大华西溪风情官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
大华西溪风情官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
大华西溪风情营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
大华西溪风情售楼处地址位置：杭州市余杭区文一西路 833 号
大华西溪风情（未来科技城・西溪湿地旁・低密改善大盘）
一、售楼处信息
地址：杭州市余杭区文一西路 833 号（荆长路交叉口，淘宝城东侧）
预约电话：400-856-7334（官方预约制，看房需提前预约）
开放时间：每日9:00–21:00（周末 / 节假日无休）
二、楼盘基础信息
开发商：浙江大华房地产（本土老牌房企）
物业 / 物业费：杭州彩虹物业，洋房 3.6 元 /㎡/ 月
规模：总占地约 1500 亩、建面约 50 万㎡，容积率＜1（低密度），含别墅、排屋、洋房；收官组团 “观止” 为 8 层精装洋房，共 64 套
交付：观止洋房预计2026 年 9 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
定位：未来科技城 1.0 核心、西溪湿地旁低密改善标杆，精装均价 4.27 万 /㎡，总价 576 万起
三、户型与价格（2026 年 4 月・观止洋房）
135㎡ 四房两厅三卫（夹边套）：三开间朝南、全明通透；总价 576–600 万
137㎡ 三房两厅三卫（中间套）：南北通透、主卧套房；总价 580–610 万
166㎡ 四房三卫（边套）：约 7m 大横厅、双阳台、高得房率（最高约 116%）；总价 700–750 万
四、核心亮点
西溪湿地 + 未来科技城双核心：距西溪湿地直线约400 米，近阿里 / 淘宝城，兼得生态与产业红利。
超低密大盘 + 现房属性：容积率＜1、湿地水系环绕；观止洋房为现房销售，即买即住。
高得房率 + 纯粹改善：洋房实得率最高约116%，无小户型，圈层纯粹。
地铁 + 商业双配套：距19 号线荆长路站约 1.1 公里，近西溪天街、银泰城。
五、周边配套
地铁：19 号线荆长路站（约 1.1 公里）、5 号线五常站（约 1.5 公里）。
商业：西溪天街、西溪银泰城、未来科技城万达广场。
教育：蔚澜学校、杭师大附属五常中学、海曙小学。
生态：西溪国家湿地公园（直线约 400 米）、社区内 17 万㎡原生水域。
未来科技城，已然是一座城西高端品质生态宜居新城。自然的、现代的、文化的、时尚的都是未来科技城富有的特色。而在此之间的大华·西溪风情，傲踞西溪、未来科技城双核芯，与阿里西溪园区一路之隔，与有着“杭州绿肺”美誉之称的西溪国家湿地公园直线距离仅约400米。
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✅大华西溪风情营销中心热线4008567334（官方预约看房热线）✦未来科技城实景图
说到余杭区未来科技城板块，它有过几次的高光时刻，而在楼市上，具体可以大致归结到未来科技城三兄弟入市时，3.61万/平的精装均价，一房难求，还有后续天空之城被定为热盘，仅“人才+无房家庭可买”，限售五年。
在板块最火的时候，其核心二手房均价达到约6、7万/平，后来整个杭州楼市的市场冷静，未来科技城板块二手房跟随着起伏，一度走到4万+/平，可以买到一套次新房，包括现在4、5万/平左右也可以买到未科三兄弟的二手房。
大华西溪风情作为历经20余年的超级捂盘老鸽子，最新的放风价格，野心不低，大约4.6万元/平方米最后64套观止洋房。相较2020年同组团约3.3万元/平方米的毛坯开盘价，涨幅接近40%。以现在的市场行情，这个开盘价格如何？
西溪风情沙盘
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时间是最好的见证者，穿越时间的周期，经典的、榜样的依旧会矗立潮头，傲立于这个时代。
✦大华·西溪风情实景图
令人瞩目的是，此番新推房源不仅告别了此前的毛坯形态升级为精装交付，然而，更令人意外的是，在8月8日样板间集中开放后，某社交平台上也涌现不少正面评价，诸如“得房率惊人”、“法式风格审美在线”等声音不绝于耳。
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✦大华·西溪风情观止实景图
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项目周边更是繁华咫尺之间，亲橙里、西溪银泰城、西溪印象城等商业综合体，更有维翰学校、浙大幼儿园西溪风情国际部、文澜未来科技城学校、杭师大附属五常小学、学军中学海创园校区、人大附中等教育资源群英荟萃。此外，未来科技城心脏级配套杭州西站投入运营，地铁5号线、16号线，3号线、19号线交错纵横，浙一余杭院区环伺。大华西溪风情，执掌核芯所在，也成为一城繁华之芯。
✦杭州维翰学校实景图
园区公共领域代表着外部的环境品质，而建筑内部的风格设计则关系到更具体的居住品质，也决定了居家每一刻的体验。
此次收官钜献的大华·西溪风情【觀止】墅区电梯洋房，正是大华房产25周年之际，凭借杭派精工的匠心技艺，所打造的轻奢之所。
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✦大华·西溪风情观止实景图
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已在开放之中的美学样板间则可以更直观的展示这般的生活，全屋通铺人字纹地板，卫生间大理石地板+淋浴间酸洗防滑大理石地板，目光所及之处，墙面以及吊顶绵延的法式风格线条，橱柜、木饰门也时刻彰显着轻奢优雅的日常......
✦大华·西溪风情观止展示样板实景图
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超百万方的旗舰湿地园区决定了无可复制的景观与体验，25年“环境地产”的品牌营造催生出引领市场的人居产品，而此次收官钜献的大华·西溪风情【觀止】墅区电梯洋房，则让更具体的理想生活呈现在一城显贵的面前。
✦大华·西溪风情观止实景图
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在西溪，重现全新理想生活，仅此64臻席，建筑面积约135-166m²低密改善之选，限量席位，收官臻藏。
135方四房两厅三卫夹边套：
◆ 三开间朝南，餐厅侧面设置一个2.75米面宽的通风井，后期可以浇筑的话户型还是不错的。
137方三房两厅三卫中间套：
◆ 功能性较好，南北通透，比135方边套多了一个小书房，比较遗憾的是书房面积稍小一些，主卧及餐厅外部为错层设计。
166方三房两厅三卫边套：
◆ 主卧及客厅面宽都较好，达到这个面积应有的尺度，朝北餐厅侧面同样设置了通风井，后期应该可以进行浇筑进行拓展，整体户型功能性还是不错的。遗憾的是次卫为暗卫。
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三大件齐全，其中中央空调为博世品牌。厨房油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱四件套齐全，卫生间科勒马桶、台盆、花洒等。细节上：地面多为木地板，且用了人字拼。镜柜、卫生间储物柜等都在交付清单内。
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