交控·凌云府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
交控·凌云府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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交控·凌云府是由浙江交控和嘉兴秀湖发展联手打造，双国企背书，安全感十足。
更何况浙江交控深耕嘉兴房地产行业19年，从盛世豪庭，到上湖轩、梦溪云庐，都精准命中广大嘉兴购房者的喜好，可见其靠谱程度！
凌云府又坐落在嘉兴国家高新区核芯，恰好在运河湾新城发展的重点位置，板块未来发展潜力不可估量。
对于打工人来说，东升路和中山路贯通东西，不论是去老城区还是上快速路，通勤都十分方便，乍嘉苏高速也正在改造中，周边城市一键直达。
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上海音乐学院秀洲幼儿园（在建）、上海外国语附校（在建）、嘉兴高级中学（在建）三大学校择址秀湖西，从幼儿园到高中，都在凌云府直线距离约400m范围内。
晚饭后可以和家人去秀湖散步，吹吹晚风，喂喂黑天鹅，也可以去新塍塘绿道夜跑，追风拾野，生活悠哉~
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买菜逛街怕麻烦？凌云府自带约5500㎡商业（在建），二楼就是约2500㎡的净菜超市（在建），业主买菜只要下楼就好。
直线距离凌云府约300m，就有一条约4500㎡的商业正在落地，附近万朵城、中关村、江南摩尔商圈密布，满足你买买买的乐趣。
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近几年，板块内各类配套纷纷落地、升级，住在凌云府，就已经躺赢了！
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站在凌云府的主入口，小编不禁感慨交控的用心！
自掏腰包为业主升级归家仪式感，将中心水景两侧沥青铺设升级为小料石渐变铺设，主入口两侧造型景墙材质也提升为印度兰石材，光是中心水景升级的造型罗汉松，就价值不菲。
就连架空层也做了专项提升，9#、10#、12#、13#，从城市会客厅到党建空间，从书法绘画区到亲子绘本馆，部分封闭区域升级配置了中央空调和智能门禁系统，舒适与安全尽在掌握！
14#、15#、16#，则是室内康体、书吧、 儿童乐园，全年龄段业主都能在凌云府找到属于自己的快乐天地。
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穿过精装双入户大堂，户外公区也令小编眼前一亮，光儿童娱乐区就有两个，加起来超1100㎡，不同年龄段的孩子有各自的玩耍区域，童年就是要无忧无虑。
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针对16#南侧的儿童活动区也做了品质提升，各个儿童区周边还设置了婴儿车停放区和陪护座椅，家长带娃的同时，社交休息两不误。
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两条双环型的乐活跑道，将小区内各个区域串联，晨跑散步，下楼即出发！
在听风廊架静观雨落，在阳光草坪晒晒太阳，在中心无边界交互客厅尽情social~
抬眼望去，外立面在阳光下熠熠生辉，超宽楼间距阳光和风自由穿梭...
超大窗墙比+超高山墙平整度，搭配蓝灰色玻璃，高级感不言而喻，用得是大面积双层中空LOW-E玻璃，窗边观景，采光无忧，颜值和实用性并存。
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在凌云府，你可以享受到真正的“高品质交付”，没有减配，只有升级，这种硬实力，令人惊叹！
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从96㎡的刚需户型到175㎡的终改户型，凌云府简直是精准把握了各类嘉兴购房人对“理想家”的喜好。
[96㎡经典刚需]
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三开间朝南，超高得房率，阳光如影随形。
约6.6m南向阔景双阳台转角玻璃，约1.6m超宽阳台，推窗揽景视野无界。
U型厨房+走入式衣帽间+主卧套间，阔绰空间感，生活起居自在从容。
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[119㎡花园洋房]
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花园洋房一向受到嘉兴购房者的追捧，四开间朝南，南北通透，与自然在家相逢。
约8.6m南向阔景双阳台，同款约1.6m超宽阳台，凭栏远眺，仰望星空。
主卧套间自带270°转角大飘窗，打造独立电梯厅，初改户型尽显壕气！
[147㎡进阶改善]
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四开间朝南，约13.6m超大面宽+超大无柱横厅，拥有近34㎡的客厅面积，这才是豪宅格局。
动静区域分割合理，约3.4mU型厨房，美好生活始于足下。
主卧套房同样带有走入式衣帽间，爱买买买的朋友，不用担心没地放，270°转角大飘窗，更适合用来晒太阳发呆。
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小编一圈看下来，从外观到内部配套，从景观规划到户型设计，都彰显了交控的匠心和实力，业主们的称赞声和满意的笑容，就是对凌云府品质的巨大认可。
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
