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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅中国铁建·花语天著售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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作为张家港核心区明星项目，中国铁建·花语天著也成为港城众多客户改善首选，从开工伊始便客户不断，洽谈区经常座无虚席。而新推出的洋房产品更是成交不断，引领了一波又一波抢购热潮。
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中国铁建·花语天著洋房产品为何一经推出便成为全城瞩目的焦点？又为何能够得到众多置业者的青睐，圈粉无数？让我们一起来揭秘洋房产品热销背后的硬核逻辑！
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突破常规空间界限，中国铁建·花语天著洋房产品以建面约166㎡、195㎡的户型面积，以恰到好处的空间设计与奢阔布局，确定其纯正的改善定位。
l约7㎡私享前厅·尊崇入户
洋房打造约7㎡独立电梯厅，出电梯便可进入私家领域，定制尊崇归家礼遇；让邻里关系回归纯粹，生活更具私密性和安全感；充裕的前厅空间，拓宽生活的尺度。
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l约15.3-17m奢阔面宽·四开间朝南
洋房产品设计为大开间、长进深，打造市面少有的奢阔四开间布局，以约15.3-17m尺度面宽，呈现阳光与空间的超尺度配比，尽享大尺度采光面、观景面。
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l超值附加·空间使用率超97%
洋房产品精研每一寸空间和尺度，以多飘窗和功能空间与过道融合等设计，最大限度地提高人居舒适度。约166㎡户型实际空间使用率约97%，约195㎡户型实际空间使用率约99%。更多生活空间，演绎更多美好可能。
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洋房所承载的不仅仅是居住方式的改善，更着眼成长家庭对于生活品质的高阶追求。以此为改善人居解题思路，洋房产品以科学布局、奢阔体验为核，为空间装载更多元的生活场景，进而丰盈居者的内心。
l双套房规制·致敬高阶家族
洋房产品打造双套房规制，融合衣帽间、卫浴间等奢阔的居家场景，呈现每位家庭成员的尺度生活之享。私密有序、尊崇备至，丰盈高阶改善人生所需。
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lLDKG一体式格局·大宽厅聚大家族
匠心规划厨房、餐厅、客厅、阳台一体化格局，形成以客厅为中心的“大而通透”全互动场域，延展丰富的居家场景，使社交、聚餐、亲子等理想生活从容切换。
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科学的建筑密度与层高，是洋房住区奢适感的保证；丰富的景观打造，亦能演绎出更多的生活场景。
中国铁建·花语天著西侧紧邻景观河道，南侧紧邻东横河景观河道和市政公园，漫步即享公园盎然绿意。建筑规划上，以业主的居住体验为最大考量，规划6F/10F亲地洋房产品，不但保证每户拥有绝佳观景视野、通风和采光，而且能近距离感受四季景观。
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景观方面，项目打造了四季更替的“花溪水轴十二雅趣”，并布局于各个楼栋之间。每栋洋房均层次丰富的景观重重围合，推窗而望，目之所及皆为风景。内外交织的自然臻境，满足城市高阶人群的改善向往。
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选择洋房，不仅代表着一种生活方式的改善，更因其聚合了社会各界的精英人士，从而享受到一个圈层品质的升级。
凭借中国铁建的央企实力和“花语系”的优越产品力，项目吸引了一批相似背景、身份、地位的精英人士，未来他们将形成的优质社交生活，享受同一圈层的社交乐趣和精神价值。在潜移默化中，影响着每一位家庭成员。
截至目前，项目的意向客户中，大部分来自企事业、医院、高校、私营业主等，而花语洋房与生俱来高品质的细节设计，也成为当代精英高端生活和社交圈层的象征。
无论是低密的建筑规划，还是高阶的精英圈层，亦或是全优户型设计，如此全维度的花语改善洋房，才是港城西改善人居的优选！
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可至营销中心领取精美伴手礼一份！
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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解
买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。
买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。
买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。
1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。
找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。
各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。
2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。
3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。
4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。
5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。
6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。
7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。
8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。
只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。
房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。
弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。
