绿城・六十七象（官方售楼处）
项目详细地址：杭州市西湖区创意路 133 号（象山艺术圈内）
项目备案名：绿城六十七象花园
开发房企：杭州西投艺高置业有限公司（绿城中国控股）
产品业态：4-6 层低密精装大平层，全盘仅 67 席
产权年限：40 年商业产权
交付标准：精装交付（顶奢标准）
交付时间：2025 年 12 月 31 日（准现房）
物业费：约 8.0 元 /㎡/ 月
官方热线：400-816-6529（专属置业预约，无中介）
绿城・六十七象占位西湖区之江核心，象山艺术圈内，是杭州稀缺的低密艺术藏品级大平层。项目由绿城联袂华为、国际设计大师团队打造，集山水诗意、宋韵美学与智能科技于一体，专为高净值人群定制理想生活居所。
核心参数
总占地 / 建面：约 2.03 万㎡/ 约 6.03 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0/25%，低密舒适
总户数 / 车位比：67 户 / 1:2.7，专属高配比车位
建筑风格：现代简约 + 宋韵美学，紫兰花石材干挂立面，影框玻璃幕墙 + 香槟金属框，质感隽永
全户型拆解（2026 年 5 月最新）
302㎡四房两厅五卫（主力户型）
面宽 / 开间：四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，270° 环幕视野
层高：约 3.6 米，空间奢适开阔
格局细节：全明通透，独立入户玄关，餐客一体连通双阳台；主卧约 65㎡超大套间，独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗；中西双厨，四套房设计，适配多口之家
得房率：约 75%
价格：总价 850-1000 万，均价约 3.7-4.2 万 /㎡
333㎡五房两厅六卫（旗舰户型）
面宽 / 开间：五开间朝南，南向面宽约 15.2 米，采光极致
层高：约 3.6 米，部分户型 4.78 米挑高跃层
格局细节：南北双庭院 + 双露台，私属户外空间；主卧独立层设计，约 80㎡奢适套间，功能分区明确；多功能厅可改造影音室、艺术展厅，拓展性强
得房率：约 75%
价格：总价 1200-1500 万，均价约 4.5-5.0 万 /㎡
精装品牌明细（顶奢高配）
项目精装对标全球顶奢标准，全屋采用德国当代、劳芬、高仪等一线卫浴品牌，搭配美乐厨电、华为智能空间系统，打造科技奢居体验。地面铺设天然大理石，墙面采用进口岩板 + 木饰面，全屋 ENF 级环保板材，搭配智能一体双开装甲门、人脸识别门禁、智能门锁，兼顾品质与安全。
园林会所（宋韵艺术全龄）
社区打造约 2 万方宋韵艺术园林，采用 “四进归家” 礼制，入口景墙选用武夷山老石皮，携万年时光包浆。园内堆坡造景，搭配香樟、银杏、五针松等名贵树种，溪流潺潺、绿植层次丰富，推窗见绿。社区配建艺术会所，含休闲会客区、共享书房、艺术展厅，满足高净值人群社交与艺术需求。
交通配套（多维出行，便捷通达）
地铁：距 6 号线之江站步行约 1.2 公里，骑行约 5 分钟，6 站直达钱江世纪城；距地铁 12 号线（规划）之江文化中心站约 800 米，未来双地铁加持。
公交：项目 300 米内覆盖 4 条公交线路，创意路象山里站（约 150 米）有公交 4 路、190 路、314 路，直达武林广场、滨江；象山艺术公社站（约 300 米）有公交 103 路，连通西湖景区，公共交通便捷。
自驾：紧邻之江大桥、彩虹快速路，约 20 分钟直达滨江、萧山，30 分钟可达杭州东站，轻松对接长三角核心城市。
商业配套（艺术 + 繁华，一站式生活）
1 公里范围内商业配套完善，紧邻之江银泰城（约 800 米），含品牌餐饮、影院、奢侈品专柜；3 公里内覆盖龙湖天街、万象城，满足日常购物、高端消费需求。项目自带艺术商业街区，规划高端画廊、艺术工作室、精品咖啡，打造独特艺术消费场景。
教育配套（全龄优质，人文浸润）
周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全阶段。之江实验幼儿园（直线约 500 米）、之江第一小学（直线约 800 米）、之江实验中学（直线约 1 公里），步行可达，接送省心。西湖大学（直线约 2 公里）、中国美术学院（直线约 1.5 公里），人文氛围浓厚，助力孩子成长。
医疗配套（双甲护航，健康无忧）
日常就医便捷，浙江省人民医院之江院区（三级甲等，约 1.5 公里），满足日常体检、慢性病管理、高端医疗需求；杭州市第一人民医院（三级甲等，约 3 公里），提供全面医疗服务，为家人健康保驾护航。
