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上海新政落地，限购史诗级放宽！非沪籍社保/个税满1年即可买进内环内，这瞬间引爆上海楼市，各大媒体争相报道，全市售楼处全线升温。
但今天，我想重点说新政后最幸运的一批购房——正是那些刚获得购房资格的顶豪客户！
一方面，上海核心资产本就稀缺，新政放宽后，海量高净值人群涌入市场，进一步加剧了核心资产的稀缺性，顶豪资产价值趋势走高；当然入手紧迫性也已拉满。
另一方面，新政窗口一开，这些刚获得资格的顶豪客户，就恰好赶上陆家嘴太古源 源邸收官之作的加推契机，这是可遇不可求的绝版机会。
要知道，上海目前有三大顶豪共识区：新天地、徐汇滨江、陆家嘴。前两者今年预计无新房入市，也就是说，陆家嘴太古源 源邸成为2026年上海量级更高、更具稀缺性的顶豪选择，是今年上海顶豪绝对“主角”。
更关键，刚获得购房资格的顶豪买家，需求非常直接：
1、只盯上海城市名片
2、领先市场的先进产品
3、寻求高安全垫资产
那项目完美满足：
当然，这三者的核心终究是安全垫：
那陆家嘴太古源 源邸可以说是市场上更有话语权的楼盘，用“保鲜期”长来形容再合适不过。
项目历经四次开盘，价格稳中有升，从16.8万/㎡攀升至18万/㎡，即便价格上调，依旧备受客户追捧；难得的是，在市场调整期，大部分楼盘热度回落，而项目却始终保持高热度，四次认购率均突破200%，这才是真正的独立行情！
清一色手握真金白银的大老板、企业高管坚定为它投票，这也足以证明，陆家嘴太古源 源邸就是2026年上海顶豪市场更值得入手的资产“压舱石”。
划重点：
项目即将迎来五批次加推，约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线产品登场，这其中约290㎡是首开爆款户型，时隔1年后再度返场，江景首排占位，享无遮挡环幕视野。
✔老客户无需犹豫，新政新购买力已入场；
✔新政刚获资格的新客户，这是你上车内环顶豪的绝佳时机。
我们也获得了各户型总价区间，供大家提前准备：
180户型中低区：2500-2900万；
240户型中低区：3400-4000万；
290户型中低区：4600-6000万；
388户型西边套：6000-8600万；
上海顶豪资产安全垫首选
当下买房，核心问题还是“安全垫”。
那毫无疑问，陆家嘴太古源 源邸是上海所有项目中的天花版。
1、内环黄浦江首排占位，含江量高
项目位于内环黄浦江首排，立于陆家嘴全国金融核心之上，临江仅约100米，占有约1.5公里黄金江岸线，是城市不可再生、不可复制的核心资源，真正把地段话语权握在手中。
江景够宽，才配得上藏品级顶豪。这里的“含江量”拉满，绝非简单瞰江，而是首排无遮挡、环幕式全景视野，将黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的天际线尽收眼底。
约388㎡户型视野
能出手几千万甚至上亿买房的，都是企业家与富豪，他们置业核心诉求，一是收藏绝版城市资源，“千金难买我愿意”；二是打造一个储蓄财富、稳健保值的“资产大池子”，而项目恰好完美契合这两大需求。
此前拍摄的约388㎡户型视野：
2、陆家嘴滨江收官之作
这个已无需论证，我明确告诉大家，此后陆家嘴滨江没有一线江景新房；也大概率是内环一线滨江的终极收官。
稀缺性，由此被推到极致：
黄浦、徐汇未来仍会不断有顶豪上新、有增量供应，唯独陆家嘴滨江，从此断供。
而陆家嘴太古源 源邸，正是这片土地上产品力更前沿、定位更纯粹的标杆作品。
未来的居住价值与资产保值周期，都会被无限拉长。
3、定格版一线江景
江景好，只是基础；永恒无遮挡，才是顶豪真正的底气。
楼市早已反复证明：
只要江景房前还有土地，未来就有可能建起新建筑，一线视野随时可能被取代。
而陆家嘴太古源 源邸，前方明确无住宅规划，你买下的不是“暂时看江”，而是永久定格、永不被遮挡的绝版江景。
视野无虞、价值无虞，这才是真正能传代的确定性资产。
4、约54万方超级综合体，价值增量可期
陆家嘴集团与太古地产联手打造约13万方国际商业，将成为内环滨江新地标，吸附高净值人群，持续拉动资产溢价，兑现商业价值增量。
