泰禾海上院子
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【泰禾海上院子】
一、主力户型
99㎡合院（产证面积165㎡）
实际使用面积：约270-330㎡
花园面积：50-60㎡
户型特点：四套房全朝南，地上2层+地下2层设计
参考总价：438万-565万元（部分房源低至438万起）
125-126㎡合院（产证面积200㎡）
实际使用面积：约300-370㎡
花园面积：60㎡左右
户型特点：五套房设计，地上3层+地下1层
参考总价：530万-635万元
188㎡合院（产证面积290㎡）
实际使用面积：约430-520㎡
花园面积：80㎡左右
户型特点：五套房，多朝向（南/西南/西）
参考总价：900万-1000万元
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「泰禾海上院子」
上海南枢纽 世界级湾区
建面约99-188㎡院墅产品
使用面积约270㎡起 得房率超150%
独门独户独院 总价约450万起
约0.5超底容积率 全人车分流设计
样板房线上提前预约
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【 THF · Sea Courtyard 】 Available unit types
【泰禾·海上院子】在售户型
The 99-square-meter apartment has a usable area of approximately 330 square meters, a property certificate area of 165 square meters, an interior area of around 270 square meters, a garden of about 50 to 60 square meters, and all four bedrooms face south.
99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；
The total price is approximately 4.5 million to 5.65 million
总价约450万-565万
The usable area of 125 square meters is approximately 370 square meters, the property certificate area is about 200 square meters, the usable area is about 310 square meters, the garden is about 60 square meters, and there are five suites.
125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；
The total price is approximately 5.45 million to 6.35 million
总价约545万-635万
The usable area of 188 square meters is approximately 520 square meters, the property certificate area is about 290 square meters, the usable area is about 430 square meters, the garden is about 80 square meters, and there are five suites.
188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；
The total price is approximately 9 to 10 million
总价约900万-1000万
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项目基本信息
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占地面积：约150880㎡
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建筑面积：
约75440㎡
容积率：
0.5
绿地率：
约45%
商品房总户数：
591户
产品信息：
约99-188㎡院墅产品 热销争藏中
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古人言“宅以门户为冠带”，在中国，门户就是门第，上至帝王将相、文人巨贾，下至乡野匹夫皆讲究门户，重视门第。门亦承载了中国人高深的寄寓：“一门七进士”、“名门之后”、“书香门第”、“门当户对”。
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As the inheritor of Chinese courtyard culture, THF Group, with its thousand-year-old Chinese cultural heritage, has created the renowned THF Courtyard series products across the country through the three major courtyard-building systems of "residence gate", "courtyard" and "lane", reshaping the grand realm of Chinese courtyard living in a freehand style.
中国院落文化传承者——泰禾集团，厚载千年中国文化底蕴，以“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系，打造名动全国的泰禾院子系产品，重塑中式院居写意大境。
Among them, many home buyers were deeply impressed by the "residential gate" system of THF as soon as they entered their homes.
其中诸多置业者才入宅门，就被泰禾“宅门”体系深深折服。
The highest grade of the imperial city's quadrangle courtyard, the "eight major systems" of national residences, and the "Three-stage ceremonial space" - THF Courtyard revives the style of Chinese family residences, presenting a tribute to Shanghai.
皇城四合院最高宅门等级、国宅门第“八大体系”、“三进仪制空间”，泰禾院子复兴中式世家宅门风范，礼献申城。
【泰禾·海上院子】一脉相承泰禾院子系精髓，将传统文化及中式美学融入产品，提炼出中式元素围合布局、建筑细节等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯、院门、门钹、平枋、匾额”国宅门第八大体系，以名师巧匠精心雕琢，无一处不让居住尊崇倍生。
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更重现千年坊巷文脉精粹及大族门第威仪，又营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围，为世界再献一座当代院墅经典。
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传统庭院对照壁情有独钟，它既让庭院与外界保持空间独立，也寄托着中国人的归家情结。浮雕照壁取材名家名作，凸显大院的古雅气质，并与院门内景观产生对景效果。
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项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
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十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。
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The "One axis, five streets, Eight Gardens and Twelve Lanes" planning design, which is secluded in the courtyard and nourished in the garden, inherits the Confucian ritual order and integrates the emotions of the Jiangnan landscape. With modern garden-making techniques, it interprets the spatial transformation and the proper advance and retreat of traditional Eastern gardens.
悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。
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一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。
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独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。
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约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。
社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5。
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【泰禾·海上院子】以院落空间为中心，270°三面环绕，围合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成动静皆风景的多重私享。
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客餐厅连接庭院，内外空间过渡自然。先生从容会客，太太莳花弄草，孩子们遨游自然，长辈们躺椅小憩，其乐融融。一草一木，移物造景，既是全家人的休闲庭院，又是当代名士的精神栖息之所。
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实际交付为毛坯交付
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【 Tahoe · Sea Courtyard 】 From the very beginning of its design, it was based on the blueprint of a timeless residence. Considering factors such as room layout, spacious scale, floor division, and functional zoning, it meticulously crafted a humanized space that meets the needs of several generations.
【泰禾·海上院子】设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求的人性化空间。
"Vertical zoning and intergenerational stratification" allow three or even four generations to have a moderate sense of boundaries and comfort zones within the context of one world per layer, enabling them to coexist harmoniously while also enjoying their own solitude freely.
“垂直分区、代际分层”，在一层一世界的境域里，让三代人甚至四代人，有适度的边界感、彼此的舒适圈，既能和谐共处，又能自在独处。
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The scenery of the courtyard on the first floor comes into view. Through the changing seasons of cold and heat, autumn harvest and winter storage, all is filled with the natural charm.
