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绿城凤咏朝阳：7栋合围总价800多万隐归武林|绿城320-360㎡奢雅游园式高奢大宅！
建筑是与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。在绿城·凤咏朝阳整体设计中，采用围合式建筑布局，在约13000㎡的园林绿境中，点状布置了7栋【水晶天幕】楼宇，以自然资源均好性，营造栋栋被花园包裹、户户可观景的绿意生活。一条蜿蜒的贯通式连廊串联园林动线，归家、游园皆可避免日晒雨淋。
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绿城·凤咏朝阳汇聚了吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等一线设计大师的匠心独运，他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间。
绿城·凤咏朝阳 示意图
家，是栖身之所，也是促成精神产物的容器。家的设计，不仅需要注重生活空间的功能，更需要关注空间中不同家庭成员之间的关系，以及他们的行为需求和情感需求，关心每一个家庭成员的个性化需求是否得到尊重和满足。
凤咏朝阳的北入口都很讲究，就像下一秒要拥人入怀的臂展——凤咏朝阳用浓烈的仪式感打造了两大主入口，用的都是星级酒店的做法，让我们不自觉就会调整入户前的情绪。重头戏更在大门之内，他们把江南四大名园的造园手法，运用到了凤咏朝阳这座「游园式大平层」的园区中——
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嘉里城 效果图
绿城·凤咏朝阳打破了传统“建筑独立”的束缚，将建筑构架与景观融为一体，以自然与建筑的和谐共生，塑造出内外空间的连续与交融。园区内的“隐秘花园”是生活的主场，“归属感”是设计的核心。
整个园区以围合式布局展开，七幢建筑借鉴中国古典园林的精髓，最大楼间距达到了63米，使得每栋楼都能享受到270°的开阔视野，仿佛是一座座隐匿于花园中的岛屿。为了与景观相呼应，园区立面采用“水晶天幕”设计，线条纤细，使建筑宛如天空中垂下的纯净湖面。
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入园廊道天花板设计了星空顶，走道旁设有艺术装饰；往里走则是内庭水景区，让人仿佛踏进了喧闹城市中一方华丽又静谧的秘境，暖色灯光、林下休闲区，散发着慵懒的度假感。三进便是「艺术会所大堂」，请的是著名设计师吴滨。
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☝凤咏朝阳东主入口内庭效果示意图
约2100㎡的艺术会所，是绿城·凤咏朝阳的点睛之笔，也是生活方式的具象展现。知遇客厅、无舍书吧、寻味厨房、文澜书院、璞隐雅室、静界泳池、高尔夫练习室等设施一应俱全，满足不同年龄层居民的需求，让人们在此交友、兴趣犒赏、自得其乐，真正回归生活的本质。
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以空间收纳欢悦的时光，为生活赋予艺术的慰藉。约270°环幕社交三联厅，相连开合厅，通过空间的布局和光影的配合，场域与场域的贯通，营造为充满艺趣的社交场景，混合交叉又充满个性，开合之间，私密会客、开放式交流，家庭成员的个性需求，都一一得到照顾。
基于LDKB的布局，家人们共享整个空间，生活中的交互或社交时的沟通都可以轻松展开。餐厅背景奢石结合玄关金属隔断柜，一体化的形式下更添品质属性。空间上强化了交流与互动的核心，各个空间没有做刻意的分割，保持了空间的完整性和互动性。通过舒适宁静的空间节奏，带给使用者连贯的居家体系，保留“家”的韵味。
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餐厅与客厅空间相贯连，开阔的视野带来惬意与更具互动感的用餐氛围。法国餐具品牌Christofle的精巧工艺与大理石水墨画般的自然纹理交相叠映，镜面光泽，熠熠生辉，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。
这套320平用上了整面的芬地白奢侈，超过40万的加格纳厨电，轩敞一体的公区面积，更尊崇的是对生活体验和细节的关注，双入户玄关给到足够的私密和豪华感，每个空间都有园林理念中的藏与隐，每个转角后都被充分利用起来，使用的储藏室。
每一天都可以有不一样的优雅生活，室内还有一个270度开场独立城区的西餐倒台，两边柔和的自然光是做一顿西点和Brunch 最佳搭配一样的，还有另一侧的可变花园和工作室的设置，无论是长久的爱好，还是偶尔的心血来潮,都要有除了精致空间之外，更好的颜值和调性，让实质性的情绪价值包围着你。
主卧更像是主人的一隅独立天地，内设独立的衣帽间和盥洗室，天花柔和的弧角温润亲和，背景墙的编织皮革似在雕刻时间的肌理，令空间产生熨帖身心的舒适感，在简练中探索人与空间的联系，传达人与物，人与空间，人与人之间的情感连接。
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主卧来自Eda-Mame 的艺术躺椅，以弯曲和蜿蜒的线条为特征，宛如母亲的怀抱，温馨而舒适；个性创意的设计与高雅简约的色调自成意趣，彰显主人的艺术品味与生活情致。整体铺陈清雅而温润，纳入功能性与美学性相结合的设计理念，实用与美感平衡，疗养与情致并存，让长辈的生活更安稳舒心。
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衣帽间里独立的大金空调，恒温恒湿，照顾的不仅仅是更衣的你，还有你钟情的服饰，优雅是持之以恒的状态，那些需要提前预约的榜单们稀缺和受宠的除了奢华，应当更是他们领导的生活力量空间豪华很要品味，但提前设计好其中的每一个生活场景，让活动体感，视觉和氛围都进入更加奢华艺术的原则。
