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十里海湾营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 十里海湾售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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东南双向海景，零距一线亲海

十里艺术海岸，百亩湿地公园

千顷生态海滩，万方金色沙滩

网红打卡胜地，花样亲海体验

江风海韵 来青山秀水

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舒适宜居的生活环境

“烟火气“的置业佳选

两大实力开发商

招商蛇口与碧桂园

强强携手 倾情献筑

【招商·碧桂园十里海湾】

一个梦想海滨风景的项目

建面约57~100㎡精装海景房

均价85000元/㎡

不限购 总价约42~100万

项目整体鸟瞰效果图

启动——环沪文旅新地标

南通加速融入上海交通网

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备受瞩目的长三角一体化建设吸引了足够的关注度，世界第四大城市群：长三角城市群之间的联系也更加紧密！上海繁华的都市生活总无法摆脱，但长时间快节奏的日常让人疲倦，大家渴望一种“离尘不离城”居住方式。至此， 双城生活、“5+2”模式开始受到大批人的青睐！

启东，作为离上海最近的环沪城市之一，其发展一直吸引着外界高度关注，长三角一体化发展上升为国家战略，南通将形成“八龙过江”交通格局，南通新机场，承载大上海第三机场的功能，未来，启东正在成为，非常具有发展潜力的环沪城市。

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长三角具有休闲度假先天条件的区域并不多，崇明岛虽然环境优越，离市区近，但却占据了一张珍贵的房票， 而与崇明隔江相望的启东既拥有天赋异禀的生态环境，更拥有长三角罕见的瞰海资源，成为近些年上海休闲度假首选区域之一。因此，不限购的启东无疑成了香饽饽！

启东目前可以说是环沪绝对的价格洼地，在同纬度区域中的性价比非常的高！

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一线环沪区域房价示意图

项目基本信息

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洋房（11F）：77平/106平

高层（28F）:57平/77平/100平

物业类型：住宅 70年产权

总体量：4081套

开发商：招商蛇口&碧桂园

物业公司：广东碧桂园物业股份有限公司

绿化率：31％

梯户配比：3T6H，4T8H

物业费：2.3元/月/㎡

得房率：约76%

交房时间：2022年8月（以签约合同里为准）

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【招商·碧桂园十里海湾】是碧桂园和招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目，位于启东市， 与上海隔江相望，直线距离仅约50km，环沪都市圈的核心区域。

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项目拥有便捷的交通，崇启大桥直通上海，快速融入上海经济生活圈，沪陕高速，G328通达项目。同时， 项目拥有南向50米一线原生态海景，约5万方邮轮主题核心商业，天津文旅特技秀等著名游乐品牌，招商美伦健康，博时乐教育营地，运动中心，沙滩游乐，海鲜餐厅，轰趴馆等丰富配套

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【招商·碧桂园十里海湾】配套完善，设施齐全，在碧桂园十里海湾居住是十分安全便捷的。碧桂园十里海湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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距浦东直线距离约50多公里，一小时都市圈，跨江融合，接轨上海。在2019中国综合实力百强县榜单上，启东位列第31位。

北沿江高铁正在紧锣密鼓的建设当中预计2025年通车后将实现“沪启同城”。宁启铁路:贯通南京与启东，衔接宁西铁路，苏中苏北共发展。

崇启铁路：未来建成后与上海轨交崇明线（建设中）无缝对接，规划15-20分钟一个班次，更好的实现南通的交通网融入到上海交通体系。

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沪陕高速:上海长江隧道、上海长江大桥、崇启大桥，三段联通直抵上海，G328国道:启东与苏中重要的高速通道，高效畅联南京、扬州等地区。

南通新机场(规划中):上海国际航空枢纽重要组成部分，北沿江高铁规划设“新机场站”，与“启东西站”仅一站之隔，建成后将联动上海，接轨全国，同步世界。

凝聚品牌优势 体验滨海风情

打造健康社区 高端康养生活

项目不仅有背景雄厚的央企，与500强品牌的倾力造城，携手钜筑的百万方滨海文旅大盘，滨海的地理条件+项目特性，吸引了众多业内大品牌签约入驻，吹一缕海风，赏一处海景，玩一场滨海风潮。

加勒比航海世界夜景效果图

项目引入了博实乐国际教育营地，IMAX环球幕飞翔影院、加勒比特技秀，海盗船科技馆、樊登读书等多个知名商家，还打造有华东最大的，船型单体建筑“传奇游乐巨轮”等地标建筑，未来定将为不同年龄段的消费者，打造一个可玩度高，体验感好的综合性滨海住假项目。