一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。
The south-facing bedroom has a private space and can be used as an elderly room, which is convenient for the daily life of the elderly.
南向卧室独处一方，可作长辈房，方便老人日常起居。
The LDK integrated dining and living room brings the natural scenery into the room, making banquets and gatherings more grand and dignified. Every happy scene of family life will be staged here.
LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活的每一帧欢乐情景都将于此上演。
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The luxurious suites on the second to third floors are fully functional. Each bedroom has sufficient size and is equipped with independent bathrooms, cloakrooms and other functional areas. The rooms extend with landscape terraces, meeting the spatial needs of high-end individuals.
二层至三层豪华套间，功能齐全，每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感的需求。
Even in a two-child family, each member has their own space and does not affect one another.
即使二孩家庭成员也各有各的空间，互不影响。
Yijing Courtyard with a construction area of approximately 188 square meters
【建筑面积约188㎡颐景合院】
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于城市更高处，静观星月，感悟天地之间的人生真谛。
【泰禾·海上院子】超大空中露台，开阔空间视野，是先生修养身心的独处静地，也是太太栽花种草的空中花园；是孩子探索宇宙奥秘的星空营地，也是周末招待亲朋的宴客厅。敞怀天地胜境，安放当代名士的自在与理想。
【泰禾·海上院子】打破天花板的桎梏，双层地下空间极质挑高，引入更多自然新风与阳光。打造一间书房，煮酒论诗或沉静阅读，让时光更加丰盈；打造一处影音室，与家人观影娱乐，让情感在光影之中升温；抑或打造一个私家健身房，享受运动的酣畅淋漓……百变灵动的地下空间里，每一种审美志趣都有专属空间，生活美学时刻精彩绽放。
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一座别墅，不仅是一处承载日常起居的建筑空间，更是一个超脱于喧嚣都市之外的精神理想国。泰禾海上院子稀贵院墅，回归国人向往的院居生活，承载三代同堂的怡然自得，让墅居理想院望成真。
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Among the multiple surprises of its comprehensive upgrade, what touches people's hearts even more is the creation of a luxurious and elegant private clubhouse of approximately 2,500 square meters, which is a demonstration of its "soft and hard" strength.
【泰禾·海上院子】在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个约2500㎡的奢雅私享会所，成为“软硬兼施”的实力体现。
After upgrading and upgrading, the Sea Courtyard will take the owner's hobbies as the starting point, creating a variety of rich leisure scenes such as an indoor swimming pool, a multi-functional gym, a yoga room, a children's activity space, a study room, a tea room, a private banquet hall, and a healthy dining bar. It caters to the high-level interests and sense of identity of the celebrity circle, forming a "third living space" for family life and social interaction, and purifying a higher quality of daily life.
升级进阶后的海上院子会所以业主爱好作为出发点，打造室内泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅、健康餐吧等丰富休闲场景，对位名流圈层的高阶兴趣与身份归属感，形成家庭生活与社交的“第三生活空间”，提纯更高品质的生活日常，
Plan social circles in advance for high-net-worth individuals who move into the Sea Courtyard.
为入住海上院子的高净值人士提前擘划社交圈层。
▲ Real scene picture of the clubhouse
▲ 会所实景图
In addition, the service team of the Sea Courtyard also customizes community life benefits for the owners, covering a wide range of services such as sports and health, parent-child education, social circles, and private customization.
除此之外，海上院子服务团队还为业主定制圈层生活礼遇，涵盖运动健康、亲子教育、社交圈层、私人订制等多元板块服务。
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Here, you can enjoy yoga classes tailored to your needs by popular online instructors, have a personalized fitness plan that is unique to you, and listen to the cutting-edge experience sharing of top fitness coaches.
在这里，你可以私享网红教练为你量身定制的瑜伽课程，拥有独属于个人的定制化健身方案，聆听金牌健身教练的前沿经验分享。
Under the guidance of professional coaches, children will also receive personalized swimming courses, competing with their friends in the rippling pool and experiencing the vibrant childhood.
在专业教练指导下，孩子们也将获得个性化游泳课程，在碧波荡漾的泳池中与小伙伴一决高下，感受活力四溅的童年时光。
海上院子把“孩子成长”实际落地，计划引入品牌早教课程，开展乐高创意大赛、儿童读书会等一系列特色活动，激发孩子灵感，增进亲子情感，感受内心的快乐与幸福。
高端私宴服务，在更具艺术感的氛围中宴请亲朋好友，不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
海上院子会所中还开辟了一座贤书房，未来将围绕“阅读”，不定期开展读书交流、小型沙龙、城市雅集等系列社群圈层活动，助力营造更加浓厚的城市文化氛围。
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项目区位配套
交通配套方面：奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。
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首先来看城市主干道，海湾地处上海南部，伸入海湾腹地的沪金高速、浦星公路、林海公路早已率先对接市区。
近1-2年开通的虹梅南路隧道及高架，更为海湾快速融入上海1小时都市圈奠定了空间距离。至此海湾早已驶上了上海的“快车道”上。
与此同时，在公共交通方面，轨交5号线南延伸段已开通，BRT快速公交已率先开通区间接驳轨交8号线，未来将直接对接浦东前滩，两大基础交通也串联起了莘庄以及浦东三林。
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教育资源方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。
商业配套方面：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。
医疗资源方面：项目附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。
生态休闲方面：松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。
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