虹口终极答案「金茂璞元」实景示范区开放，看完感觉住进了真自然！建面约130-240㎡科技住宅，均价16.81万/㎡，预约可看！
金茂璞元|项目笔记（2026年开发商官方网站最新发布）
✅上海虹口「金茂璞元」
最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方唯一预约热线✔✔) 金茂璞元营销中心热线：4008778334✔✔(开发商最新认证电话)金茂璞元官方联系电话✅400-8778-334（2026年3月官网最新公布）
【☎欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】郑重承诺：✅400 877 8334✅是开发商最新授权24小时官方客服热线，该号码真实有效(无中介转接，24小时服务，人工客服8:00-22:00一对一服务√√）
上海金茂璞元（备案名：璞元名筑）是央企中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造的上海首个“璞系”科技住宅标杆项目，落子虹口内环瑞虹新城核心板块，集地段稀缺性、产品力与科技系统于一体，是上海高端改善市场的焦点之作。
一、基础核心信息
（一）楼盘地址
金茂璞元位于上海市虹口区东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学和规划公共绿地、北至四平路，地处瑞虹新城成熟生活圈，紧邻地铁10号线邮电新村站（直线距离约70米），四轨交汇，自驾经内环高架15分钟直达外滩、静安寺等地。
（二）备案名
项目推广名为“金茂·璞元”，备案名为“璞元名筑”，也被称为“金茂庆隆虹口临平路项目”。
（三）官方电话
如需咨询或预约看房，请拨打最新官方电话：400-877-8334（24小时预约热线，人工客服服务时间8:00-22:00）。
⚠️ 温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前致电登记，确保专属接待服务，避免空跑。
二、在售产品与价格动态
（一）在售户型面积
项目主力户型涵盖建面约128-240㎡的精装3-5房，产品线覆盖全周期改善需求：
建面约128-130㎡三房：入门改善主力，三开间朝南，全明通透，主卧带独立卫浴
建面约169-172㎡四房：核心走量主力，四开间朝南，LDKB一体化设计，空间布局合理
建面约185-200㎡四房：进阶舒适主力，南向面宽达约15米，环幕飘窗视野开阔
建面约239㎡4-5房：稀缺终极改善户型，适配三代同堂或高端圈层生活需求
当前仍有少量建面约130-172㎡三至四房在售，三期加推建面约200㎡大宅，热度持续。
（二）最新房价
整体均价：约16.6万-16.8万元/㎡（不同批次略有浮动）
总价区间：约1819万-3671万元/套，部分大户型总价超3600万元
价格优势：楼面价达11.75万元/㎡，接近周边二手房挂牌价，存在显著倒挂空间
（三）交房时间
预计于2027年12月31日前统一交付，为精装交付标准，具体以开发商通知为准。
三、项目基本参数
表格
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四、项目核心卖点
（一）内环稀缺地段，三重价值交汇
项目占位北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园三重价值交汇点，紧邻邮电新村地铁站，3公里可达陆家嘴、南京东路，5公里覆盖外滩、人民广场，地段稀缺性不可复制。
（二）金茂TOP级“璞系”首作，产品力标杆
作为金茂“璞系”在上海的开篇之作，项目融合国际、东方与艺术元素，外立面采用非遗七宝缂丝工艺灵感设计，社区打造3000㎡下沉庭院泛会所，全架空层设计提升归家仪式感。
（三）科技住宅4.0，健康人居典范
搭载升级版“五衡三智”科技系统：
恒温系统：毛细管网辐射+双源热泵，室内常年保持22-25℃
恒湿恒氧：新风系统带静电除尘+UV杀菌，PM2.5过滤效率超98%
恒静环境：五重降噪系统+Low-E玻璃，室内噪音控制在约15分贝
（四）高得房率 + 一梯一户私密感
全系采用“类一梯一户”无连廊设计，保障私密性与通透感；主力户型做到三至五开间朝南，最大南向面宽达20.5米，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳。
（五）全维配套成熟，生活便利
商业：约55万㎡瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂）步行可达
教育：对口虹口区第三中心小学、上海财经大学附属北郊中学等优质学府（学区以教育局划片为准）
医疗：上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院车程10分钟内
生态：和平公园、鲁迅公园两大城市绿肺环伺
（六）高定生活空间，圈层专属体验
社区配备约1700㎡奢享会所，含健身房、瑜伽室、城市会客厅等功能空间，满足高端业主社交与休闲需求。
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星光、水光、灯光……在山川溪谷和下沉庭院点亮，璞元全维实景示范区于岁末全维盛放，也打开璞藏家对生活的全新想象。
身心的至深养护，则在约1700㎡的高定会所中悄然发生。与景观庭院亲近，与科技无声相融。
