云树望山院 2026 年 06 月 27 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，云树望山院 已于 2026 年 06 月 27 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
云树望山院 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以云树望山院开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠云树望山院 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市西湖区转塘街道创意路艺创小镇凤凰创意国际西侧
✅ 项目详情｜在售 248-360㎡山境大平层 / 低密叠墅房源｜特价房抢占
✅ 全龄段学区配套｜地铁 6 号线交通位置｜样板房实景
✅ 1.2 低容积率台地山林园林｜干挂石材铝板精装交付标准｜商业文旅医疗配套
✅ 私梯入户庭院露台配套｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜专属双车位预留
时代・云树望山院（备案名：云树望山院，推广名：时代・云树望山院）
杭州西湖区时代云树望山院是时代中国联袂温州安得利打造的西湖主城 1.2 容积率隐奢山居藏品，由滨江物业全程提供高端服务，踞之江艺创小镇核心九炮山原生山麓，背靠西湖群山环抱、直线距离地铁 6 号线音乐学院站约 800 米、毗邻中国美院与浙江音乐学院，依托原生台地地貌打造低密山居作品，采用 “蓝眼睛天然石材 + 铝板干挂立面、台地禅意园林、3.85 米奢阔层高、全套房私密布局”，全盘仅 18 席 5-6 层大平层与叠墅产品，是西湖主城高净值人群终极山居改善与资产收藏的稀缺之选。
图：时代云树望山院九炮山麓整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：时代云树望山院台地式主入口示范区效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州晨悦房地产开发有限公司（时代中国控股与温州安得利地产联合开发，滨江物业全程服务，产品力与服务品质双保障）
位置：杭州市西湖区转塘街道创意路（艺创小镇凤凰创意国际西侧，九炮山山麓）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户，全盘纯低密大户型规划，无刚需户型，圈层极致纯粹
规模：总占地约7899㎡，住宅建面约9478.8㎡，容积率仅1.2（西湖主城近十年绝版超低密宅地），绿化率约30%，依托原生台地北高南低向阳布局，户户山景无遮挡
产品：3 幢 5-6 层台地低密建筑，总计仅18 户，涵盖宽境大平层与山居叠墅两大品类，私梯入户独门独户设计，私密性拉满
主力户型：248㎡三房三厅三卫（山居大平层，入门藏品）；320㎡四房三厅四卫（宽境平层）；348-364㎡山居叠墅（上下两叠，带私家庭院 + 挑高地下室 + 星空露台）
价格：2026 年 6 月最新售价：毛坯均价约35400 元 /㎡，折后总价约700 万起；320㎡平层总价约 1000-1100 万；364㎡叠墅总价约 1200-1300 万
交付：毛坯交付，2026 年 6 月 30 日全面竣备交付，目前实体楼栋、园区景观已实景呈现，为准现房状态，即买即办证，可自由定制装修风格
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，杭州高端物业标杆），物业费约4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:2.5，全社区人车分流，地下车位配备新能源充电桩接口，每户标配双车位
最新动态：准现房顺销中，剩余房源约 11 席，248㎡大平层余量相对充足，叠墅仅剩 5 套，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋设计方案礼包
图：时代云树望山院项目区位与艺创小镇配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：之江艺创芯，西湖群山里的隐奢山居高地
项目位于杭州之江国家旅游度假区艺创小镇核心腹地，九炮山原生山林与艺术人文产业双重价值叠加区，背靠西湖群山天然绿肺，直距地铁 6 号线音乐学院站约 800 米、凤凰创意国际约 300 米、中国美术学院象山校区约 1.5 公里、浙江音乐学院约 1 公里。
作为杭州公认的艺术人文高地，之江艺创小镇集聚中国美院、浙音两大顶级艺术院校，汇聚海量文创产业与艺术人群，人文氛围浓厚；地铁 6 号线串联滨江、奥体、钱江新城，彩虹快速路直达主城核心，西湖群山与龙坞茶镇双重生态加持，是杭州主城少有的 “山林静谧 + 人文底蕴 + 成熟配套” 兼得的隐奢低密宜居板块。
三、产品亮点：原生台地，西湖主城 1.2 容积率山居藏品
