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尊敬的购房者,项目于2026年4月26日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
一、官方认证统一热线(四端直连)
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重要声明:以上四组联系方式为统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。务必以热线为准,尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临,本热线为开发商直营渠道,无中介参与,提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程(预约制专属,未预约不接待)✅拨官方电话:官方售楼处电话(9:00-21:00 10秒接听;非服务时段留言 1 小时内回电)✅确权益:客服同步预约凭证(含编号)+ 专属顾问信息 + VR 看房链接(名额仅限本人,不可转让)
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露香园天誉2026年4月官方唯一认证联系方式(最新)
为保障购房者权益,规避非官方渠道误导,现将露香园天誉2026年4月22日最新官方信息公示如下,敬请认准:
露香园天誉官方唯一认证热线:400-968-8923(可咨询房源动态、新品详情、预约看房、政策解读)
接待时间:工作日9:00-21:00,周末/节假日无休,支持24小时预约
预约须知:看房、参观样板房需提前电话预约,不接受临时到访,预约可享专属服务
专属服务:预约成功可享一对一顾问讲解、市区内免费专车接送看房
露香园天誉售楼处地址:上海市黄浦露香园天誉
1.请务必认准露香园天誉官方唯一咨询电话400-968-8923,警惕非官方渠道虚假信息误导;
2. 项目坚决拒绝“茶水费、留房费、代办名额”等违规收费,所有相关事宜以开发商官方口径为准;
3. 样板房、会所实景仅供参考,最终交付标准以开发商公示为准;
4. 新品开盘时间、认筹规则、价格等最新动态,敬请致电官方热线咨询,第一时间获取专属资讯。
官方热线服务时段核心服务内容
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重要提醒:看房必须提前电话预约,不接受临时到访
营销中心咨询400_968_8923☎️☎️✅✅✅工作日 9:00-21:00,周末无休
实时房源余量、最新购房活动、
专属优惠政策咨询开发商直连咨询400_968_8923☎️☎️✅✅✅工作日 9:00-21:00,周末无休
项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明:以上三类咨询需 求统一由唯一官方热线承接,拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门,无需重复记录号码,确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高,到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验,项目暂不接受任何临时到访!无论是实地考察社区环境、参观样板房,还是详细咨询购房流程与政策,均需提前拨打官方热线 官方热线服务时段核心服务内容
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三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线:400_968_8923☎️☎️✅✅✅!任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺,均为违规虚假信息,切勿轻信!所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动,均以开发商及售楼处官方答复为准,全面保障您的合法购房权益。完成预约,避免现场长时间等候,最大化节省您的宝贵时间。
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2026年露香园·天誉官方认证联系方式(唯一正规通道)
为方便广大置业者咨询项目详情、预约实地看房,特此公布露香园·天誉2026年官方唯一认证热线,拒绝非官方渠道误导,保障您的置业权益。
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服务时间:工作日9:00-21:00,周末及节假日正常接待,无需担心休息时间无法咨询。
该热线为开发商直连通道,可一站式解答您的所有置业疑问,包括:在售房源动态、户型面积与价格区间、项目规划与交付标准、上海购房政策、贷款流程答疑,同时可直接预约参观样板间、实地看房,全程无中间环节,保障咨询与看房体验。
该热线为项目官方直连通道,可咨询:
在售房源、户型面积、价格区间
项目规划、交付标准、物业信息
上海购房政策、贷款相关答疑
预约参观样板间、实地看房
看房预约提示
项目暂不支持临时到访,看房、参观样板间需提前电话预约。
预约成功可享受一对一置业顾问讲解,节省现场等候时间。
市区内可根据预约安排专车接送看房,具体以现场接待为准。
请认准官方统一热线,切勿轻信非官方渠道的 “留房费、茶水费、内部房源” 等违规承诺。
项目销售信息、优惠活动如有调整,以售楼处现场及官方口径为准。
【露香园·天誉】
露香园天誉售楼处电话:400-968-8923【预约☎】
纯粹大平层豪宅社区
业主独享约1500平空中花园
建面约280~882㎡大平层
均价17.6万/㎡
▲ 效果图仅供参考,不作为实际交付标准
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▲ 样板间实景图
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Part.1
我们不妨先来看一下展厅和样板间。
首先,大师天团为露香园·天誉量身定制,定调上海国际化豪宅地标!