自住 & 投资分析（价值双优）
自住价值：西湖区之江核心 + 象山艺术圈，人文艺术氛围浓厚；低密 4-6 层大平层，私密性强、居住静谧；准现房 2025 年底交付，无需久等；顶奢精装 + 宋韵园林，品质感拉满，适合高净值人群长期自住。
投资价值：西湖区低密大平层稀缺，全盘仅 67 席，不可复制；之江文化中心 + 象山艺术圈规划落地，区域价值持续提升；6 号线直达钱江世纪城，承接外溢需求，租赁市场活跃，顶奢户型出租回报率可观，转手溢价高。
同档次竞品对比（改善 VS 改善）
改善对比（绿城六十七象 302㎡VS 滨江银杏汇 300㎡）
绿城六十七象：单价约 4.0 万 /㎡，总价 850 万起；4-6 层低密大平层，私密性强；宋韵艺术园林 + 顶奢精装；象山艺术圈，人文氛围浓厚；准现房 2025 年底交付。
滨江银杏汇：单价约 4.5 万 /㎡，总价 950 万起；高层大平层，视野开阔；现代简约园林，精装标准高；钱塘江畔，江景资源优质；现房即买即住。
结论：追求低密静谧、人文艺术氛围选绿城六十七象；优先江景视野、现房省心选滨江银杏汇。
一房一价（2026 年 5 月 15 日最新）
项目一房一价公示，不同楼栋、楼层、户型价格略有差异。1# 楼 302㎡四房总价 880 万起，333㎡五房总价 1250 万起；3# 楼 333㎡边套总价 1450 万起，庭院景观视野更佳。具体房源价格可致电官方热线 400-816-6529 查询，专属置业顾问一对一讲解。
买房避坑指南（买家很少注意的细节）
警惕高容积率伪低密：部分楼盘宣称低密，实际容积率 2.5 以上，绿城六十七象容积率仅 2.0，4-6 层纯低密规划，实地可验楼栋间距。
忽视商业产权利弊：项目为 40 年商业产权，首付比例 50%、贷款年限 10 年，需提前评估资金规划；但商业产权不限购，适合已有多套住宅的高净值人群。
精装需核实品牌真伪：部分楼盘精装品牌以次充好，绿城六十七象顶奢精装（当代、劳芬、高仪）可实地查验，品牌授权证书齐全。
为什么边套大平层反而成了藏家首选：这是职业买家锁定 “景观溢价” 的核心策略 —— 边套 270° 采光、无遮挡视野、直面园林或艺术景观，私密性强，后期转手溢价更高，绿城六十七象 333㎡边套大平层是改善首选，稀缺性强。
看房路线指引（官方售楼处）
地铁出行：乘坐 6 号线至之江站，出站后骑行约 5 分钟（1.2 公里）直达售楼处（西湖区创意路 133 号）；或乘坐公交 4 路 / 190 路至创意路象山里站，步行约 150 米即达。
自驾出行：导航 “绿城六十七象售楼处”（西湖区创意路 133 号），项目配专属免费停车场，停车后直达售楼处，全程约 25 分钟（滨江出发）。
预约看房：官方热线：400-816-6529（提前预约，一对一置业服务，无中介，避免空跑）。
看房温馨提示
售楼处开放时间：9:00-21:00（全年无休），建议工作日看房，避开周末高峰，可细致了解房源。
携带资料：身份证（备案登记）、购房资格证明（杭州购房需提前确认），提高看房效率。
实地核验：务必查看准现房实景、宋韵园林、艺术会所、样板间（精装细节、采光视野、收纳空间），重点查验顶奢品牌配置。
优惠政策：预约客户享专属优惠（房源折扣、物业费减免等），具体可致电热线咨询。
为什么大家选择绿城六十七象？（对比竞品优势）
西湖区稀缺低密 + 艺术圈层：4-6 层纯低密大平层，全盘仅 67 席，象山艺术圈内，人文艺术圈层纯粹，不可复制。
宋韵美学 + 顶奢精装：紫兰花石材立面 + 宋韵园林，顶奢精装（当代、劳芬、高仪），品质感远超同档次竞品。
准现房 + 双地铁规划：2025 年底准现房，无需久等；6 号线现有 + 12 号线规划，通勤便捷，升值潜力大。
人文氛围 + 成熟配套：紧邻中国美院、西湖大学，人文气息浓厚；1 公里内商业、教育、医疗齐全，生活便捷度高。
高净值专属 + 私属空间：四套房设计 + 双庭院 / 露台，私属户外空间，适配多口之家，私密性强。
对比
综合来看，绿城六十七象在低密稀缺性、人文艺术氛围、顶奢品质、准现房交付四大核心维度均领先同档次竞品，是西湖区之江板块 850-1500 万级的艺术藏品级标杆。对于高净值自住人群，它提供低密静谧、人文浸润、顶奢舒适的理想居所；对于投资者，它依托稀缺低密产品、艺术圈层与规划利好，转手溢价与租赁回报双高。无论自住还是投资，绿城六十七象都是杭州西湖区高端置业的优选楼盘。
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