High-end luxury residences can serve as investment products
高档豪华住宅可成为投资品
Cracking down on real estate speculation and restricting investment behavior are the main focuses of decision-makers' regulation. However, scholars believe that in the future, high-end luxury residences can be used as investment housing.
打击房地产投机，限制投资行为是决策者调控的主要着力点，但学者认为未来，高档豪华住宅可以作为投资性住房。
On December 7, 2011, at the "Third China Real Estate Forum and 2011 China Real Estate Annual Red List", the impact of the large-scale construction of affordable housing on the market was reflected in the fact that ordinary residential properties, including affordable housing and small and medium-sized ordinary commercial housing, will gradually be de-invested and return to their use value, forming a cost-driven price. This has also become a consensus.
2011年12月7日，在“第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜”上，保障房的大规模建设对市场的影响，表现在包括保障房住房、中小户型普通商品房在内的普通住宅将慢慢去投资化，向使用价值回归，形成以成本主导的价格，这也已形成共识。
He pointed out that based on the experience of European and American countries, the prices of ordinary residences do not deviate too much from the cost. However, currently, housing prices in China are far higher than the cost. To ensure the housing rights of the common people, "even investment is no longer necessary."
他指出，欧美国家的经验看，普通住宅价格不会偏离成本太多，但目前国内住房价格远高于成本，为了保证老百姓住房权利，“连投资这块也觉得不需要了”。
He believes that appropriate investment behavior should still be maintained, and a large number of apartments and high-end luxury residences can be used as investment housing. "Even in the residential market, there should be an internal relationship of coordinated development."
他认为，适当的投资行为仍应保留，大量公寓、高档豪华住宅可以作为投资性的住房，“即使是住宅市场，也应该有一个协调发展的内部关系”。
In addition, enterprises engaged in the production of ordinary residential properties need to adjust their mindset. "It is no longer easy to find the high profit models of the past."
此外，做普通住宅的企业要调整好心态，“再难寻找过去高的利润模式了”。
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔露香园即是答卷也是画卷
打开400年前的历史画卷 将重塑「露香池」盛景
黄浦豫园市中心地块
臻稀加推12套风貌别墅
露香园2期已开售
还有少量房源
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建面约410m²联排别墅共5套
建面约430- 450m²双拼别墅共4套
建面约510-540m²类独栋别墅共3套
总价约1.08亿~1.2亿
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【露香园AROMA】
12席风貌别墅出 一房一价表
20年精琢
只为再现曾经的荣光
400年前的露香园，是明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒的私家花园，园中以“露香池”为中心，建造了露香阁、碧漪堂、阜春山馆、积翠冈、分鸥亭、独管轩、大士庵、青莲池等名景，成为老上海的三大名园之一；
（图片来源于网络 仅供参考）
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔虽然在时代的变迁中，旧址露香园已不复存在，但园内历史文化一直被传承；比如，露香园的水蜜桃，是上海一时的名产；比如，中国首个以家族姓氏为命名的“顾绣”，是上海首批非物质文化遗产；
一个露香园，足以证明土地的底蕴与价值；
（图片来源于网络 仅供参考）
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔400年后的露香园，除了历史的记忆、文化的底韵，更拥有无可匹敌高配资源；
地处黄浦区老城厢核心地段，是城市绝对的中心位置；2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；
（图片来源于网络 仅供参考）
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未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区主轴，衔接外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等5大板块，构筑黄浦CAZ中心大境，成为黄浦CAZ重要的文化人居名片。
（图片来源于网络）露香园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔露香园官方电话☎：400-9939-964✔✔✔
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拥有露香园就是对城市核心资产的占有，这也就不难理解，在没有大规模营销、宣传低调的情况之下，仍能深受全球高净值人群的追捧与喜爱；
据悉，一期开盘时无论从单价还是总价维度看，都是豪宅中的佼佼都，创造当年市场的高峰价格和高去化率；
并且，一期已交付入住，规划兑现，所见即所得。
此次二期首开，也创造当日去化80%，目前基本售罄，仅少量房源在售，成为中心豪宅现象级的热销盘。
总价约1.08亿元起
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重资修缮
只为再现理想的盛景
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。
比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心。
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。
（效果图仅供参考）
