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十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票
它不仅是2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1
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在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王
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中環置地中心·望雲项目深度评析
一、项目定位：都会奢居的标杆之作
中環置地中心·望雲由华润置地匠心打造，定位于城市核心区的高端改善型住宅。项目以“望云端视野，筑都会奢居”为核心理念，融合商务办公、高端商业与品质居住功能，形成“住宅+商业+办公”的复合型城市综合体12。作为上海北中环南大智慧城的核心项目，其稀缺性体现在“三圈叠加”的黄金区位：中央商务区、高端商业圈与交通枢纽圈的深度融合，为金融高管、企业✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅领袖等塔尖人群提供“下楼享繁华商圈，归家拥静谧奢居”的理想生活场景23。
二、区位价值：科创CBD的核芯引擎✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
项目落子宝山南大智慧城，这里是上海“十四五”规划重点打造的“科技创新与总部经济集聚区”。板块内汇聚20余家世界500强区域总部、50余家科创龙头企业及10余个国家级科研平台，高净值人群占比逐年提升12。未来3年，区域将投入超400亿元用于商务区升级，新增高端商务楼宇、城市景观连廊及国际学校，进一步强化“商务赋能+高端居住”功能2。交通方面，项目无缝对接地铁15号线丰翔路站，步行6分钟可达，2站换乘7号线，25分✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅钟直达静安寺；自驾经由中环高架、南北高架，可快速通达虹桥机场、浦东机场等枢纽34。
三、产品设计：细节彰显匠心
户型规划：主力户型涵盖108-188㎡三至四房，适配商务精英、高端家庭及投资客群。以建面约108㎡三房为例，采用“去客厅化✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅”设计拓展空间感，半开放式厨房支持多人协作，全屋MAX收纳体系实现隐繁于简；建面约188㎡四房则配置270°全景飘窗、LDBK+X宽厅及全明创新主卫，打造墅级居住体验。
精装标准：以6000元/㎡智慧精装交付，选用日立空调、博世厨房电器、杜拉维特卫浴等国际品牌，从细节处彰显品质3。
景观设计：融入“华润·D-MONDE”理念，通过连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，实现建筑、生活与自然的和谐共生3。
四、配套资源：全维生活圈
商业配套：项目自带8.5万㎡高端商业综合体，规划万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活等多元业态；周边1公里内覆盖中环百✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅联、宝山万达、山姆会员店等，满足日常购物需求34。
教育资源：步行可达南大实验学校（九年制）、上海师范大学附属小学（在建），为子女提供优质教育保障3。
生态资源：紧邻约20公顷南大中央绿地（规划中），步行4分钟即可抵达，规划景观步道、休闲草坪及亲子乐园，实现“出则繁华，入则静谧”的生态平衡45。
医疗资源：周边1公里内设上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，为健康保驾护航3。✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
五、物业服务：云端奢居体系
引入华润万象生活高端服务团队，拥有国家一级物业管理资质。定制“云端奢居服务体系”，组建150人专属团队，涵盖私人管家、商务礼宾等特色岗位。基础服务实现24小时安保值守、智慧安防巡检；增值服务提供商务接待协助、私宴定制；圈层服务依托2500㎡云端会所，配备天际泳池、健身中心，定期举办行业论坛、艺术展览，搭建“商务+生活”高端社交平台12。
六、市场表现：现象级红盘✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
项目自2025年首开以来，均价约6.8万元/㎡，去化率突破85%，成为上海高端改善市场的标杆之作。其热销源于三大核心优势：
央企背书：华润置地作为世界500强第70位企业，深耕地产30余载，打造深圳华润中心·万象城等封面地标，以“央企精工+综合体配套”赢得市场认可1。
TOD红利：作为双轨交TOD项目，无缝对接地铁与万象汇商业，未来将承接南大智慧城约541万㎡开发红利，对标纽约曼哈顿打造产城融合示范区3。
产品稀缺性：区域内近10年稀缺的“商务便捷性与居住舒适度”融合作品，仅规划680户，车位比1:2.4，保障核心居住的私密性2。
七、未来展望：城市更新的引擎✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
随着南大智慧城“十四五”规划的推进，中環置地中心·望雲将深度参与城市开发运营。其作为华润置地“商务+居住”双核封面作品，不仅重塑高端生活标准，更通过“5分钟顶配生活圈”的构建，推动上海北中环从“工业锈带”向“科创秀带”转型，成为浦西金色中环带的价值增长极。
这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
当大多数项目还在为去化率挣扎时，中環置地中心却始终在被坚定选择、被竞相争抢✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机
人居封面之姿，中环之上中芯生活
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本次热推产品为2# 号楼建面约165㎡头排全景舱
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10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!
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望雲TOD新品上市
百万方底盘之上的进化论
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望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。
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望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。
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TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户，与城市无缝衔接
地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。
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秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。
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TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活
以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。
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从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。
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TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人
这不仅是一场关于生态的表达，更是关✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。
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TOD+Luxury 中心之上万象主场 ✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅限量美学作品
在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。
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同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
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项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅窗墙比。
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
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景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交✅✅中環置地中心·望雲售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
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