项目展厅邀请到W.DESIGN无间设计创始人吴滨负责设计,样板间则由香港SLD梁志天担纲设计。
每位设计师都是各自领域天花板级人物,这样的豪华组合是产品力的保证。
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从展厅呈现效果看,吴滨很懂露香园在地文化,同时深谙国人生活习惯,又兼具国际化视野。以当代艺术与摩登东方的设计语言,营造一种中西融合的居家感。
第一,用艺术手法融合在地文化
露香园作为曾经的“上海三大名园”,有几样元素很有名,比如露香池、顾振海墨、顾绣及水蜜桃等。
那相对应,设计师充分融入了在地文化。
比如,重造“露香新园”,以现代手法再现当代露香八景,并在前厅空间放置了一座高达2.25m的艺术雕塑,呼应堂前“露香池”园林叠石假山的奇趣。
▲ 实景图
针对露香园四宝“顾振海墨”,设计师布局精巧,通过一幅超大尺度的以石库门砖墙为元素的肌理挂画《城市的记忆》、一座极具雕塑感的法国ARTDECO羊皮纸拂面工艺所制作的圆桌以及艺术家高级定制的瓷片水墨装置来展现露香园独特的人文气息。
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▲ 实景图
深入展厅内部,你还能看到墙壁放置着桃型壁灯,灵感正是取自露香园水蜜桃
而在Lounge空间内,浅色的绒面沙发上点缀着意大利进口品牌DEDAR的刺绣抱枕,你能感受到”顾绣“文化的传承。
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▲ 实景图
在地文化的贯穿,让我想起一句话:“物质只决定价值的基础,文化才决定价值高度。”
一方面助力城市更新,让当地购房者找到露香园该有的感觉。
另一方面有文化融入的社区,才更具生命力、竞争力。
第二,不止还原露香园文化,项目各空间更化身艺术空间,审美、氛围感高级。
比如书厅空间,选用了当代大漆艺术家段一凡以石库门老建筑红砖墙元素为灵感的作品《Stroke--Gold above red》,让空间集萃了露香园传奇元素与海派底蕴。
▲ 实景图
还有专门的艺廊,布置水景,空间灵动,再挂上雕塑家、艺术家的作品,整个空间逼格满满。
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▲ 实景图
事实上,如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌,希望以此抬拉身价。
因为“没有文化艺术的高端住宅,只能是建材的拼凑”,以后面对同质化产品,比拼的就是项目软实力,其中“艺术力”会是很重要的一环。
那纵观全市,露香园·天誉的审美、设计感是更纯粹的一个,它不是在某个空间刻意营造艺术感,而是各空间都融入高阶审美、艺术力,一气呵成、很协调。
其次,国际化审美贯穿室内!
弧线,是建筑语言中更具表现力的元素。
露香园·天誉样板间在转角处运用大量弧线造型,给予业主最大化保护,也为空间注入优雅与流动的气息。
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▲ 样板间实景图
还有极具匠心的全屋定制化细节。
比如,从私家电梯厅开始,地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石,尽享私宅体验;全屋无论大理石还是木地板,均有定制化拼花。
不管弧线还是定制化细节,都蕴藏着设计师对空间美学的极致追求,以及露香园·天誉对于品质的不懈坚持。
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第三,这里还有上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。
以建面约491㎡户型为例:
从「高」到「奢」,一字之别,差别是品牌的底蕴、材料的稀缺,功能与艺术的融合……或者,小胖君直接告诉你,
嘉格纳(四件套)、美诺、劳芬、德国柏丽定制橱柜(或同等品牌)等高奢品牌在露香园·天誉样板间聚首。项目选品逻辑直白而清晰:并非堆砌,而是有面子有里子。
第一,知名度,非享有顶级声誉的品牌不选;
