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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。
预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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The latest news: The average price is 115,000 yuan per square meter!
最新消息，均价11.5万/㎡！
The reserved units of "Golden Bellavi" on Changning Golden City Road are for sale!
长宁黄金城道「金色贝拉维」保留房抛售！
98-249㎡2-4 bedrooms, for collection sale!
98-249㎡2-4房 ，典藏发售！
It's on sale at a 5% discount. 11 groups of customers have made reservations, and all 11 groups have chosen their houses, reaching the ceiling of zero abandonment.
95折出售啦，11组客户认筹，11组全都选了房子，达到0放弃的天花板。
Inside the Middle Ring Road of Changning, on Golden City Road
长宁中环内，黄金城道
"Golden Bellavi
「金色贝拉维」
Reserve house for sale!
保留房抛售！
For sale are 2-4 bedrooms with a construction area ranging from 98 to 249 square meters
在售建面98-249㎡ 2-4房
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The average price is 115,000 yuan without points and it is delivered fully furnished
不用积分 均价11.5万+精装交付
Online reservations at the sales office are now in full swing!
售楼处线上火热预约中！
Delivery time: The property will be delivered upon full payment of the current house price
交房时间：现房 款清交房
Property management fee: 4.9 yuan per square meter
物业费：4.9元/平
Direct subscription is now open
目前已开盘 直接认购中
The latest list of available properties for sale at present
目前最新在售房源表：
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Thirty years ago, Gubei reached the peak of his career right from the start
三十年前的古北，出道即巅峰
What does it mean to have a high starting point? For Gubei, could it be a comprehensive crushing
什么叫做起点高，对于古北来说，可能是全面的碾压
There is no doubt that this is the residential area with the highest starting point in Shanghai, first and foremost in terms of planning
毫无疑问，这是上海起点最高的居住区，首先是规划上的高起点
Therefore, in terms of the overall planning, Gubei was the first foreign-related commercial and residential area in Shanghai and also the only area in the city that was planned and developed in a large-scale manner at that time
因此在大规划上，古北因为是上海第一个涉外商住区，也是上海当时唯一成片规划开发的板块
The regulations on buildings at that time allowed for the approval of a large number of enclosed community arrangements, thus achieving an unprecedented landscape garden and living experience
当年规范建筑的允许让大量的围合式社区排布得到通过，从而得到史无前例的景观园林和居住感受
As an established central urban area of Shanghai, Changning District has been at the bottom of the city in terms of both the supply of new houses and land in recent years!
作为上海的老牌中心城区，长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应，几乎都是全市垫底！
In the decade before 2024, Changning only put up for sale three residential plots in the open market. They are Zhonghai Changning Di, which was put up for sale in 2019 (with a subscription rate of over 400% at the opening in 2020), and Shanghai Chengtou Qingxi Mingdi, which was put up for sale in 2022 (with a subscription rate of 180% for townhouses at the opening in 2024 and no villas yet).
2024年之前的十年，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%），2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%，别墅未开），
The new Changning Xijiao Yunlu project (also known as the Zoo project, which has not yet been launched) was put up for sale in 2023.
2023年出让的新长宁西郊云庐（也就是动物园项目，未开盘）。
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2024年后，整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市：夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维。而土地市场端，2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块，由招商&越秀联合竞得。
那么2025年，长宁都有哪些新房有望入市呢？
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Take a look at these projects in the above picture. Conservatively estimated, the lowest unit price is the linked price of 118,000 yuan for the new Changning Chengjiaqiao project. If the total price is not at the 10 million yuan level, it's impossible to get on board.
看看上图中的这些项目，保守估计就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了，总价没个1000万级根本别想上车。
In any export-oriented housing community in Gubei, sculptures, arches, enclosed buildings, semi-open Spaces... can be seen everywhere.
古北的任何一个外销房小区，随处可见的雕塑、拱门、围合式、半开放...
Unified planning and urban development have formed a relatively uniform architectural style and environmental characteristics in Gubei
统一规划和城市，形成了古北比较统一的建筑风貌及环境特色
The "Golden Bellavi" within the Middle Ring Road of Changning District is located in the Gubei International Community (Lane 619, Golden City Road).