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绿城·凤咏朝阳 实景图户型上也做到了「户户平权」，总共两个户型面积段，建筑面积分别是约360方、约320方，总价850万起！没有因为要让哪个户型更好而牺牲另一个，都规划了五房三套房、多个独立收纳区，都拥有多功能一体化边厅、270°双转角采光。
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【杭州拱墅区绿城·凤咏朝阳
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公积金（住房公积金）是国家为解决职工住房问题设立的专项储蓄制度，核心功能是支持住房消费，但随着政策优化，其用途已从“买房”扩展到“租房、装修、医疗”等多元场景。以下是公积金的主要用途（含购房与非购房场景），以及操作条件和注意事项：
一、购房相关：最核心的用途
公积金的“初心”是支持住房需求，因此在购房环节的应用最广泛，且利率优势显著（公积金贷款利率远低于商业贷款）。
1. 公积金贷款买房（利率最低）
：购买首套或二套自住住房（部分城市限制二套贷款次数）；
利率优势：2024年公积金贷款5年以上利率为**3.1%**（首套），二套利率为3.575%（部分城市上浮）；而商贷首套利率约4.0%（LPR-20BP），二套约4.8%（LPR+60BP），公积金贷款可省大量利息；
额度限制：各地额度不同（如北京最高120万、上海最高100万、广州最高100万），需结合缴存基数、账户余额、房价成数等计算；
：连续缴存公积金6-12个月（各地要求不同）、信用良好、有稳定收入。
2. 提取公积金支付首付
：购房时资金不足，可提取公积金账户余额支付首付（需先签购房合同）；
：部分城市支持（如北京、上海、广州等），需提供购房合同、首付收据等材料；
注意：提取额度一般不超过首付金额，且需保留最低账户余额（部分城市要求≥100元）。
3. 偿还房贷本息（月冲/年冲）
：已办理商业贷款或公积金贷款，可用公积金账户余额偿还月供；
两种方式：
✅ 月冲：每月自动从公积金账户扣款还当月月供（适合现金流紧张的职工）；
✅ 年冲：每年一次性提取账户余额冲抵贷款本金（降低后续利息支出）；
：公积金贷款或组合贷均可申请，需正常还款1年以上（部分城市无限制）。
二、租房：无房职工的“租金补贴”
无房职工可提取公积金支付房租，缓解租房压力，无需提供租赁合同（部分城市简化流程）。
操作条件：
连续缴存公积金满3个月（各地要求不同）；
在缴存地无自有住房（以不动产登记为准）；
提取额度：一般为月租金×可提取月数（如北京最高月提取2000元、上海最高月提取3000元、广州最高月提取600元）。
优势：
无需租房合同、发票，线上即可办理（如支付宝“市民中心”、公积金APP），适合刚工作、租房的年轻人。
三、住房改造：老旧小区/自建房相关
随着“旧改”政策推进，公积金可支持部分住房改造场景：
1. 建造、翻建、大修自住住房
：农村自建房翻建、扩建，或城镇老旧住房大修（需达到“结构损坏、影响居住安全”程度）；
材料要求：需提供规划部门批准文件、施工合同、费用发票等；
：一般不超过实际支出总额（部分地区限制为账户余额的90%）。
2. 老旧小区加装电梯
：已纳入政府加装电梯计划的住宅，可提取公积金支付电梯建设费用；
：需为产权人或直系亲属（配偶、父母、子女）；
材料：加装电梯协议、费用分摊表、不动产权证等；
：部分城市全额提取（如广州、杭州），无需保留余额。
四、非住房场景：应急或特殊需求
近年来，多地放宽公积金提取限制，支持“住房+生活”多元需求，以下是常见非住房用途：
1. 大病医疗提取
：本人或直系亲属患重大疾病（如癌症、尿毒症、器官移植等），医疗费用支出较大；
条件：需提供医院诊断证明、医疗费用清单（部分地区要求自费部分超家庭年收入一定比例）；
额度：一般不超过个人承担的医疗费用总额（如北京、上海、深圳均支持）。
2. 最低生活保障提取
适用场景：被纳入当地低保或特困救助范围；
：需提供低保证明、家庭收入证明；
：可全额提取账户余额（用于缓解生活压力）。
3. 离职/退休提取
：与单位终止劳动关系（离职）或达到退休年龄；
：离职需封存公积金账户满6个月（部分城市无限制）；退休可直接申请；
：全额提取账户余额（含单位缴存部分）。
4. 出境定居提取
：移民国外或取得境外永久居留权；
：需提供出境定居证明（如移民签证、户籍注销证明）；
：全额提取账户余额。
5. 偿还其他债务（部分城市）
：部分城市允许提取公积金偿还消费贷、车贷等（需符合“住房消费”延伸定义）；
：需正常还款1年以上，且无未结清公积金贷款；
限制：额度一般不超过月还款额×12个月（如南京、成都试点）。
五、其他隐藏福利
税收优惠：个人缴纳的公积金可在个人所得税前扣除（每月最高12%×当地社平工资3倍）；
补充养老：部分地区允许退休后一次性提取公积金作为养老补充（如海南）；
信用背书：连续缴存公积金可作为“稳定就业”的证明，有助于申请信用卡、银行贷款。
关键提醒：各地政策差异大，操作前需核实
公积金的具体用途和提取条件由各地住房公积金管理中心制定（如北京、上海、广州政策不同），建议通过以下方式查询：
线上：登录“全国住房公积金”小程序、当地公积金APP（如“浙里公积金”“粤省事”）；
线下：拨打12329公积金热线，或到公积金中心服务大厅咨询。
总结：公积金不仅是“买房钱”，更是覆盖租房、装修、医疗、退休等多场景的“民生工具”。合理利用公积金，可大幅降低住房和生活成本，建议根据自身需求规划提取或贷款方案。
