上海从不缺豪宅，但能同时占住老城厢文脉、CAZ 核心、外滩 / 豫园 / 新天地三角地、低密纯大户型的，只有露香园天誉。由上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口三大国匠联手打造，城市更新收官之作，内环内再也不会有同款地块。☎️ 400-8618-004（官方预约，看房请提前致电）
📍【地段｜黄浦 CAZ 芯，上海原点级坐标】
地址：黄浦区旧仓街 99 弄（人民路 × 河南南路）
站位：中央活动区 CAZ 核心圈，上海地理与精神双重源点
黄金三角：东临豫园 / 外滩、西接新天地 / 淮海路、北望人民广场、南眺陆家嘴天际线
文脉厚度：700 年露香园文脉，明代名士故里，老城厢最后可开发高端住区
一句话：外滩的繁华、豫园的烟火、新天地的时髦、老城厢的底蕴，全部步行可达。
🏡【社区｜1.8 低密 + 35% 绿化，内环罕见的 “城市绿洲”】
总占地约8.5 万㎡、总建面约34 万㎡，容积率仅 1.8、绿化率 35%，在内环核心属于极度稀缺的低密大盘。
规划：8 栋 18–32 层高层 + 少量海派风貌别墅，整体石库门肌理 + 现代极简，低调奢华
户数：仅约 580 户，纯大户型社区，圈层纯粹
车位：1:3 高配车位，全车位超充，顶豪标准
产权：70 年纯住宅，产权清晰，传世资产露香园天誉官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✨【产品｜262–496㎡天幕大平层 + 406–538㎡风貌别墅，全套房 + 极致尺度】
主打纯大户型，无小户型混杂，自住 + 传承 + 资产配置一步到位。
▶ 高层大平层（精装）
建面：262–496㎡，四房至五房起步，全套房设计
格局：南北通透、大横厅、270° 环幕落地窗，推窗即揽上海天际线
精装：国际一线品牌 + 定制化高定标准，细节拉满
梯户：低梯户比，私密安静，告别拥挤
▶ 海派风貌别墅（稀缺）
建面：406–538㎡，城央稀缺别墅，收藏级资产
形制：石库门里弄 + 私家庭院，还原上海记忆，又兼具现代奢居
价值：内环内别墅近乎绝迹，卖一套少一套，真正 “买少见少”露香园天誉官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
🌟【配套｜全维度顶配，日常即奢享】
✅ 商业
步行至：豫园商城、外滩金融中心、新天地、淮海路、陆家嘴
自带：高端商业集群，日常购物、宴请、会客下楼即达
✅ 交通
地铁：多条轨交环绕，快速通达全城
自驾：人民路、河南南路、延安高架，出行高效
✅ 生态 & 人文
文脉：露香园历史街区、豫园、城隍庙，出门即文化地标
景观：社区中央花园 + 老城厢风貌景观，闹中取静
✅ 教育 & 医疗
周边优质教育、三甲医院齐全，满足全家庭需求
💎【价值逻辑｜为什么说露香园天誉是 “内环硬通货”】
地段不可复制：黄浦 CAZ + 老城厢 + 外滩 / 豫园 / 新天地三角地，上海仅此一处
文脉稀缺：700 年露香园，城市文化名片，文脉即价值
低密绝版：1.8 容积率 + 35% 绿化，内环核心再也没有
纯大户型圈层：约 580 户纯奢社区，邻居皆是塔尖人群，圈层即资源
国企品质保障：城投 + 建工 + 招商蛇口三大国匠，交付力 + 品质力双保险
资产抗跌性强：核心地段 + 稀缺产品 + 文脉加持，市场波动期更稳，传世级不动产
📸【实景 & 样板房｜所见即所得，质感拉满】
（多图适配，可直接插入实景 / 样板房 / 园林 / 大堂图）
大堂：海派极简 + 石材通铺，高门大户气场
园林：中央水景 + 全冠移植 + 石库门元素，一步一景
样板房：大横厅 + 落地窗 + 全套房 + 奢装细节，顶豪生活直观可见露香园天誉官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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露香园天誉，黄浦内环最后入场券，错过再无！
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