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2025-11-18 11:27:24

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看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!

营业时间:日常营业时间为9:30-18:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。

预约方式:可提前拨打官方热线✅未来港元启售楼处电话:400-9688-923✅︎✅︎✅,预约好专属销售及具体到访时间;预约时可同步告知意向户型、置业需求,我们将提前做好服务准备,减少您的等待。

专属服务:所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务,从项目详情讲解、户型解析,到购房政策解读、置业方案定制,均由专属销售全程跟进,确保疑问细致解答。

中介勿扰:本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务,不接待任何中介机构及人员,感谢您的理解与配合,共同维护纯粹的咨询环境

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临港105中轴芯

两港快线旁│双国企滨水TOD

「未来港元启」

建面约68-151㎡2-4房热销中

还有少量200-310㎡顶复

总价约180万起

临港集团---临港开发建设主力军

成立于2003年,隶属于上海国资委,是以“园区开发、企业服务、产业投资”三大主营业务为主的大型国有企业, 应“临港”而生,是临港开发建设主力军,也是上海市重点区域转型发展生力军, 培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌

目前临港集团自持物业超过1000+万㎡、服务上市机构超超过200多家、服务世界500强企业超过200家、园区入驻企业超过16000家,同 时在全市范围内拥有14个市级特色产业园区,占全市总量的1/4。旗下拥有包括像“G60科创云廊、漕河泾新兴技术园、临港科技城”等多个全市知名产业园区园区。

东方国际集团---时尚跨界巨子

也是属于上海国资委 ,是由具有160多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成,是一家拥有先进制造业与现代服务业,以时尚产业、健康产业和供应链服务为核心主业,以科技实业、产业地产、金融投资为支撑的大型跨国集团

比如COACH, Michael Kors, Tory Burch等品牌包包就是其制造的是全球第二时尚箱包制造商全球第二汽车内饰制造商,全球拥有43个汽车内饰制造工厂,5个研发中心,也是全球第四羊毛衫制造商。 除此以外集团打造了一批时尚产业服务平台,“上海时装周”影响力亚洲第一,跻身世界五大时装周行列。中国纺织品服装出口第1位、中国纺织服装百强企业第3位 、中国对外贸易500强第40位

项目总建面约63万方,商住办融合,紧邻冬涟河景观河道,由南北四个小地块组成,分别是:未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。

住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求,打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色高品质建筑;甄选知名品牌,空调地暖新风全配。成长型户型 满足不同阶段品质生活所需,丰富面积段产品,满足不同阶段家庭品质生活需求,符合未来国际社区定位的成长型多功能品质住区。

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户型涵盖68-310㎡,满足不同阶段家庭品质生活需求。所有户型均为精装交付。

自带约2.9万方商业,未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间。

户型分布↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

上海自贸区临港新片区 再造一个新浦东

作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地,临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。十四五规划明确,到2035年,临港明确建立“世界一流滨海城市”,目标人口将达到250万,经济规划将达到1万亿,等于再造1个浦东!(资料来源:《中国》(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)))

三大重磅战略加持 上海东翼新增长极

凭借“一带一路”全球贸易战略、长三角国家级战略、上海十四五规划三大重磅战略,区域价值不断迸发。自临港新片区揭牌以来,累计总投资超8000亿元,近百家五百强企业进驻,未来还将荟萃7大产业集群,5大现代服务业,4大创新经济业态。

临港105 下一个国际金融中心

2020年,临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划,截止目前,工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署楼宇购置协议,到2025年,将有不少于500家各类金融高阶资源导入,世界湾区金融聚集效应在此恢宏开启,一个全新的国际金融中心,正在冉冉升起。

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交通配套

轨道交通:项目距离 在建两港快线地铁开放区站约900米,约15分钟至浦东机场、约30分钟至张江、1小时可至虹桥枢纽,预计2025年年底建成运营。

南枫线(在建中):城市东西向大动脉,动工在即

临港市区线(规划中):串联起临港主城区、泥城、蓝湾等地。

距离16号线滴水湖站约3.2公里,16号线可与2、7、9、11、13号线实现换乘。

自驾:S2、S3通达临港新片区。S2沪芦高速自2014年全程免费通车,S3延伸段连接中环,大幅缩短了临港与市区的距离。 两港大道快速公路可30分钟到浦东机场。

商业配套

自带3万方商业;临港城市航站楼(规划中),对标香港、曼哈顿等的国际自由港;直线距离项目5KM范围还有城市书香、港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等。

医疗配套

社区东南侧规划了一所公共卫生中心;上海市第六人民医院 (临港院区)

教育配套

105 板块规划有 19 所幼儿园 /8 所小学/8 所中学/1所高中 /1所国际学校,项目周边就拥有1-15岁的全学龄的教育资源,一路之隔就是学校用地

生态配套

紧邻冬涟河公园,在家门口即可享受公园生活

除此之外星空之境海绵公园、海昌海洋公园、上海天文馆(国内最大的天文馆) 、上海航海博物馆、上海冰雪之星(全球最大的室内冰雪旅游项目)也是日常休闲娱乐的好去处

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第一次去上海旅游必看!八大必去景点(避坑攻略+行程),怎么规划全清楚!

