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📍 地址：上海市宝山区顾村镇，顾新路与电台南路交汇处（大华锦绣四季五期）
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实话说，大家对它的关注是有原因的。
大华锦绣四季本身就是一个约90万方的超级大盘，从一期到四期，房子陆续交付，底商开起来了，人也住进去了。
现在推五期，不是那种周边一片空白的全新盘，而是真正有烟火气的地方。
另外，这个五期在产品上确实下了功夫——宝山主城第一个做抬板设计的楼盘，再加上户型图流出来以后，建面约126㎡的边户做到了5个阳台，实际得房率这块大华确实没让人失望。
这次大华·锦樾总共398套房，有5幢14层小高层和6幢6层叠墅，今天独家君就先总图、户型到周边配套，把能解读信息都梳理一遍，方便想上车的小伙伴提前做好准备。
【大华·锦樾】售楼处电话☎️☎️：400-867-3567（24小时免费热线）
【大华·锦樾】售楼处电话/地址☎：4008673567(开发商授权预约）
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建面约108㎡臻品三房，打造三室两厅两卫全能格局。户型突破尺度打造约5.2米超大横厅做到南北通透，开阔面宽赋予全屋超强空间感，户型通透大气，会客、居家、休闲自在随心，全屋采光充沛。通过南向阔景阳台，一步阳台，设备平台，飘窗最大化提升空间实得率，更有独立电梯厅的奢享空间；
建面约126㎡户型搭载约6.3米巨幕宽厅，打造三房两厅两卫+灵动X拓展空间，可塑性极强，可随心改造书房、儿童房、储物间，满足家庭多元成长需求。主卧采用L型270°全景飘窗设计，多角度引光入宅，视野无界、景致尽收眼底。同样通过南向阔景阳台，北侧的一步阳台，设备平台，飘窗拓展生活空间，最大化提升空间利用率；
Part.1
先看地块的基本情况。
这块地方正，东边挨着教育南路，南边是顾新路，西边电台南路，北边顾太路。地块面积大约2.89万平方米，容积率1.8，不算高。
根据方案来看，项目总共布置5栋14层的小高层+6栋6层的叠墅，呈L型布置，其中3-1号楼和3-3号楼的首层做了架空。
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这个项目最大的特点，是宝山主城第一个做抬板的小区。
抬板高度近3米，相当于整个社区的步行地面被抬高了一层楼的高度。
做抬板最直接的好处，是人车彻底分开。车从小区外直接开进地库，地面上基本看不到一辆车。你在小区里走路、遛狗、带孩子玩，不用担心后面突然蹿出来一辆车。而且抬板以后，步行回家要经过几级景观台阶，这一路上四周是绿化，归家感受会更好。
另外，因为是整体抬高，小区内部的园林跟外面的滨河绿化之间没有围墙生硬隔开，视觉上是连着的。你站在小区边缘，能直接看到公园的树和水，不像普通小区那样被一道铁栏杆挡住。
社区内部还配有下沉庭院，周边的架空层和会所，通过无界归家的动线连在一起。以后下楼就能到会客区、健身房或者儿童活动区，不用出小区，也不用淋雨。
配套方面，社区将配套用房、垃圾房、变电站、燃气调压站等全部布置在社区边缘位置或结合出入口打造，将其对住宅的影响降低至最低的同时丰富社区沿街面。
Part.2
再来看看地段怎么样？
项目地块位于大华锦绣四季整个大城的范围里。前面几期——澜悦、澜庭等都已经陆续交付入住了，很多业主已经住了进去。所以你现在去看周边，看到的不是空地或者土方车，而是实实在在住着人的小区、开着的底商。生活是现成的，不用等配套一点点起来。
交通上，地块紧邻S20外环高速，自己开车出门直接就能上高架。地铁方面，距离现有站点有一定的距离，想坐地铁的话需要公交接驳或者骑个共享单车。这个通勤方式的选择面，在买房的时候可以提前想清楚——习惯开车出行的人问题不大，主要依赖地铁的人要算好路上的时间。
教育资源方面，周边有顾村中心幼儿园、顾村中心小学、顾村中学、顾村科技园学校（九年一贯制）、宝山世界外国语学校等。九年制的基础教育覆盖是够用的，具体对口还需要等教育部门的正式公布。
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商业方面，项目周边可达正大乐城、龙湖天街、绿地北郊广场等商业综合体，购物十分便捷。
值得留意的是价格参照：大华锦绣四季澜悦此前开盘均价约5万元/平方米，可以作为这个新地块价格预期的参考。考虑到大华·锦樾在抬板设计和户型上做了不少升级，定价上不会比澜悦低。
另外，整个顾村这几年的城市更新一直在推进中。宝山区明确要在2026年全面启动城中村整体改造项目，顾村老集镇这块的改造已经走在了前面。大华这次继续在顾村拿地、推新品，说明对这个板块的持续投入没有停下来，后续整个大城的生活界面还会越来越好。
写在最后
算下来，这已经是锦绣四季大城的第五期产品。从一期到四期，大华在顾村这个90万方的大城里一步一步把配套、学校、商业、住宅全部往下落。现在新地块在原来大盘的基础上做了抬板和户型上的升级，诚意是看得见的。
有兴趣的购房者可以等项目沙盘出来后去看看——抬板到底是怎么抬的，户型里的那些阳台到底长什么样。
宝山接下来的新房市场，这个项目还是值得重点关注的。
最后再次郑重提醒，大华锦樾2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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