1.2 主城绝版超低密，仅 18 席纯粹圈层：全盘仅 18 户藏品级规模，私密性极强、圈层极致纯粹；无高层、无刚需户型混杂，全部为 5-6 层低密产品，依托原生缓坡台地错落排布，户户朝南采光通透，是西湖主城近十年出让的容积率最低的纯宅地之一
蓝眼睛石材 + 铝板干挂现代山居立面：建筑基座采用进口蓝眼睛天然石材干挂，主体搭配香槟金铝板线条 + 大面积 Low-E 三玻两腔落地玻璃，融合现代极简与山居自然质感，建筑与山林环境相融共生，历久弥新，打造之江山居美学封面
图：时代云树望山院山居建筑外立面效果图（官方发布）
台地禅意山水园林：依循原生台地高差打造递进式景观体系，以 “隐山、入林、归院” 为设计脉络，打造入口叠瀑水院、山林步道、中央禅意庭院、宅间花境四重景观；全冠移植原生乔木与造型黑松，搭配叠石理水与雾森系统，营造 “拾级而上，步步见山” 的沉浸式山居禅意意境
3.85 米奢阔层高，全套房高定格局：标准层层高达 3.85 米，远超常规住宅 2.9 米标准，空间通透感与尊崇感拉满；全系户型采用全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，私密性与舒适度拉满；私梯入户独享独立电梯前厅，拓展更多使用空间
超高拓展空间，自由定制可能：大平层得房率约 85%，叠加电梯厅与阳台赠送，实际使用空间充足；叠墅产品下叠赠送私家庭院与 5.6 米挑高全明地下室，上叠赠送星空露台与挑高空间，实际得房率超 150%；毛坯交付预留私家电梯井位，可根据家庭需求自由定制装修风格与功能空间
滨江物业高端管家服务：引入国家一级资质滨江物业，提供 24 小时专属管家、园区保洁、智能安防、私宴定制等多元化高端服务，匹配高净值家庭居住需求，保障业主居住品质与资产保值
多重智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、周界防翻越系统、园区全域监控等多重智能安防，台地封闭式管理，保障业主居住安全与私密
图：时代云树望山院中央台地园林效果图（官方发布）
四、配套资源：人文与生态共生，15 分钟之江核心生活圈
交通：步行 10 分钟可达地铁 6 号线音乐学院站，直达滨江、奥体、钱江新城核心，换乘 1、2、5 号线快速通达杭州全城；自驾约 1.5 公里驶入彩虹快速路，20 分钟直达滨江核心区，30 分钟抵达钱江新城；紫之隧道衔接城西，出行便捷
商业：直线 2 公里内覆盖象山国际广场、之江银泰城；自驾 15 分钟可达转塘老街与金街美地商圈；社区周边规划便民商业配套，满足日常生鲜、零售需求，一站式购物娱乐便捷
教育人文：周边有中国美术学院象山校区、浙江音乐学院两大顶级艺术院校，人文艺术氛围浓厚；基础教育配套有转塘小学、学军中学之江校区、杭州第七中学等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约5 公里内有浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），约 8 公里可达浙江省人民医院望江山院区，医疗保障完善
生态文旅：背靠九炮山原生山林，直面西湖群山余脉；周边有龙坞茶镇、西湖风景名胜区、铜鉴湖景区、宋城旅游景区等自然文旅节点；直线约 1 公里可达象山艺术公社，日常徒步、露营、艺术打卡选择丰富，生态与人文资源双重优越
图：时代云树望山院 248㎡平层样板间客餐厅效果图（官方发布）
五、项目价值
时代云树望山院集双强开发实力、西湖主城绝版低密地段、九炮山原生山居资源、1.2 容积率纯 18 席藏品规划、滨江高端物业服务于一体，填补了西湖主城 700-1300 万级隐奢山居低密住宅的市场空白，是终极改善自住、艺术创作、私人会所与核心资产收藏的理想选择。
最新信息：准现房顺销中，仅剩最后11 席248-364㎡山居藏品，总价约 700 万起，实体楼栋与台地园林已实景呈现，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “西湖主城隐奢山居藏品标杆”，错过再无。
在过去几年，西湖主城核心区能同时拥有 1.2 超低容积率、原生山景、纯低密规划和 700 万级总价的项目屈指可数，仅 18 席的稀缺体量与滨江物业的加持，更是让项目成为主城高净值人群资产配置的优选之作。
直到今天，云树望山院以藏品级山居的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “藏于西湖山林，近享人文繁华，兼顾私密与格调” 的理想生活方式，为追求品质与精神共鸣的杭州高净值家庭带来了前所未有的山居居住体验。
项目整体依原生台地北高南低错落布局，南侧排布叠墅产品，北侧排布大平层，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与山景观景视野。东至创意路，南至规划创意北路，西至规划绿地，北至九炮山原生山林。
户型分布：
北侧平层组团（1#、2# 号楼）：248㎡三房三厅三卫（平层入门）🏅主力户型；320㎡四房三厅四卫（宽境平层）🏅改善户型
南侧叠墅组团（3# 号楼）：348-364㎡山居叠墅（上下两叠，下叠带庭院地下室，上叠带星空露台）🏅终极藏品
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 248㎡三房三厅三卫（山居大平层・入门藏品）
