上海古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
【预约热线】古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
3月官方定调，“稳楼市”和“好房子”首次被写进政府工作报告。小阳春楼市火爆，二手房成交逼近3万套，环比大涨75%，改善置业快速跑步进场。
2025年以来，1500-2500万高端改善产品，一直处于“供不应求”的状态。「古北99」开春加推狂揽近12亿，热势有目共睹。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
内环旁王炸红盘「古北99」2号楼“景观王座”压轴加推，现场来访络绎不绝，人气如炙，建面约134-154㎡精装3房，预计4月底即将取证，售价大概9-12万/㎡，5月入市在即，吸引一城关注。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
古北99现场实拍图
推荐理由：
1、唯一被划入CAZ的国际住区，大古北区域顶配资源云集。
2、价格倒挂，预计均价约11.5万/㎡，而中环即将攀上14万+/㎡。
3、1.2容积率低密墅区准现房，9月底交付，购房安全感拉满。
4、产业聚集地，高净值圈层，定制化服务，筑就房产价值护城河。
大古北低密墅区准现房
「古北99」
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
2#楼景观王座 预计4月底取证
建面约134-154㎡精装大三房5月入市
预计均价约11.5万/㎡
罕见倒挂红盘，诚邀品鉴！
01
内中环将攀上14万+/㎡
大古北罕有的红包热盘
今年以来，豪宅成交保持高位运行，始终走出独立行情；市中心豪宅供应、成交大幅提升，地段“中心化”趋势明显。
市中心更是地王频出，楼面价不断攀升。内中环大宁新地块预估售价约16万+/㎡，长宁中环天山新地块预计售价达14万+/㎡。
而内环旁的古北99预计均价仅约11.5万/㎡，性价比优势显而易见，堪称内环旁的价格洼地！
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
一房一万制图，仅供参考
古北99为城市高精尖人群打造“好房子”,约1.2超低容积率的“城市低密墅区”，吊打内环旁多个新出让地块，舒适度更超新地王项目。
要知道，2024年共计交易126幅含住宅地块，容积率低于1.2的仅2幅土地，占比仅约1.6%！低密墅区已非常稀有，城市低密墅区更是少之又少！古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
再看周边二手房，华丽家族古北花园均价约14.3万/㎡，古北壹号更是高达约18.1万/㎡。
可以说，古北99是为数不多还存在“倒挂”的楼盘！古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
古北99占据大古北核心腹地，周边国际浓度之高都快“溢出来了”。仅长宁区就聚集了8.84万境外人士，26家驻沪领事机构，200多栋外交官官邸；跨国公司地区总部达60级，外资企业更超6600家。（数据来源：上海长宁）
作为城市发展战略的核心，虹桥-古北被纳入上海2035中央活动区（CAZ），是除内环和一江一河之外，唯一被划入CAZ的国际住区。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
上海CAZ中央活动区，图源网络
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔经过30多年的沉淀，古北已经蜕变成“醇熟 宜居”的国际社区。
不需要像中心老城再做大片的城市更新，配套与业主不断磨合、适配。古北的一铺一店，配套更符合“老钱”的生活品味。不会像“一江一河”的商务区白天喧嚣晚上冷清，古北始终保持着富有活力的国际烟火气，营造繁华深处的静谧人居。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
一房一万板块天梯图评分来看，古北与外滩、黄浦滨江、衡复等板块同属于上海第一梯队， 不需要再“画饼”，已经立于时代的前列。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
古北林荫大道实拍图
02
城市低密墅区
准现房今年买9月住
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔看得见的低密墅区品质，更能提供购房安全感！
古北99目前已经是实景准现房，即将入市的2#楼景观高层， 楼间距超50米，观景视野更佳，采光更充沛，私密性更佳；居住于此，低密且静谧！古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
古北99实景鸟瞰图
据了解，古北99今年9月底即将交付，今年买今年住。相比新房直接节省2年的等待期。
要知道，古北瑞士花园154㎡租金达到2.8万/月，而 雅诗阁公寓134㎡租金达到3万/月，一年租金达到36万，两年等待期节省72万。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
图源：LIANJIA
古北99作为建面约20万方“大型社区”，可以营造更多公共休闲空间。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔超5000㎡集中绿化景观，营造自然静谧的居住氛围；全龄架空层设计，邻里交流、孩子玩耍、老人闲聊……提供更加宽绰的互动空间；相比其他小型社区，古北99的居住舒适度更高。
古北99实景图
黄金麻石材立面，诠释城市恒产的历久弥新；全龄交互诗意园林、双入户精装大堂、艺术星空顶车库，演绎归家的尊崇礼序，匹配高净值人群的审美品味。
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
03
高净值圈层
抓住资产保值的秘诀
有实力的圈层，往往带来更高效的社交。
据统计，上海高净值家庭数量为26.3万户，其中，拥有千万可投资资产的家庭为14.6万户。古北99业主中不乏优秀金领、企业家，堪称魔都的中流砥柱。
高定服务，永远是豪宅资产保值的底牌。
古北99为高净值人群定制高端人居，以前瞻性的视野，汲取世界奢华酒店基因，从时间、空间、私属三个维度出发，依据280余项标准化服务细则，打造自然无痕的服务内容；并充分考虑当代高净值业主需求，提供日常居家服务、健康安全、资产托管等增值服务，如入户保洁、儿童校车点接送、宠物托管、工程43项免费日常维修等，妥帖照顾每个生活细节，迭新古北高端人居想象。
