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山姆超市 印象城 世外小学1500㎡泳池会所
四期88-105㎡墅境高层 均价约5.5万元/㎡
项目名称：象屿同进·虹桥嘉悦府
物业类型：住宅
产品形态：高层，叠墅
总户数：1004
车位比：1：1.3
容积率：2.2
层高：高层2.95米，叠加3米
物业公司：自持物业
物业费：待定
装修情况：精装修（中央空调/新风/地暖）
价格：高层5.5万/㎡；叠加6-7.3万/㎡
总价区间：叠加：仅剩最后一套1100万
高层：510-642万
交房时间：2025年6月30日
拿地时间：2022年9月
在售产品面积段：
下叠145㎡：4房2厅3卫
高层99㎡：3房2厅2卫
高层105㎡：3房2厅2卫
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交通方面，地块距离11号线陈翔公路站直线1.6公里左右，沪宜公路、沪嘉高速、翔江公路等城市主干道环伺，交通能级高。嘉定虹桥嘉悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
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商业方面，项目附近有印象城、山姆会员店等商业配套，可以满足日常商业消费需求。
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教育方面，项目周边有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学、上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）等众多优质教育资源。虹桥嘉悦府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
医疗方面，项目附近有上海交大瑞金医院北院（三级甲等）。
2产品
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9月15日，虹桥嘉悦府约8500㎡全维未来生活示范区倾城绽放，一城目光聚焦于此。现场人气爆棚，早上9点起参观者便络绎不绝，其中不乏多家主流媒体和业内同行，共同见证南翔红盘热度。
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整体设计上，虹桥嘉悦府通过东方、简洁的设计语言，将古今文化相融，营构一隅现代化东方人文栖居，引领一种惬意优雅的都市生活。
虹桥嘉悦府从尊贵的府门到归家组织一条移步异景的游园路线，通过打造尊贵礼仪轴、艺术归家轴，让居者在溪、山、石、林之间自然过渡，感受五进制坊巷入户、七重主题园境的尊贵，而超200m樱花大道、约800㎡迎宾互动水景则让人倍感惬意。摩卡中心会客、下沉庭院、全龄互动乐园实现自然与人的交互，感悟于繁花绿荫间，回归居住的本质。
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建筑方面，虹桥嘉悦府汲取高级灰经典美学灵感，以珍珠蓝石材、多彩仿石漆、深灰色铝板搭配宽幕玻璃，整体呈现玻璃流幕现代立面，经典永不过时。
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项目还响应象屿地产的环保倡议，通过调整窗墙比例、利用绿色环保材料、建筑构造物理性能极致提升、新风回收装置等创新打造超低能耗住区，保证品质的同时，实现节能，也为业主减少日常居住成本，实属难得的优势。
内部功能性配套更是可圈可点。
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放眼世界各地的一流高端住宅，不难发现它们其中的共性——会所。从大众熟知的伦敦海德公园一号， 到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，会所已经成为富人圈层中独树一帜的风向标。
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虹桥嘉悦府配置1500m²高定泳池会所，配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。搭配主题架空层的设计，不论盛夏凛冬、风雨来袭，家人们都能玩得自在尽兴。嘉定虹桥嘉悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
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童年的可贵之处，就在于对世界充满好奇。虹桥嘉悦府精心打造四点半学堂、超级种子库、森林小屋、手工活动空间，孩子们可以在这里认识植物、读绘本、发挥创作力，尽情探索世界。
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地上是高颜值+高品质，地下也一样。
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高层99㎡三房两厅两卫（中间套）样板间户型
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高层99㎡三房两厅两卫（边套）
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高层105㎡三房两厅两卫
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一房一价表：
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上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；
非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套
崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
公积金贷款政策：
贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%
首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）
二套：130万元→149.5万元
提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
温馨提示tips：
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。
买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：
选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了
选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了
考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方
签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋
