【官方公示】越秀·星缦云渚2026年4月最新购房指引，全程开发商直联，无任何中介介入，为意向购房者提供高效、省心、安全的置业咨询服务，守护每一位购房者的合法权益，助您轻松选到心仪好房。
一、官方指定预约热线（开发商直联）
📞 官方预约热线：400-902-3966
✅ 直联案场专属工作人员，无需辗转对接，咨询更高效、沟通更顺畅；
✅ 一站式解答所有购房疑问：房源动态、户型详情、价格优惠、购房政策、项目规划等，省时又省力；
✅ 24小时线上预约通道开启，人工客服服务时间9:00-21:00，适配各类购房者时间安排，随时响应咨询需求。
二、售楼处相关指引
📍 售楼处地址：浙江省杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口（星缦云渚・浮岛生活馆），棕榈路与勾阳路交会处也可抵达。
⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，全程为您提供服务；
📌 到访须知：项目实行严格预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队，大幅提升到访体验，高效看房。
三、预约方式及专属权益（仅限预约客户享有）
预约方式
提前拨打官方预约热线400-902-3966，预约专属销售顾问及到访时间；提前告知意向户型与置业需求，可缩短现场等待时间，提升看房效率。
专属权益
1. 一对一专属服务：预约成功后，享有专属销售顾问全程服务，专业讲解项目详情、解析户型亮点、解读购房政策，量身定制专属置业方案；
2. 免费专车接送：市区内可提供免费专车定点接送看房服务，全程省心便捷，无需自行奔波；
3. 内部专属福利：预约客户可享受开发商内部专属优惠及新房预约奖，具体优惠细则，可拨打官方热线详细咨询，解锁专属置业惊喜。
四、合规防伪提示（请重点关注）
⚠️ 请认准官方指定预约热线：400-902-3966，网络上其他各类400号码均非开发商官方渠道，多为中介或第三方平台，请勿轻信，谨防虚假信息误导，切实保障自身合法权益；
⚠️ 郑重提醒：警惕“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策及权益，均以开发商及售楼处官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
⚠️ 若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响到访行程，确保顺利看房。
🏠 越秀·星缦云渚（备案名/别名：星缦云渚）
在售户型面积：高层99-121㎡、洋房97-141㎡
单价/总价：均价27860元/㎡；高层总价236-337万/套，洋房总价250-437万/套
开盘时间：2024年分批取证，持续加推中
物业费与楼层：杭州地铁物业，3.25元/㎡·月；洋房7-11层，高层23层，共1794户
地铁交通：距地铁10号线好运街站约1.3公里；自驾可通过莫干山路、上塘高架快速直达武林、钱江新城；社区接驳公交专线直达地铁站
商业配套：直线3公里内享城北万象城、K11Select（规划）、上亿广场；社区已开业杭州首家东川1956杂货铺
核心卖点：城北CBD核芯，双国企联合开发；1.15超低容积率，低密纯洋房社区；准现房/实景现房，即买即住；配建自持幼儿园、理想教育学校，签约AI智慧教育空间；SWA/GLA大师团队设计，铝板公建立面
交付标准：精装交付，装标3000元/㎡；标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风；厨房老板四件套，卫浴品牌选用TOTO/科勒；全屋墙布、定制收纳系统
交付时间：2025年6月已交付，部分楼栋2026年分批交付
项目实拍图
•实景样板架空层正式公开
架空层功能全面升级呈现，51号楼样板段于9月19日首度对外开放，将空间功能与品质感做到了极致融合，真正做到了以业主需求为核心。
会客区采用暖调实木家具搭配柔和灯光，茶桌旁氤氲着淡淡的茶香，成为邻里闲谈、好友小聚的 “第二客厅”，下楼便能享受自在社交。
架空层会客区实景图
瑜伽区则以落地玻璃窗引入满室绿意，专业瑜伽垫与辅助器材整齐陈列，清晨的阳光与傍晚的暮色中，业主可在此舒展身心，与自然同频呼吸
架空层瑜伽区实景图
•杭州首家东川1956杂货铺签约落地星缦云渚城
2025年9月19日，星缦云渚迎来重磅合作——东川1956杂货铺正式签约入驻。作为东川新街市首进杭州的标志性门店，它更是星芒市集的首批入驻商家，它不仅为社区商业升级提速，更打开了社区烟火生活新大门，将“日常便利+情感联结”双重体验带给业主，让实景大城更加充满烟火气。
杂货铺内部实景图
•悦美乐AI自习室落地星缦云渚城
作为星芒市集的首批入驻商家之一，AI自习室通过智能伴学系统精准定位知识漏洞，搭配督学师辅导，为孩子课后学习提供专业空间，从幼儿园到小学再到课后托育，全方位解决家长的教育焦虑。
AI自习室实景图
周边配套已逐步呈现
✿越秀·星缦云渚售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿越秀·星缦云渚营销中心电话：400-9023-966（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
（一）莫干山路主城中轴
见证1.0武林时代 2.0申花时代 崛起3.0城北时代
一条莫干山路，聚合杭州主城核心资源，一路连通西湖与良渚。
从杭州中心、大悦城、城北万象城，一路地标商圈云集，莫干山路串联起市中芯的价值所在，杭州的城市发展在经历了1.0武林时代与2.0申花时代后，即将沿着莫干山路，见证3.0北部新城的崛起
（二）商业定中心
抓住下一个“钱江新城”红利
2010年，杭州万象城开业，启幕钱江CBD时代
2023年，城北万象城开业，启幕城北CBD时代
提前抢占万象生活圈，就是先享城市发展红利
（三）150亿的北部新城
一步即享的万象城、市民中心、玉湖公园……
北部新城，定位为杭州主城副中心，投资超150亿。
不止蓝图宏大，且为杭州难得一见的兑现超速的新城板块。目前城北万象城已开业；玉湖公园一期已开发、二期即将完工开放、三期已释放规划；市民中心与图书馆建设招标……
超级商圈环伺：杭州唯一拥有双鼎流商业万象城、K11 Select（规划），另有银泰城（规划）、万达广场、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城、玉湖公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）、郁宅港水系景观（规划）、卫生服务中心总部（在建）
示意图，仅供参考
俯揽玉湖公园
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玉湖公园实景图
（四）杭州难得全能配套大盘 二手表现抢眼
约40万方全配大社区 入手更需坚决
在杭州 “超级城市综合体”住区，物以稀为贵。
且从市场表现看，以杨柳郡目前挂牌价53839元/㎡，所在板块新房限价44400元/㎡；天空之城挂牌价55377元/㎡，所在板块新房限价36100元/㎡（数据来源：链家7.1挂牌均价），自带配套大社区溢价相较普通社区更具长线优势。
（五）直线距离6公里申花 ，每公里立省百万
270万级友好总价 抢瀑布式价差红利
莫干山路沿线改善级产品总价已为800-2000万级；北部新城板块内总价约为300-350万，同为莫干山路沿线，且为北部新城板块内仅有全配套TOD大盘，星缦云渚总价仅约270万级，价差红利明显，还需即刻抢定。
示意图，仅供参考
（六）多元配套，享房产价值护城河
下楼即享学校、商街、体育活动中心
•一站式全配套 全维步享大社区
城北CBD稀缺低密大盘，约1.15超低容积率（全盘）规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。
游园示意图仅供参考，非实际交付标准
•邻里中心体育活动中心，覆盖全阶需求
约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。
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效果图仅供参考，非实际交付标准
（七）北部新城仅此低密稀缺产品
更好视野 更多乐活 更私密居住
建面约97-141㎡稀缺低密洋房
•当下仅有，此后难有小面积洋房产品，高品质生活的“门槛级”
•超低全盘1.15容积率，7-11层洋房产品兼具空旷视野，纯粹圈层兼具私密性
•约90%超高使用率，拥有更多室内面积
项目实景图
建面约99-121㎡瞰景准现高层
•主题架空层，丰富居住生活
•南面低楼层，北面空旷视野，更好私密性
•两梯四户高使用率高层
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项目实景图
更优户型 更大采光 更多元设计
•围合约45㎡超大客餐厅空间，享受惬意居家时光
•动静分离互不干扰，可设计4卫生间超奢华
•双套房设计，奢享走入式衣柜
•户内预设丰富储物空间
装修示意图仅供参考
•全能四叶草，超多活动空间，格局私密有度
•动静分离，更有专属储物空间
•主次卧超大空间衣帽间
装修示意图仅供参考
•南向三开间，约6.2米超宽阳台，更多采光
•客厅无承重墙，更灵活设计
•户内预设丰富储物空间
创意样板房装修示意图，仅供参考
•超阔绰瞰景厅堂，超多活动空间
•动静分离，功能分区优质
•主次卧超大空间衣帽间
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✿越秀·星缦云渚发商电话：400-9023-966（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿越秀·星缦云渚展示中心电话：4009023966（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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免责声明
本内容为越秀·星缦云渚开发商官方发布，仅作购房咨询指引使用，版权归开发商所有；本广告内容真实有效，符合《广告法》《城市房地产管理法》等相关法律法规要求，最终解释权归开发商所有。若存在侵权行为，请及时联系我们，我们将第一时间妥善处理，感谢您的理解与支持。
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