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
豪宅圈层的软实力，是城市中难以复刻的稀缺资源。
古北99深谙当代世界公民对“第二精神空间”的需求，设计同源京城十大会所之一的缦合北京「华府会」，采用中式建筑风格和功能规制，打造超大商业地带，匹敌古北壹号约1.8万方会所的功能配置。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
规划社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等，并链接12项全球顶级资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，同频时代前沿的国际资源，以豪宅圈层塑造难以超越的资产价值“护城河”。
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
建面约147-154㎡三房两厅两卫
中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪偏好。
客厅面宽约4.5米，主卧面宽约4米，奢阔尺度提升居住舒适度。
三卧全飘窗+主卧套房+南北双阳台，极尽享受。
建面约134-137㎡三房两厅两卫
三面宽朝南，藏纳更多阳光宠幸；
三卧全飘窗设计，一园风华尽收眼底。
独立主卧套房+餐客通厅+双卫设计，提升幸福浓度。
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
展示样板间，非交付标准，以实际交付为准
04
上海人心中的白月光
国际生活资源集萃
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔黄浦老城厢、老静安、大古北，历来是上海人心中的高端人居“白月光”。
春风所至，黄金城道、高岛屋、尚嘉中心、南丰城、古北1699……都蒙上了一层樱花粉，犹如踏入一片梦幻之境。遛狗、带娃、散步……居住在这里，国际感与烟火气并存。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
古北黄金城道樱花实景，图源网络
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
众星拱月式地段，交通出行便捷
古北99项目地理位置得天独厚，东临徐家汇，西接虹桥国际中央商务区，南临漕河泾，北靠虹桥经开区。
区位示意图，仅供参考
项目距离内环直线距离约1.5公里，开车出行快速抵达徐家汇、南京西路、虹桥枢纽等核心商圈；轨交15号线姚虹路站步行约700米，10号线宋园路站步行约1.3公里，古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔家中老人、孩子出行也非常便捷。
交通示意图，图源百度地图
国际学校云集，双语教育是基本功
项目附近国际教育资源丰厚，上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学等10所国际学校，从小培养孩子的国际视野，菁英教育提升成长的起点。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
根据协和古北分校官方信息，2024届毕业生共有144人收到了来自各大海外高校的679份入学通知书，可谓人才济济。（注：期房不承诺学区）
协和双语学校，图源网络
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
稀有资源荟萃，备受时间的宠爱
这里汇集了渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行等众多外资银行，服务外籍人士、高净值人士，方便对外经贸业务往来，外资银行浓度比肩陆家嘴。
更是拥有上海唯一夜间开放的虹桥高尔夫球场，忙碌了一天也能来一场友谊赛。
虹桥高尔夫球场，图源网络
和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院3所高端私立医院，为家人健康提供多维度护航。
程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海国际舞蹈中心，艺术熏陶，发现生活中的细微美好。
程十发美术馆，图源网络
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔亿元楼云集，产业高地夯实房价基石
项目周边“亿元楼”环聚，拼多多、旺旺集团、利丰集团、昕诺飞等总部企业云集；在线新经济、时尚创意、科创产业等汇集，源源不断导入高端人才，购房需求端旺盛。古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
大古北的地段、配套、房价、居者素质，共同夯实大古北的价值底盘，筑就 坚挺的租售价格，成就 硬通货级别的优质资产
亿元楼分布图
2025年买城市别墅，不看风貌看古北99
在寸土寸金的大古北，城市别墅可谓非常稀缺！古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
据悉，古北99为高净值人士打造的建面约300/419㎡城市联排即将入市，买3层享5层，1:1超高空间附赠，重新界定别墅生活格局。不同于衡复风貌新式里弄形态，它是有天有地的真别墅生活，令人万分期待，欢迎现场垂询！
古北99联排别墅实拍图
大古北低密墅区准现房
「古北99」
2#楼景观王座 预计4月底取证
建面约134-154㎡精装大三房5月入市
预计均价约11.5万/㎡
罕见倒挂红盘，诚邀品鉴！
上海古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
【预约热线】古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。
古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔【开发商售楼中心热线】古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古北99售楼处电话400-891-9910✔✔✔
买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