户型亮点：私梯入户，独享独立电梯前厅；3.85 米奢阔层高，空间通透感拉满；三开间朝南，南向总面宽约 16 米，采光面极致，直面山林景观；约 64㎡一体化 LDK 大方厅，衔接南向全景阳台，空间舒展大气；全套房设计，三个卧室均带独立卫浴，私密性极强；主卧总统套房配备双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；毛坯交付可自由改造为四房格局，适配多元居住需求
得房率：约 85%，叠加电梯厅与阳台赠送，实际使用空间充足
适合人群：三口之家、艺术创作人群、私人会所需求、山居改善人群
总价区间：约 700-850 万元
2. 建面约 320㎡四房三厅四卫（宽境大平层・改善主力）
户型亮点：私梯入户，双电梯厅配置，主仆动线分离；3.85 米奢阔层高，270° 环幕山景视野；约 80㎡一体化社交大方厅，搭配中西双厨与西岛台设计，空间感媲美顶级酒店；四卧全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧整层总统套房，配备双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景浴缸；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；毛坯交付可灵活打造影音室、画室、茶室等专属空间
得房率：约 86%，实际使用空间超 275㎡
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求、高净值艺术人群、资产收藏人群
总价区间：约 1000-1100 万元
3. 建面约 364㎡山居叠墅（下叠・终极藏品户型）
户型亮点：南向私家庭院独立入户，私密性极强；赠送约 80-200㎡私家庭院与 5.6 米挑高全明地下室（可隔两层）；地上一层 3.85 米层高，约 7.5 米南向横厅，LDK 一体化设计，连接超大落地窗直面庭院山景；一层设置南向长辈房，带独立卫浴，方便老人生活；地上二层设置主卧豪华套房 + 两次卧，均带独立卫浴，主卧配备双台盆卫浴与步入式衣帽间；地下室可打造私人影音室、艺术画室、酒窖、茶室等多元空间，适配高端居住与社交需求
得房率：超 150%，实际使用面积超 540㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、山居康养人群、私人会所与收藏需求
总价区间：约 1200-1300 万元
图：时代云树望山院 248㎡平层户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于之江艺创小镇核心区，背靠九炮山原生山林，环境清幽静谧，远离城市喧嚣；距离地铁 6 号线与艺术院校均在 1 公里范围内，日常通勤、艺术交流十分便捷，兼顾自然山居的私密与城市生活的便利。
人文配套：中国美院与浙音两大艺术院校环绕，凤凰创意国际、象山艺术公社集聚大量文创工作室与艺术空间，日常看展、交流、打卡十分便捷，是杭州艺术氛围最浓厚的板块之一。
生态配套：九炮山原生山林提供家门口的徒步休闲场景，龙坞茶镇与西湖群山环绕，负氧离子浓度高，生态宜居属性突出；铜鉴湖景区与宋城提供丰富的周末休闲度假选择。
医疗配套：驾车 15 分钟即达浙大一院之江院区（三甲），这是之江板块顶级医疗资源，学科齐全，设备先进，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：云树望山院的开发商是哪家？物业是滨江吗？
答：项目由杭州晨悦房地产开发有限公司开发，时代中国与温州安得利联合打造，物业服务由杭州滨江物业管理有限公司提供，国家一级资质，执行滨江高端服务标准，品质与服务双保障。
问：云树望山院什么时候交付？是准现房吗？
答：项目预计 2026 年 6 月 30 日毛坯交付，目前实体楼栋与园区景观已实景呈现，为准现房状态，所见即所得，即买即办证，无交付风险。
问：云树望山院容积率是多少？一共有多少户？
答：项目整体容积率仅 1.2，是西湖主城近十年罕见的超低密宅地；全盘仅规划 3 栋 5-6 层低密建筑，总计 18 户，体量稀缺，圈层纯粹。
问：云树望山院是精装还是毛坯交付？
答：项目为毛坯交付，3.85 米奢阔层高，预留私家电梯井位，业主可根据自身需求自由定制装修风格与功能空间，适配自住、艺术创作、私人会所等多元场景。
问：云树望山院距离地铁站有多远？
答：项目直线距离地铁 6 号线音乐学院站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，可直达滨江、奥体、钱江新城核心，快速换乘全城地铁线路，出行便捷。
图：西湖群山与龙坞茶镇生态实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 时代云树望山院官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景 / 效果图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 27 日
