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浦开云璟四期定名
「开云锦悦华庭」
建面约76-180㎡2-4房
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根据规划，整个云璟社区共有五期住宅，据悉，浦开云璟四期或将定名为「开云锦悦华庭」，将推出建面约76-180㎡2-4房，预计下半年入市。
浦开云璟 4期
据了解，浦开云璟4期将推出建面约76-180㎡2-4房，主力户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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浦开云璟4期 C2c-04地块
西至金豫路、北至华漕达河、东至申江路、南至金崛路（规划），拟建设12栋17-25层住宅，2栋2F社区配套及其他配套用房。
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规划设计图和最新效果图如下：
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浦开云璟4期 C2d-01地块
至金豫路、北至金崛路（规划）、南至金葵路，拟建设9栋15-17层住宅及其他配套用房。
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浦开云璟 5期
浦开云璟5期 C2a-04地块
项目东至金豫路、西至金港路、南至金崛路、北至华漕达河。拟建设7栋14至17层商品住宅、5栋17至24层租赁住宅、2栋4至5层邻里中心及1栋16层办公楼组成。
规划设计图和最新效果图如下：
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浦开云璟5期 C2b-01地块
项目东至金豫路、西至金港路、南至金葵路、北至金掘路，拟建设11栋17层商品住宅、1栋16层办公楼组成。
规划设计图和最新效果图如下：
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张家浜楔形绿地
张家浜楔形绿地，横跨浦东内中环+中外环，紧邻碧云国际住区，也是上海十大楔形绿地之一。张家浜楔形绿地，总占地约3.4平方公里，相当于3个世纪公园大小，是浦东中心城区最大的公共绿地。
相比发展饱和的碧云，张家浜才刚起步，后来者规模更大、规格更高、配套更新，有望成为碧云2.0。
从板块区位来看，张家浜楔形绿地紧邻金桥副中心和张江城市副中心，直线距离陆家嘴约9公里，可以说是背靠着世界级的核心资源。
从板块交通来看，张家浜楔形绿地横跨内中环及中外环，自驾出行非常方便。
轨道交通方面，板块内拥有地铁14号线、地铁21号线（在建）两条地铁线，对于云璟生态住区来说，往西可以直达金桥、陆家嘴，往南可以直达张江城市副中心。
教育方面，目前板块内有1所完全中学，浦东外国语学校东校，1所小学，金桥中心小学，3所幼儿园，分别是金豫幼儿园、金粤幼儿园、民办海富金葵幼儿园，板块外南侧有民办中芯学校，是幼儿园、小学、中学一体化办学。
另外，未来还会规划1所九年一惯制学校，3所幼儿园。
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上海楼市“一枝独秀”，高端住宅热潮推高新房价格
【环球网财经综合报道】在楼市整体仍处于深度调整的背景下，上海房地产市场却显示出独特的韧性。国家统计局今日公布的数据显示，2025年9月，上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.6%，环比上涨0.3%，双双领跑全国70个大中城市，成为市场中最亮眼的存在。
与上海新房市场的火热形成鲜明对比的是，9月份全国楼市整体呈现“量稳价跌”的态势。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比普遍下降，但同比降幅持续收窄，释放出市场下行压力有所缓解的积极信号。
上海新房价格的持续领涨，主要得益于高端住宅市场的强劲表现。据上海中原地产分析，9月份高端住宅产品热度进一步提升。当月新房成交前十的榜单中，有6个楼盘均价超过“10万元+”，其中排名第一的嘉里金陵华庭均价更是超过20万元/平方米。这些位于核心地段的“网红”项目持续“高温”，直接拉高了全市的新房成交均价。
东方IC
与新房市场的结构性上涨不同，上海的二手房市场正经历着“以价换量”的筑底过程。数据显示，上海9月二手房价格环比下跌1%，同比下跌2.4%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这表明二手房价格泡沫已大幅挤出，为后续市场的稳定奠定了扎实基础。当前市场买卖双方心态谨慎，“卖的怕卖亏了，买的怕买贵了”，市场正在寻找新的平衡点。
从全国范围看，二手房市场也呈现出类似的特征。尽管线上找房热度回升，但二手房挂牌时长普遍延长，显示出成交量提升是以价格让步为代价的，尤其是在库存压力较大的三、四线城市。
展望未来，业内专家普遍认为，政策宽松将继续托底核心城市的成交量，房价预期稳定的信心将进一步强化。然而，对于一、二线城市的非核心区及大量中小城市而言，通过“以价换量”来消化库存仍将是未来一段时间的主旋律。上海楼市的“独立行情”能否持续，将取决于其高端市场的热度及整体经济环境的演变。