三大主力户型：建面约57㎡1房、77㎡2房、100㎡3房，根据预算及家庭需求，选起来很方便

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客厅

客厅空间整体灰色调的地面基础，天花简洁的吊顶加入无主灯设计，带来一个现代优雅的大气空间感。

电视墙以灰色定制电视柜的设计，壁挂安装电视机，旁边布置落地灯与一张休闲沙发椅，在简洁现代的空间下，带来一种优雅舒适的居住体验。

灰色的皮沙发，角落摆上一盆琴叶榕，在优雅舒适的空间下，带来一种清新文艺的端庄气质。

餐厅

红木色的大圆餐桌，餐桌台面还带有转盘，为用餐氛围提供了一种别样情趣的体验。

餐厅侧边的收纳柜里还加入了开放格架，也是提供了一种别样有趣的用餐与收纳体验。

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餐厅后方的中岛操作台，台面下方是深灰木色的柜体，为主人提供了一个别样情趣的西厨操作区域。

厨房

厨房有面采光较好的窗户，厨房灰色抛光砖的地面，搭配白色带浮雕的橱柜吊柜，深灰色的操作台台面，简洁的空间以优雅的柜体造型，带来一种高级优雅的烹饪体验。

过道

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过道在客厅与餐厨区之间，走廊尽头的墙面挂上一幅独特的几何抽象线条装饰画，也提升了空间的层次与现代设计气质。

主卧

主人房以素色的墙面空间，灰青色的皮艺床头靠背上，搭配灰色床单，窗外出一张橙色休闲椅与小边几组合，也营造出一个惬意而优雅的休息区域。

角落的床头柜上布置杂志与花瓶，插上花枝也让空间显得清新舒适而精致。

主卫

双人位的洗手盆，灰色的墙面空间，结合灰色洗手盆柜，两个洗手盆之间的台面下加入开放格架，也带来了一个灵活的卫浴收纳。

浴缸、淋浴房与马桶，功能一应俱全，为主人带来一个现代舒适的卫浴生活。

次卧

脏灰色的墙布墙布，结合色彩丰富的衣柜门与拉手设计，布置暗粉色的床铺，床头柜上粉色花瓶布置，后方一盏金属壁灯，也让卧室空间显得情趣优雅而温馨。

儿童房

儿童房在粉色的床头墙基础，布置一张白色的床铺，床头两侧分别加入床头柜与书桌组合，也带来了一个梦幻优雅而实用舒适的儿童房空间。

床头也是加入了粉色的搭配，让空间显得更加浪漫可爱。书桌上放一个小闹钟，杜绝睡懒觉哟~。

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父母房

灰咖色的墙面空间与窗帘，在床头柜摆一张暖色调的台灯，让父母房满屋都是朴素的温馨感。

实木床的稳定与厚重，搭配蓝色床单的安静与惬意，使得空间环境更加适合睡眠。

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卫生间

卫生间以哑光灰色地面+雅白墙面砖的组合，装上一个绿色的浴室柜，上方镜柜加入黑色收纳格，也提供了灵活方便的卫浴收纳与空间设计。

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适合居住的滨海之地

丰富的生活设施

滨海风景线

高新区区域内有海韵广场

银洲滨海商业街

大型生鲜超市、影院、酒店、银行等

这是个有人间烟火气的地方

投资置业的佳选

你想要的应有尽有

示范区实景图

打造健康社区，高端康养生活

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效果图

十里海湾效果图

不仅如此， 十里海湾距上海“足够近”！从地图上丈量，项目与人民广场距离约65公里，车程仅约115公里。

十里海湾区位图

“离尘不离城”的舒适生活

不可复制的生态景观资源

东南双向海景，零距一线亲海 ，十里艺术海岸，百亩湿地公园，千顷生态海滩，万方金色沙滩，网红打卡胜地，花样亲海体验

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启东市宣传图

除此之外，这里拥有大海湾配套

一 .加勒比航海世界：

4大格调建筑（邮轮乐园、贝壳剧场、海盗船科技馆、鲸鱼艺术馆）；

3大主题商业（加勒比海边市集、加勒比海景酒店、加勒比社群中心）；

2大亲海公园（亲海湿地公园、亲海沙滩公园）

二.加勒比航海教育营地：

博实乐，纽交所上市、全球领先的K12教育集团，以特色加勒比大航海为主题，打造华东地区集成长游学、家庭度假为一体的大型亲子乐园及休闲度假教育基地。

三.智慧健康管理中心：

招商美伦健康中心，百年央企招商局旗下美伦健康，是中国领先的健康管理品牌，定制“高端体验、检后健康管理、健康教育、就医绿色通道”四大服务，实现“一次购房，健康相伴”的全新康养社区理念。

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实景图

十里海湾

圆您的海滨生活梦

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示意图

招商蛇口与碧桂园

强强携手 倾情献筑

【招商·碧桂园十里海湾】

一个梦想海滨风景的项目

建面约57~100㎡精装海景房

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。