尊敬的购房者杭州保利置业·西源赋官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、杭州保利置业·西源赋官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅保利置业·西源赋售楼处电话：400-9016-520（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利置业·西源赋营销中心电话：400-9016-520（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利置业·西源赋开发商电话：400-9016-520（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利置业·西源赋展示中心电话：400-9016-520（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9016-520热线，尊享一对一专属服务。
✅保利置业·西源赋售楼处电话：400-9016-520（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利置业·西源赋营销中心电话：400-9016-520（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
紫金港科技城浙大旁的滨河人文住宅
样板房+公区实景开放中
西湖区一线塘河河畔
地铁口距离约670m
四面铝板+奢阔门头
恒温泳池+约1500方隐奢会所
基 本 信 息
【占地面积】：约19831㎡
【建筑面积】：约72156.3㎡
【容积率】：2.3
【绿化率】：35%
【规划楼幢】：8幢
【楼层情况】：项目共计规划6幢15-19F高层+2幢6F叠墅
【套数及面积】：整盘套数共288户，户型面积高层约125-139-168㎡、叠墅约230-249-280-310㎡。
【物业】：保利物业
Basic Information
【Land Area】: Approximately 19,831 square meters
【Building Area】: Approximately 72,156.3 square meters
【Floor Ratio】: 2.3
【Green Coverage Rate】: 35%
【Planned Buildings】: 8 buildings
【Floor Layout】: The project is planned to have 6 15-19F high-rise buildings + 2 6F duplex villas
【Number of Units and Area】: The total number of units in the project is 288, with the floor area of high-rise buildings approximately ranging from 125-139-168 square meters, and duplex villas approximately ranging from 230-249-280-310 square meters.
【Property Management】: Poly Property Management
🔺层高示意图
约 3.05米的标准层层高，显著超越市场普通水平，空间感更开阔，居住体验更舒适
全量商圈
百亿顶流商圈环绕，西溪天街、银泰等 2 公里触达，1km 范围内配套密度超市面 80%新盘（10余家连锁品牌餐饮，20多家品牌咖啡茶饮，超100家餐饮及便利中心）
全龄教育
项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即中小学教育用地、育才实验集团育新小学在侧，云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小等; 浙江大学紫金港校区（约1.5公里）一站式全龄教育。
精贵资源
豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道（杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅 13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅 2.6%）
医疗配套
浙江医院三墩院区（约3公里）、浙一总部余杭院区（约9公里），浙江省立同德医院翠苑区（约6公里）周边规划社区卫生服务中心，满足日常需求
紫金港科技城已形成以数字经济、智能制造、生命健康三大产业为核心的创新企业集群，汇聚了包括阿里云全球总部、铖昌科技、迪安诊断、逻辑比特科技等一批高能级企业。以下是具体分类及代表企业：
一、龙头企业与链主企业
数字经济
阿里云全球总部：云计算核心生态圈主导者，辐射数字经济全产业链。
浙江省信创商密产业园：全省唯一授牌园区，集聚玉之泉、芯体素等30个项目，2025年营收超20亿元。
智能制造
铖昌科技、永创智能：半导体与智能装备领域上市企业。
臻镭科技、杰华特微电子：集成电路领域领军企业。
杭州逻辑比特科技：量子计算领域突破者，自主研发百比特超导芯片。
生命健康
迪安诊断、艾康生物：精准诊断与体外诊断龙头。
元素驱动、唯铂莱：合成生物技术前沿企业。
华匠机器人：高端医疗器械创新代表。
二、专精特新企业矩阵
国家级“小巨人”企业25家（占西湖区64.1%）：包括浙江红谱科技（高端检测仪器）、杭途科技（物联网通讯）、方千科技（安防视觉产品）、超钜科技（痕量传感技术）、华望系统科技（数字化转型）等。
省级专精特新企业106家：2025年新增泽邦科技、山诺智能、西湖维泰诊断等13家，覆盖智能技术、生物医药、自动化等领域。
II. Specialized, Innovative, and High-Quality Enterprises Matrix
National-level "Little Giant" enterprises: 25 (accounting for 64.1% of Xihu District): including Zhejiang Hongpu Technology (high-end detection instruments), Hangtu Technology (Internet of Things communication), Fangqian Technology (safety visual products), Chaizhu Technology (traceable sensing technology), Huawang System Technology (digital transformation), etc.
Provincial-level specialized, innovative, and high-quality enterprises: 106. In 2025, 13 new enterprises were added, including Zebang Technology, Shanuo Intelligent, and Xihu Weitai Diagnosis, covering intelligent technology, biomedicine, automation, and other fields.
三、特色产业平台与创新生态
产学研融合平台
西湖大学成果转化基地：孵化8家估值超70亿元的科创企业，如柔性机械臂研发企业“西湖交互”。
环紫金港创新生态圈：联动浙江大学、阿里云等资源，推动技术市场化。
企业培育机制
梯度培育库：动态跟踪企业需求，提供“一企一策”精准扶持。
专项政策“紫金十条”：每年1亿元资金支持，最高400万元初创补贴。
四、未来产业布局
量子科技：逻辑比特科技实现百比特芯片国产化，跻身全球量子竞争第一梯队。
信创产业：打造“中国云谷”先导区，构建自主可控的信创产业链。
合成生物：元素驱动等企业推动生物制造技术突破。
紫金港科技城通过“龙头企业引领+专精特新支撑+政策生态赋能” 的三维体系，持续巩固杭州城西科创大走廊核心引擎地位，为区域高质量发展注入硬核动能。
四面铝板，隽永立面风范
在建筑规划设计上，采用中国古典建筑形制中正的经典构图方式，意蕴含蓄、步移景异，打造国际东方文化气质的艺术大宅。
立面细节中，融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