第二,专业度,注重每个品牌的专业度和性能,相关领域拔尖儿的品牌;
第三,产品型号的选择上都按照「高端标准」而非「入门款」,且和装修风格融为一体。
另外在用材上,门厅、客餐厅地面均采用了浅色系大理石,西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材,独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性,颜色也与厨房整体风格达到和谐统一。
▲ 样板间实景图
第四,上海顶豪界难得的极品户型。
特别是建面约491㎡户型,是我今年看过的近500㎡户型中设计更出彩的一个。
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客餐厅空间方正,面积逾百平米,大宅气势扑面而来,喜欢开House Party的小伙伴,该客餐厅可完美胜任。
值得一提,这里还有一个X空间,可随着家庭结构和需求随心个性定制,书房、学习区、游戏区,女王化妆间等皆可。
270°转角落地窗+跑道式花园阳台,视野和景观简直绝了,也让生活意境更上一层。
四个卧室全是套房,每个家庭成员都能有自己的小天地,甚至家政间都是套间。
其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧,面积高达约55㎡,功能性也拉满,你可以在房内肆意休闲,相当于把主卧“小家化”了。
另外,该户型南北动静分区,私密性很好。
▲ 样板间实景图
建面约260/272㎡,南向双套房,尤其主卧是豪华套房,带独立衣帽间,卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
建面约377㎡/400㎡,主卧带双衣帽间,男女分区,男女主人都有了私密的收纳空间,对于精致的男主人来说吸引力很强,女主超大U型步入式衣帽间,巨能装。
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市场全面回暖了吗
今年的楼市“金三银四”,一线城市豪宅市场全面回暖。上海作为楼市风向标,近期核心板块新盘密集入市,项目竞相触发积分制,市场持续升温。
浦东前滩滨江片区表现明显。界面新闻获悉,前滩公馆·澜墅认购累计超40组,认购率375%,确认触发积分。项目主推12套建筑面积约250-283平方米合院产品,备案均价13.98万元/平方米。
前滩元境认购累计超170组,认购率260%,已确认触发积分。项目主推68套建筑面积约109平方米的三房和139平方米的四房户型,备案均价12.18万元/平方米。
据界面新闻了解,2025年,上海全市共有342个新建商品住宅项目入市,其中仅28盘触发积分制,占比8%。而2026年直至“银四”阶段,市场终于迎来触发积分的项目。
二手房市场亦同步升温。数据显示,今年3月上海二手房成交31215套,同比增长6.3%,创下近五年同期新高。4月热度延续,截至目前(4月21日),上海二手房成交19610套,预计本月成交超28000套。
“一二手市场的回暖,也带动风貌别墅市场成交增加。”
第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华在接受界面新闻采访时表示,3月以来,上海风貌别墅类项目的售楼处到访客户明显增多,热度有所回升。“例如翠湖滨江单月就成交了7套。不少风貌别墅项目周末到访量从以往较好时的日均两三组,提升至日均7-10组。”
唐华告诉界面新闻,风貌别墅市场转暖主要有两方面原因,一是客户对风貌产品的接受度较以往显著提升;二是在公寓产品单价持续上涨的情况下,总价攀升,使得高净值人群在同等预算下,开始主动对比风貌别墅与公寓,进一步分流至风貌市场。当前四五千万价位段的风貌产品去化表现突出。
“去年市场不好的时候,我们风貌别墅类项目月均也就卖1-2套。今年3月市场明显回暖后,月均能走3-4套。”上海某开发商人士向界面新闻表示。
据第一太平戴维斯统计,2025年为上海风貌别墅入市高峰,2026年起风貌别墅的新增供给将逐步收窄,市场重心从供应扩张转向存量消化。“20个已入市风貌别墅项目,共1753套房源。”