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔同时，二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
D地块露香池
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总价约1.08亿元起
样板房正式开放
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风格永存
只为再现经典的永恒
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔露香园二期定位为历史风韵街区、顶级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标；
整个项目共分为6个地块——即A、B、C1、C2、D1和 D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅（联排别墅）、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
其中，A地块商业为集中型shopping mall，约2.5万方左右，业态主要以高附加值商品销售和私人高端定制服务;D2地块商业为街区式商业，约8000方，以艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主，为高净值的业主提供高端的生活配套;
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上海黄浦露香园别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔同时，二期的每个地块都配备了相应的商业，除了保证各地块业主的便捷生活外，一、二期商业的交错联动、互补互融，带动了整个片区的商业体量及能级，形成中心商业的新热点。
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地图来源：百度地图
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每个地块的详细规划为：
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
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B、D1地块公寓为二期首发，已于2024年3月上市，目前基本售罄。
据悉，D1地块开售的别墅，为新建的海派风格别墅，仅12套！目前剩余不多，欲购从速！
别墅立面保留了海派建筑的风貌底韵，内部结构按照现代居住理念打造，舒适与风格并存。
总价约1.08亿元起
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露香园天誉售楼处电话：400-9939-964露香园·天誉严正声明：始终严格执行公示价格，从未有任何优惠。项目坐落黄浦老城厢核心，2公里内汇聚人民广场、新天地等顶尖商圈，毗邻地铁10/14号线，优质教育资源环绕。谨防不实信息，详情请咨询官方售楼处。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964露香园天誉豪宅，14万起价！
项目名称：露香园天誉
物业类型：70年产权
建筑面积：262-272-286-299㎡，377-400-482-491-901㎡
户型：4-6房
奢装交付：一线品牌厨电
️中央空调、地暖、新风系统
总价区间：单价14万起
总套数：150套
交付标准：1.2万奢装交付
梯户比：独立电梯厅设计
️层高：3.5米
️产品：14F/26F现代海派高层
️商业：1-2F高端商业/3-4F商业会所（含泳池、花园）
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964隐私保护：我们尊重每一位用户的隐私，个人信息（如交易信息、偏好、从事工作等）将得到严格保护，让您在购房过程中无需担忧。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964上海豪宅，露香园天誉，豪宅大平层，壹亿豪宅，上海新房，翠湖六期，风貌别墅，海玥黄浦源。露香园·天誉售楼处电话：400-9939-964露香园·天誉官方电话：400-9939-964
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964露香园·天誉：黄浦区豪宅新地标
上海的地段鄙视链一直是个热门话题，每个人对不同区域都有自己的偏好。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964 每个板块的位置、配套和产品都各不相同，很难用内环高层小区和中环别墅小区来简单比较谁更好。
[两颗心R][两颗心R] 2024年底，全新的露香园·天誉将推出约260-491平的超级平层和约861-882平的摘星顶复，样板房已经对外开放。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964 位于黄浦区老城厢核心区的露香园·天誉，是一个纯粹的大平层豪宅社区。业主可以独享约1500平的空中花园。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964☕️ 售楼处和样板房已经开放，建面约260-491平的4-5房正在热销中。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964上海市中心中的中心
上海豪宅中心的中心
黄浦城央 正在重新定义豪宅
天际大平层、屋顶花园、高端会所...
东望豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套
纯粹大平层豪宅社区
业主独享约1500平空中花园
「露香园·天誉」
建面约260-882㎡大平层
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均价17.6万/㎡具体参考一房一价表
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964上海顶豪界难得的极品户型。
特别是建面约491㎡户型，是我今年看过的近500㎡户型中设计更出彩的一个。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964客餐厅空间方正，面积逾百平米，大宅气势扑面而来，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
值得一提，这里还有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。
四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性也拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
另外，该户型南北动静分区，私密性很好。
样板间实景图
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上海黄浦露香园天誉售楼处电话：400-9939-964建面约260/272㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。
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2011年12月7日，在“第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜”上，保障房的大规模建设对市场的影响，表现在包括保障房住房、中小户型普通商品房在内的普通住宅将慢慢去投资化，向使用价值回归，形成以成本主导的价格，这也已形成共识。
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