长宁区中环内「金色贝拉维」位于古北国际社区（黄金城道619弄）。
Celebrities who have lived in Gubei include Peng Yuyan, Carina Lau, Liu 畊 hong, etc. The chance of running into a celebrity at the coffee shop on the Golden City Road pedestrian street during the ginkgo period is quite high.
古北居住过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦。
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小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法式美好生活，不仅保留古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文华底蕴。
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The community takes the French luxurious and elegant courtyard as its design blueprint. Centering on multiple courtyards with different themes, it creates various green Spaces with different concepts. The overall design concept focuses on the coordination between the environment and people, reshaping the skyline of ancient northern architecture. The developer has carefully selected ten of the world's top decoration brands to move in, bringing residents a generous and elegant French style.
小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。
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金色贝拉维位于长宁黄金城道，是2006年竣工的法式风情小区，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一。此房黄金楼层！对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，高区视野无敌。
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In the Middle Ring Road of Changning District, there is a batch of reserved new units for sale in Golden Bellavi GZW on Gubei Golden City Road. The unit types are: 98 square meters 2-bedroom, 149 square meters 3-bedroom, 150 square meters 3-bedroom, and 249 square meters 4-bedroom, with an average price of around 115,000 yuan.
长宁区中环内，古北黄金城道的金色贝拉维GZW有一批一手保留房抛售，户型为：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均价11.5万左右。
No points required, fully furnished delivery.
不用积分，精装交付；
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The area ranges from 98 square meters for entry-level 2-bedroom units to 249 square meters for the best 4-bedroom units in the second phase.
面积从98平的入门级2房-249平的二期最好4房户型。
Especially the 3-bedroom units with north-south direct access ranging from 159 to 168 square meters and the 4-bedroom units with 186 to 249 square meters.
特别是159-168平的南北直通3房，186-249平的4房。
The floor plans for sale are as follows
在售户型图如下
Construction area: 98.15 square meters: Two bedrooms, two living rooms and one bathroom
建面：98.15㎡：两房两厅一卫
Construction area: 149.11 square meters: Three bedrooms, two living rooms and two bathrooms
建面：149.11㎡：三房两厅二卫
Construction area: 150.05 square meters: Three bedrooms, two living rooms and two bathrooms
建面150.05㎡：三房两厅二卫
Construction area: 249.19 square meters: Four bedrooms, two living rooms and two bathrooms
建面：249.19㎡：四房两厅二卫
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The Golden Bellavi project comes with a clubhouse. The community also features a garden for strolling, a landscape pool, a central garden and other supporting facilities.
金色贝拉维项目带会所，小区还修建有散步的花园、景观水池、中央花园等配套设施。
The living environment of the entire community is relatively high-quality, and the property management fee is 4.60 yuan per square meter per month.
整个小区的居住环境较为优质，物业费4.60元/平/月。
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整体呈现出现代主义的设计风格，具有简洁、大气的视觉感受，展现出端庄、历久弥新的气质。这种风格使得建筑在外观上既具有时尚感，又不失稳重与典雅，与古北国际化社区的整体氛围相契合
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采用了防潮、防水、隔音、隔热的材料，品质优良，能够有效抵御外部环境的影响，保证建筑的内部环境舒适。
从2007年建成至今，外立面依然保持干净整洁，没有出现明显的脱落等情况，可见施工工艺较为精湛，建筑质量可靠。
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生活设施：附近有振宏菜市场、平安银行、中国联通等，购物有高岛屋百货、长发购物中心、黄金城道步行街等商业设施。
交通配套：交通出行：周边有地铁10号线和15号线，地铁15号线姚虹路站点距小区约474m，地铁10号线伊犁路站点距小区约589m。周边公交站点也较多，如红宝石路玛瑙路站点、红宝石路古北路站点、古羊路古北路站点等。
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医疗配套：上海禾新医院.上海天坛普华医院.上海虹桥医院.虹桥社区卫生服务中心.武警上海市总队医院.第九人民医院（虹梅路分院）等
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教育配套：建青实验学校（一贯制学校）耀中国际学校（私立学校）米乐邦托育园.新虹桥小学（公立小学）虹桥国际学校中学部.（公立中学）
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附：买房相关政策
2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：
房贷政策 ：
利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。
首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。
公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。
限购政策调整 ：
因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。
购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。
购房补贴与税收优惠 ：
购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。
税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。
其他配套政策 ：
人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。
租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。
这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。
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