业内认为,上海风貌别墅市场全面进入红海竞争。
2026年,上海风貌别墅成交进入加速度。
3月10日,中建壹品·外滩元境官宣,项目首期136套房源已全面清盘,从首次开盘到收官,用时47天录得销售金额超21亿元,刷新上海风貌产品销售记录。近日,位于静安内环的保利·永兴里,一批次风貌住宅也宣布已售罄,二批次风貌住宅即将加推。
今年2月,上海壹号院·锦华里推出38套建筑面积约200-900平方米的房源,总价6000万元起,套均总价过亿元。项目负责人告诉界面新闻,近期售楼处热度高,风貌别墅产品类客户比较稳定。
上海保利营销负责人告诉界面新闻,三、四月份传统楼市销售旺季叠加政策效应,风貌别墅类产品的去化确实比去年四季度要好不少。“从目前市场情况来看,今年风貌别墅整体并没有全面爆火的行情,更多是局部回温,结构性走量。”
在其看来,产品力普通、无明显差异化的项目去化依然艰难,多数风貌别墅产品年去化仅十余套。
“只有具备差异化优势的项目流速领先。”比如去年入市的上海保利·外滩序BUND45,4000万元总价段,38 套房源不到一年卖出37套,只剩一套前期客户贷款问题退回来的,基本等同于清盘。
上海保利营销负责人向界面新闻表示,该项目之所以去化较快,核心就是产品差异化够强,大面宽、大花园,立面用的软石材质,跟传统青砖白砖区别很明显。
至于近期热度较高的保利·永兴里,上述人士指出,项目的优势在于总价可控,3000多万元就能在静安核心地段买到一套风貌别墅,相当于用平层的价格入手“有天有地”的产品。
另外,像中建壹品·外滩元境这类项目也走出了新路径。“传统风貌别墅入门要四五千万,属于中高改产品,而外滩元境将风貌建筑拆分成洋房来做,把总价压至1000-2000万元级别,直接切入刚需、刚改区间,靠控总价打开了新的市场空间。”
在上海,风貌别墅属于特殊产品,是具有历史风貌特征的新建别墅,其规划格局和立面风格要保留原有的历史风貌,主要分布于城市核心区域。
近两年,在城市更新提速推进的背景下,上海风貌别墅迎来供应集中放量。据不完全统计,截至目前,全市已有20个风貌别墅项目入市,总供应套数达1753套。
第一太平戴维斯认为,在高库存的去化压力下,风貌别墅市场的项目分化将进一步加剧,行业竞争已延伸至实景呈现、艺术营造、商业配套、文化赋能及工艺品质等全维度比拼,加速迈入“品质内卷、服务前置、体验闭环”的全新发展阶段。
谁在为“有缺陷”的风貌别墅买单
上海风貌别墅作为城市更新背景下的特殊产品类型,具备普通住宅难以企及的稀缺性、文化性、资产性三重属性,也因此呈现出相对独立的市场运行特征。
但风貌别墅类项目也有着“先天不足”,这或许也是当前市场风貌产品流速不及普通豪宅的重要原因。业内人士向界面新闻透露,风貌别墅去化慢不是因为地段,也不是项目底子差,而是居住舒适度跟不上豪宅定位,一句话总结就是 “有钱人看不上,穷人买不起”。
上述人士进一步指出,风貌别墅最大的硬伤就是巷道间距过窄。为严格保留历史建筑肌理,相关审批普遍将楼栋间距控制在6-7米、7.5米左右,导致空间逼仄、隐私性欠佳,且易产生楼栋对视问题,难以满足4000万级高净值客户的改善型居住需求。
另外,部分风貌建筑的原始基底为早年低收入人群聚居区,甚至存在违章搭建痕迹,如今在城市核心地段开发时,若强行复刻当年的局促空间布局,实则是居住体验的“开倒车”。
在多数开发商人士看来,风貌保护的核心应聚焦于立面、山花、围墙等城市美学元素与历史肌理的传承,而非以牺牲现代居住舒适度为代价。业内普遍认为,10-12米的楼间距,方能较好兼顾风貌保护与居住体验。
除先天居住短板外,风貌别墅的开发难度亦显著高于普通住宅。业内人士表示,此类项目产权关系复杂,涉及直管公房等多个部门的协调对接,加之老建筑处置、市容管控等多重限制,大幅拉长了施工周期,导致开发商资金沉淀压力突出,进而使得多数风貌别墅项目处于微利或亏损状态。
尽管存在一定“短板”,风貌别墅仍有其固定客群支撑,这类客群体量虽不大,但需求导向清晰,决策效率较高。
某央企开发商人士向界面新闻介绍,风貌别墅的核心客群主要分为三类,其一为地缘老钱群体,该群体多为40-50岁以上,对项目所在区域有着深厚的土地情怀,不少人为回迁置业,核心诉求是地段情结的延续与资产的家族传承。