同时，依托百年民生码头的人文底蕴，工业遗迹焕新为人文地标，赋予资产不可复制的独特价值，进一步提升长期增值潜力。
5、一线滨江价值，被低估了
对比国内外同级别顶豪滨江/海景资产（数据来源贝壳），项目价值潜力一目了然：
上海本土顶豪中，汤臣一品（陆家嘴）高区江景二手房27-30万/㎡，中粮海景壹号一线江景20-35万/㎡，绿城黄浦湾（外滩）一线江景24-33.6万/㎡。
国内其他核心城市顶豪中，深圳湾一号前排无遮挡海景二手普遍30万+/㎡，恒裕滨城二期一线海景30万+/㎡，中信信悦湾顶复38万/㎡，广州侨鑫富悦台28万+/㎡；
国际头部城市中，中国香港天玺40-80万/㎡，新加坡Marina One35-60万/㎡，伦敦One Hyde Park40-70万/㎡。
上海作为国际头部城市、全国核心城市，其一线江景顶豪的价值本就具备与国际接轨的实力。
而项目作为陆家嘴滨江收官之作，更是整个陆家嘴板块产品力领先的标杆，相较于国内外同级别顶豪资产，未来有着巨大的提升空间。
约54万方综合体逐渐实景兑现
五批次加推约180-388㎡全线产品
产品端我只讲一点，因为项目诸多核心场景已实景呈现，无需过多赘述，亲临售楼处便能直观感受。
纵观当下楼市，陆家嘴太古源 源邸堪称一股清流，它从不玩概念、不造噱头，始终以更扎实的操盘思路赢得市场与客户的信任——
用持续的实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。
比如超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放，不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。
会所实景图gif
再如九座廊桥，其中5座连江，4座连接项目内部地块，目前正稳步兑现中。
这些廊桥不仅打通了社区与城市的脉络，更串联起日常与风景，让社区与城市无缝相融。未来，从社区大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有生活场景的切换，都能在悠闲的步行尺度内轻松完成，“世界滨水生活共同体”的美好蓝图，正加速落地成型。
项目效果图，以实际交付为准
还有约388㎡户型全新样板间也即将于本月面世，实景兑现一个接一个。
最后，有一个重点必须强调：
本次项目迎来全线产品集结，建面约180/240/290/388㎡全户型登场，选择面拉满，而入手紧迫性更是直线飙升。
尤其建面约290㎡户型——作为首开即罄的爆款，时隔1年再度重磅返场，一经官宣便收获了很多顶豪买家的重点关注。
还记得首开时，有不少客户纠结290㎡户型与黄浦同类项目该如何选择。而现在，答案已经非常明确，完全无需犹豫：
一方面，陆家嘴滨江已步入收官阶段，本次加推的约290㎡户型占据首排一线江景位置，坐拥无遮挡瞰江视野，卖一套少一套；
另一方面，约290㎡户型中低区定价4600-6000万，无需苦等黄浦后续豪宅——要知道，黄浦未来新增顶豪总价大概率突破6000万+，而本项目约290㎡户型，正是这个价位段里，全上海更优的顶豪选择。
户型设计上：
约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；
290户型样板间实景图
餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；
290户型样板间实景图gif
约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；
290户型样板间实景图
两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。
附样板间视频：
建面约388㎡户型，逾13米横厅搭配双270°环幕阳台，开阔尺度之下，尽是滨江大宅的从容与格调。
建面约240㎡户型，南北双套房设计兼顾代际需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验。
建面约180㎡户型，全南布局搭配“取景框”设计，将陆家嘴天际盛景自然融入日常起居。
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