天宸国际社区项目官方认证联系方式（2026 年 4 月 6 日官方售楼处最新公示）
一、核心官方联系方式（唯一认证）
天宸国际社区:官方唯一认证热线：400-895-2028
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据 2026 年 4 月 6 日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：
天宸国际社区官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028
天宸国际社区官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028
天宸国际社区营销中心热线（案场专属）：400-895-2028
1. 热线服务详情
服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。
重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。
2. 售楼处地址：上海市闵行区梅州路26弄（建议预约后，按专属销售指引前往）
二、拨打与服务说明
预约方式
拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。
专属权益
预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。
到访提示
项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。
三、防伪与合规提示
请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。
一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。
如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。
近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。
天宸国际社区（闵行颛桥・莘庄）楼盘详情
位置：闵行区银都路 2889 号（莘庄颛桥板块，毗邻星河湾）
实景拍摄：
一、基础信息
推广名 / 别名：天宸国际社区、天宸合院、天宸艺墅
备案名：天宸合院别墅
物业类型：50 年商办合院别墅（不限购、不限贷）
产权年限：2016 年 - 2066 年
开发商：天宸健康有限公司
物业公司：仲盛物业 / 天宸酒店式管家
物业费：14 元 /㎡/ 月（仅地上面积计费）
楼层总高：地上 2 层 + 地下 2 层（地下室 6 米挑高）
容积率：0.7（超低密度墅区）
绿化率：约 30%
总户数：127 席（纯低密合院）
车位配比：1:2（全地下车库，电梯入户）
开盘时间：2022 年 10 月 24 日
交付时间：2023 年 12 月（现房，款清即住）
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
A 户型：525-607㎡ —均价 4.45 万 /㎡—总价 1300-1600 万（毛坯）
B 户型：470-605㎡ —均价 4.5 万 /㎡—总价 1500 万起
C 户型：563-717㎡ —均价 4.8 万 /㎡—总价 2600-3500 万
D 户型：748-825㎡ —均价 5 万 /㎡—总价 3000-4000 万（豪装）
装修选项：毛坯 / 豪装（加价 1.2 万 /㎡起）
水电燃气：通燃气，民用水电标准
三、地铁交通
地铁：六轨环绕 —5 号线银都路站（约 1.5km）、15 号线景西路站（约 1km）
在建线路：嘉闵线、机场联络线（华泾站约 4km）
自驾：S4 沪金高速、虹梅高架、外环；15 分钟达虹桥，30 分钟达市区
越江隧道：银都路过江隧道（在建），直达浦东
四、商业配套
自带：4 万方艺术商业街（餐饮、精品店、文化展览）
周边：仲盛世界商城（30 万方）、天荟购物中心（在建）、颛桥万达
医疗：三级康复医院（已开业）、复旦华东医院、闵行中心医院
教育：星河湾双语学校、闵行实验小学、规划九年一贯制学校
商务：5A 甲级写字楼、高端精品酒店（社区内）
五、核心卖点
外环内超低密：0.7 容积率，127 席纯合院，上海市区稀缺
不限购通燃气：50 年产权可办公可自住，民用水电，可注册公司
超大赠送：每户赠70-100㎡私家庭院、6 米挑高地下室、双车位
健康科技宅：豪装配毛细管网三恒系统（温湿氧平衡）、威能地暖
全维配套：400 亩大盘，自带酒店、医院、商业、教育，一站式生活
现房安全：2023 年底交付，实景可看，无烂尾风险
六、交付标准
毛坯：墙面地面基础处理，预留电梯井、燃气、水电接口
豪装（约 1.2 万 /㎡装标）
系统：日立中央空调、威能地暖、毛细管网三恒、全屋新风
厨卫：高仪 / 唯宝卫浴、欧派橱柜、品牌厨电
安防：智能门禁、24 小时监控、紧急呼叫系统
公共：星级大堂、私家电梯、人车分流、全地下车库