其二为江浙沪高净值人群,这类群体本身具备别墅居住习惯,偏好“有天有地”的居住形态,在上海限购政策放宽后,多为回沪子女购置核心资产,看重别墅的独立性与优于平层的资产传承性。
“其三为多子家庭,二胎、三胎家庭对居住空间的功能性需求较高,风貌别墅的分层居住设计、可灵活改造的地下室空间,能够较好满足其私密性与实用性需求。”
在其看来,风貌别墅客群与大平层客群存在明显差异。大平层客群多处于财富上升期,更追求社区规模与产品标准化,不用花太多心思;而风貌别墅客群多为功成名就的群体,对自身居住需求有着清晰认知,自主性极强,更注重居住体验的适配性与独特性。
走在苏州的巷弄里,青石板路被雨水润得发亮,白墙黛瓦间总能飘出阵阵香气。
或是生煎包出炉时的焦香,或是糖粥熬煮时的甜香,又或是汤面浇头的醇厚香气,这些味道交织在一起,构成了苏州最动人的烟火气。
苏州人对吃向来讲究,小吃更是做得精致入微,不追求重麻重辣,却在鲜、甜、香之间拿捏得恰到好处。
要问苏州有什么令人难忘的美食小吃,本地人会如数家珍地报出一串名字,今天就整理出10样最具代表性的,每一样都藏着苏州的味道密码,肉香四溢或是软糯香甜,总有一款能打动味蕾。
第一样是生煎包
苏州生煎和上海生煎有着细微差别,更偏鲜甜口。好的生煎包底一定要够脆,咬开时能听到“咔嚓”一声,汤汁顺着指缝流下来,要赶紧吸一口,肉香混着汤汁的鲜甜在嘴里散开。
肉馅紧实不柴,带着少许皮冻熬出的汁水,顶部的芝麻和葱花增添了香气,一口下去,脆、香、鲜、甜样样都有,是苏州人早餐桌上的常客。
第二样是松鼠桂鱼
这道菜虽常出现在宴席上,但在苏州街头的老字号里也能吃到家常版本。新鲜的桂鱼去骨后改刀,油炸后鱼肉翻卷如松鼠尾巴,浇上酸甜的番茄酱汁,外酥里嫩。
鱼肉细嫩多汁,酱汁浓稠却不腻口,带着淡淡的果香,酸甜的味道能瞬间打开味蕾,是老少都爱的经典。
第三样是桂花糖粥
苏州人爱桂花,连小吃都带着桂花香。糯米熬煮得软糯黏稠,加入红糖调味,最后撒上晒干的桂花,香气沁人。
糖粥入口温热,糯米软糯到不用费力咀嚼,红糖的甜和桂花的香融合得恰到好处,不齁不腻,是秋冬时节最暖心的小吃。
第四样是蟹粉小笼
每到秋天,苏州的蟹粉小笼就成了热门。皮薄如纸,提起来像灯笼,咬开一个小口,先吸掉鲜美的蟹粉汤汁,再吃里面的肉馅。
肉馅混合着蟹粉的醇厚,鲜而不腥,搭配姜丝醋食用,更能解腻提鲜,一口一个,根本停不下来。
第五样是苏州汤面
苏州人对汤面的讲究堪称极致,“头汤面”更是老苏州的执念。汤要用上好的骨头、鸡架等慢火熬煮数小时,鲜而不浊;面要韧而不硬,煮得恰到好处;
浇头更是丰富,焖肉、爆鱼、鳝糊、虾仁等任选。一碗汤面端上桌,先喝汤再吃面,浇头的香气融入汤中,每一口都是鲜美的享受。
第六样是糖炒栗子
每到秋冬,苏州街头就会飘起糖炒栗子的香气。栗子选的是颗粒饱满的迁西板栗,用沙子和糖一起翻炒,炒到外壳裂开,露出金黄的果肉。
剥开外壳,栗子肉软糯香甜,带着焦糖的香气,暖乎乎地捧在手里,是街头最温暖的味道。
第七样是赤豆糊糖粥
和桂花糖粥不同,这道小吃多了赤豆的绵密。赤豆提前泡发后煮至软烂,加入糯米一起熬煮,煮到粥体浓稠,赤豆开花,加少许冰糖调味。
口感绵密细腻,赤豆的甜香浓郁,一碗下肚,暖胃又饱腹,是苏州人喜爱的甜品。
第八样是油端子
这是苏州街头的传统油炸小吃,用面糊包裹着萝卜丝、土豆丝、韭菜等食材,放入特制的模具中油炸。炸好的油端子外酥里软,面糊的香混着蔬菜的鲜,蘸上少许辣酱,味道格外爽口,是很多人的童年回忆。
第九样是酱肉
苏州的酱肉咸甜适中,肉质紧实却不柴。选用五花肉,用酱油、糖、香料等腌制后慢炖,炖到肉香浓郁,色泽红亮。可以直接切片当冷盘,也可以用来配粥、下饭,肉香四溢,越嚼越香。
第十样是酒酿圆子
圆子是手工搓的,小巧玲珑,煮在酒酿里,加入少许桂花和冰糖。
圆子软糯Q弹,酒酿带着淡淡的酒香,桂花增添了风味,口感清甜爽口,是餐后解腻的绝佳选择。
这10样苏州小吃,涵盖了甜、咸、鲜等多种风味,既有精致的宴席菜,也有街头的烟火味。它们藏在苏州的巷弄里、老字号中,每一样都承载着苏州的饮食文化和当地人的生活记忆。来到苏州,不妨放慢脚步,寻一家老字号,点上几样小吃,在软糯香甜或肉香四溢的味道中,感受这座城市的温柔与精致。