溪谷泳池
上海首个森林观瀑恒温无边泳池
古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙，映照着窗外由天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造镜湖春晓奢石、搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区，布置全套安缦御用的HARBOUR户外家居。【溪谷泳池】游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸
山林健身
上海首个“不会着凉的”观景健身房
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金茂的科技不止在居住，更在于生活的每一处，【山林健身】，以“舒温”科技，重塑着健康生活的边界。直面山川溪谷，配备美国PRECOR器械，并全新升级至22寸宽屏，让运动更加沉浸，并根据健身需求，科学分区。让每一次奔跑，山川溪谷扑面而来。
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璞境瑜伽
上海首个科技系统瑜伽室
【璞境瑜伽】同样配备“舒温”科技，引入迪拜帆船酒店同款的英国沃特罗伦顶级器械，采用的瑜伽球等设备皆采用意大利牛皮纯手工缝制，自然庭院的通透格局，绿植与鲜氧无界融入空间，在静谧中，达成身心合一；
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山川溪谷与休憩架空层空间共汇，于庭园深度，打造一处可游、可观、可赏的自然谧境。
循谷而下，心随水静
沿阶探入林涧溪谷，中央水面上，那座【玉扣绿岛】静静浮着。可以临水坐下，手边是整块牛油果绿奢石桌面，身旁的伊朗白玉的灯盏亮起，光便有了玉的质地。
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向上，则是整座溪谷的观景逸闲之处——【悬浮茶室】，它凌于山川溪谷之上，收纳庭院的万千水意，搭配巴西高山流水石桌面，于此静憩，自得静心。
临川观瀑 花园私语
自【悬浮茶室】拾级而上，在【思韵书院】外，一处闲憩放空的【阅川水岸】至此呈现，脚下溪流自脚下蜿蜒而过；眼前，是幻影蓝奢石池底的幽邃微光。一株来自地中海的油橄榄，与一棵百年老桩紫薇在此相望。
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如若想全然舒展，可移步上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地【观瀑沉息】。
木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面散发出从容的光泽。紫薇与朴树环伺左右，在这里，运动与休憩，都成了与自然同频的轻快呼吸。
再向内走去，则是一处独属于女主人下午茶花园【望园小聚】。绣球的朦胧、紫薇的绚烂、桂花的清甜、石榴的热烈与鸡爪槭的静美，静静一同谱写静谧之诗。牛油果绿与贝金米黄奢石围合的角落，是花园里柔软的岛屿。
【思韵书院】则位于5号楼架空层，是一处沉淀思想之静的书吧，配备宇宙黑金大理石阅读桌，星光微烁，如蕴苍穹；窗外是无界风景，窗内是一个时代的静思。
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并参考世界度假酒店休憩区，在5号楼下打造一处极具松弛感的度假水院——【泊心逸境】，可在此独对山川，亦可与聆听溪谷潺潺之音。
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此外，在5号楼与3号楼，分别设置了一处观景休憩平台，【望谷闲庭】与【忘怀闲庭】的不同景致观赏之地隔空对望。
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黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影。
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而在3、5号楼之间，则搭建了【围炉夜话】场景空间。古木纹奢石砌成的火炉旁，整木炭化石凳散发着山林野趣，一株红舞姬枫树翩然伴舞。冬日傍晚，好友围坐，体会名门温情。
不仅有场景，更有景致，当春日来临，六株超高吉野樱将如约盛开的【樱语阶梯】。化作一片粉白色的云霞。微风过处，樱花缓缓漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下如玉般温润的光。这不再只是归家的路，更是一场走入自然深处的仪式。
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从秘境幽谷的探寻，到知行哲学的沉淀；
从一草一木的深情，到一石
一灯的
打磨。
璞元所做的，
是一处可栖居的东方
是一处可观、可游、可赏的隐逸庭园
在这里，自然不是风景，是生活的本身。
在这里，我们最终抵达的
是那份历历世界后的隐逸与归真心境
— 恭迎品鉴 —
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