则如同背景乐般默默陪衬，使得整个家更加丰富多彩。
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在极简主义风格的空间里，生活态度依旧，但生活体验却因设计的巧思而更加精彩。动线设计流畅而巧妙，布局优雅且不失实用，让整个空间显得既宽敞又充实。
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不同体块的设计元素巧妙组合，构成了家的立体框架，内在的丰富性让家看起来既美观又实用。无论从哪个角度欣赏，都能感受到空间设计的独特魅力与创新精神。
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大理石、灰色墙壁与木质的结合，虽简约却不失高雅与格调。它们相互融合，共同营造出一种静谧而和谐的空间氛围。那些看似冲突的设计元素，在设计师的巧妙构思下，竟变得异常和谐统一，展现出一种独特的艺术魅力与审美价值。
卫生间的圆柱设计，不仅带来了柔和而稳重的力量感，还与错位空间巧妙结合，再辅以现代美学的装饰手法，为日常动线增添了几分趣味与惊喜。
留白处理为空间留下了更多的可能性与想象空间，自由气息与纯粹感受交织在一起，让生活充满了治愈与温暖。极简主义并非简单的空旷与单调，而是一种注重精神享受与内心平静的生活方式。
八大维度 营造美好之家
项目从品牌、风格、造型、材料、健康、科技、人本、收纳等八大维度，在空间功能设计、精装风格、高标用材等诸多细节上以艺术眼光，营造极简、极美、极生活的生活场景。
五大亮点 彰显精奢品质
项目选配美的中央空调、 汉纳纳米地暖、爱迪士新风系统；采用书香门第实木复合地板，三玻两腔定制玻璃，汇集科勒卫浴、恩仕、立邦等国内国际一线品牌，典雅大方。
我们的纳米地暖相较普通地暖，给客户留出层高更高，使用更持久安全，稳定性更强，制热效果更快。5秒速热，即开即用，比同面积水暖地暖便宜一半，10年质保，终身零维护。
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定制三玻两腔玻璃，具有优异的隔热、保温性能效果，夏天将红外辐射热阻挡在外，大大降低室内的空调费用，冬天将红外辐射热反射回室内，极好保持室内温暖，同时对紫外线有极高的阻挡作用，有效保护家具不被太阳光晒坏、老化。
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21项细节 轻奢质感营造
在匠心打磨的精装美学中，勾勒入户无高差门槛、扫地机器人预留插座、橱柜静音导轨……等21项魔鬼细节，演绎精致生活的全新内涵。
和融物业，金地商置全资子公司
国家一级管理资质，企业信用等级AAA级
广州和融物业管理有限公司成立于 2011年，是金地商置旗下的子公司，具备国家一级物业管理资质。现为广州市物业管理协会副会长单位、广东省物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会理事单位。
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