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杭州潮博商业中心售楼处电话：400-901-6520✔✔【预约热线】潮博商业中心售楼处营销中心：400-901-6520潮博商业中心售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。
奥体TOD+商业，意味着你可以从地铁出来直接进入商场，享受建面约7.3万方商业MALL带来的摩登繁华，展开一场缤纷惊喜的购物之旅；奥体TOD+户外广场，这里既是剧场也是舞台，既能尽情感受文艺活动的精神滋养，也可以参与其中；奥体TOD+办公，从地铁到写字楼无缝切换，便捷开启高效商务出行体验。
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主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。
以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，于杭州主场种下一座极简园林景观的“江潮绿洲”，并且巧妙利用建筑式围合与地形进行堆坡造景，定制富有度假感的立体度假式花园，更大化草坪、下沉庭院、主题化架空层及多样化景观功能空间，创造出自然且有温度的花园体验。
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规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。
根据总体规划，景观设计也分为东、中、西三个区域，多以柔美松弛的曲线，将不同主题的绿地和户外空间串联起来。项目邀请了度假式景观设计大师POK来完成景观的构想。设计师不追究大体量的设计，而是从场地中寻找灵感，赋予其诗意的想象！
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甚至延伸到了空中花园，像是飞舞在皑皑雪山中的霓虹霞衣，在皓白的雪花上勾勒出写意的纹理，灿若繁星。
电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。
项目390方正厅装修参考展示区实景图
北面的房间均做了隐藏门，整面墙波浪木纹的一体化设计，约130m²的客厅围合成极富仪式感的美学空间，过道全是隐藏衣柜、隐藏冰箱，将收纳空间安排的满满当当。卫生间的门用了三种材质拼接，水纹玻璃、波浪木纹饰面和金属饰面，细节满分。
项目390方正厅装修参考展示区实景图
东区建面约320户型，将艺术感进一步融入日常中。特别设计的专属门厅空间，是从电梯厅延伸到家，如同一处艺廊，放慢人的情绪；室内选用了浅金色奢石（外界也称其为“芬迪白大理石”）作为主要的石材，曲面的木饰面也为浅色，整体给人以明亮感。
杭州潮博商业中心售楼处电话☎：400-901-6520（售楼处预约看房热线）公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。
整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。
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如果说商业是T-ONE潮博的活力内核，那么五星级酒店和写字楼则是其商务资源的聚合点，共同造就屹立奥体正核的商务名片。其中五星级酒店建面约2万方，以高端的品质和完善的服务，成为城市高端接待和社交活动的首选之地。
写字楼建面约5.5万方，以城市灯塔的设计理念，成为屹立奥体的商务新地标，并且以创新的工作空间和形态，打破工作与生活的边界，让办公与商业消费融为一体，形成更开放、更多元、社群交流更活跃的创新办公场景。
杭州潮博商业中心售楼处电话☎：400-901-6520（售楼处预约看房热线）项目的园区规划围绕生活出发，TROP设计的东南亚景观打造出有温度的“度假式”体验园区， 层层叠叠的江潮水景串联起了景观廊架和度假写意的林下空间，在这里卸下纷繁，满园绿意，生机盎然，让每一次回家都是穿越风景的旅行。
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与景观节点串联的还有架空层泛会所，包含了健身、书享、儿童游乐等各种功能，为不同年龄的人群提供了多样化的活动空间；除了架空层外，潮博还设计双会所双泳池，东西区的会所+架空层合计面积约2900方，是会所3.0的完美实践，也是T-ONE潮博对高净值业主生活的全方位考量，从大布局到小主题，诠释丰富包容的场所精神。
因为园区体量大，架空层、会所、景观功能足够丰富，也为后期的物业圈层运营提供了充足的场景空间，在如“维纳斯诞生”般的泳池举办泳池泡泡party，在书享分享儿童讲座，在禅茶空间举行企业家沙龙，在艺术长廊展示艺术佳品...... 让每一位业主在这里，时刻皆可相逢家人般的邻里与生活的知己，以及私属奢适生活。
杭州潮博商业中心售楼处电话☎：400-901-6520（售楼处预约看房热线）核心地段：项目位于奥体核心区域，直线距离奥体中心约 800 米，亚运场馆、国际博览中心举步即达。
交通便捷：地铁 7 号线兴议站上盖，1 站直达奥体中心站，4 站联动钱江新城，构建都会生活圈。
天生对美敏感的人，决不会错过杭州。
落子于奥体板块的T-ONE潮博，便是后亚运时代，这座百年城市的聚焦点。约45万方当代微缩城市，囊括商业综合体、标杆写字楼和美学大平层，将是未来杭州崭新目的地。这无疑又是一次对杭城的致敬。
杭州潮博商业中心售楼处电话☎：400-901-6520（售楼处预约看房热线）以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，在杭州奥体种下一座充满度假感的“江潮绿洲”，同时将建筑首层局部空间与景观串联起来，形成多功能景观空间，带来全龄化幸福生活日常，创造出自然且有温度的花园体验。
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创新设计理念：以“城市度假地”为设计线索，整体划分为东区、西区和中区，融合了国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，为业主带来独特的居住体验。
豪华居住体验：
杭州潮博商业中心售楼处电话☎：400-901-6520（售楼处预约看房热线）高定私域：每户均拥有独立的入户门厅和大空间玄关区，采用皮革、山水纹理大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等高端材料装修，彰显奢华品质。
270°寰境视野：大面积玻璃和约45°建筑体块设计，让业主能够一揽奥体盛景与都市风光。
项目拥有全杭州罕见的双会所+双恒温泳池配置，西区约2500方高定会所，包括会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动区等，为业主创造友好交流、健康运动的社交场所；东区同样打造私享会所，囊括泳池、健身、书享、儿童活动等四大主题功能，犹如四座生活岛屿，勾勒丰富且贴心的园区生活，赋予业主尊贵优雅的圈层体验。
杭州潮博商业中心售楼处电话☎：400-901-6520（售楼处预约看房热线）私人会所：项目配备了约2500㎡的私人会所，包含书吧、茶室、艺术长廊、室内恒温泳池、儿童戏水池、健身、瑜伽等多种功能，满足业主的多元化需求。
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丰富配套设施：项目内设有双会所、双泳池等高端配套，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目还紧邻亚洲店王SKP旗舰店（在建），直线距离仅约800米，让居民在享受奢华居住的同时，也能轻松拥抱高端商业氛围。
杭州潮博商业中心售楼处电话☎：400-901-6520（售楼处预约看房热线）尊享服务：项目配备专业的物业服务团队，24小时为业主提供贴心服务，确保居住体验无忧无虑。
T-ONE潮博大平层自推出以来，凭借其卓越的产品力和地段优势，连续两年夺得杭州商业大平层年度冠军。项目不仅吸引了众多高净值家庭的关注。
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T-ONE潮博大平层以其独特的地理位置、创新的设计理念、豪华的居住体验、丰富的配套设施以及尊享的服务，成为杭州高端大平层市场中的佼佼者。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