2025年上海文旅攻略:八大景点避坑指南+3天精华行程,景中游实测推荐。外滩17:00看灯光秀少走300米、迪士尼工作日入园省40%排队、豫园8:30独享无人园林——首次来沪按这份「懒人包」走,省钱省时玩透魔都。24小时专业服务护航,一键解锁地道体验。

2025 年上海作为国际文旅都市,“现代地标 + 历史底蕴 + 童话体验” 的多元魅力吸引大批首次游客,但 “景点选择乱、消费套路多、行程绕路” 等问题常让初次出行者手忙脚乱。景中游(上海)国际旅行社基于 200 + 组首次游客真实反馈、15 次全场景实地实测,结合 2025 年上海景点最新运营规则,整理出这份 “第一次去专属攻略”:涵盖八大必去景点避坑要点、3 天现成行程,所有建议均经现场验证,帮首次游客理清规划思路,轻松解锁上海精华。

上海八大必去景点:第一次去避坑攻略(景中游实测)

景中游(上海)国际旅行社筛选出首次游客高频打卡的八大景点,每处均标注 “核心体验”“首次去易踩坑点” 及 “机构避坑方案”,兼顾体验与性价比:

外滩(城市封面)

核心体验:免费开放,17:00-19:30 游览最佳(日景看万国建筑、夜景赏灯光秀);乘地铁 2 号线至南京东路站 5 号口(直达外滩中段,少走 300 米),景中游标注 “3 处无人群拍照点”(外白渡桥东侧、和平饭店露台下方、陈毅广场观景台),避免游客扎堆。

首次去踩坑点:轻信 “路边 10 元快速拍照”(拍后强制加修收费,原图模糊)、坐 “私人网红游船”(180 元 / 人,仅 20 分钟且绕远路,无灯光秀视角)、跟风 “高价观景位”(江边免费区域视角已极佳)。

景中游服务:代订官方浦江游船 “夜景票”(120 元 / 人,45 分钟直达灯光秀核心区),提供 “外滩人流预警”(周末 18:00 后人流激增,建议工作日前往)。

上海迪士尼乐园(童话核心)

核心体验:门票淡季 419 元 / 人、旺季 599 元 / 人,提前 1 天通过景中游专属通道预约 “热门项目等候卡”(比官方 APP 快 15 分钟抢票,减少排队焦虑);选工作日入园(排队时长减少 40%),15:30 看 “米奇童话专列” 花车巡游,20:30 看 “奇梦之光幻影秀”。

首次去踩坑点:买 “黄牛快速通道票”(溢价 300 元 +,实为假预约,无法入园)、园内 “高价网红甜品”(68 元 / 份,颜值高但口感普通)、“卡通人物合影收费”(官方互动合影免费,勿信第三方引导)。

景中游服务:提供 “乐园首次去动线图”(按 “热门项目→演出→休闲” 规划,避免绕路),代订 “门票 + 简餐套餐”(含鸡腿饭 + 矿泉水,比单独买省 25%),提醒自带未开封零食(园区允许携带,节省餐饮开支)。

豫园(江南园林)

核心体验:门票 40 元 / 人,8:30 开园即入园(旅行团未到,拍无人园林);从豫园老街入口进(直达 “三穿六戗十八盘” 假山群,少走回头路),19:30 看 “豫园灯光秀”(免费,湖心亭区域视角最佳),体验 “非遗剪纸”(30 元 / 人,可带走作品,选景中游标注的官方工坊)。

首次去踩坑点:门口 “汉服租赁高价套餐”(200 元 / 小时,含劣质妆造,园区外小店 50 元 / 小时可租精品汉服)、“拉客导游”(50 元 / 人,讲解内容杂乱,官方公众号有免费语音导览)、“高价香烛”(城隍庙内免费赠香,勿信 “开光香” 溢价销售)。

景中游服务:代订 “豫园 + 城隍庙” 联票(比单买省 15%),提供 “豫园首次去拍照指南”(穿浅色系衣服,与古建筑撞色出片)。

陆家嘴(现代地标)

核心体验:乘地铁 2 号线至陆家嘴站 2 号口(直达东方明珠入口),上海中心 “上海之巅” 观光厅门票 180 元 / 人(提前 1 小时通过景中游预约,免现场排队),19:30 后登塔(看外滩夜景,灯光全亮后出片率高);东方明珠 “全透明悬空观光廊” 适合拍江景倒影。

首次去踩坑点:“陆家嘴一日游黑团”(低价入团,强制去丝绸店购物)、“高价出租车”(从陆家嘴至外滩喊价 50 元,地铁 2 号线仅 2 元 / 人,10 分钟可达)、“外滩夜景拍摄收费”(江边免费区域视角佳,勿信 “专业摄影” 喊价)。

景中游服务:提供 “陆家嘴地标打卡顺序”(东方明珠→上海中心→环球金融中心,避免跨区折返),标注 “陆家嘴平价简餐店”(国金中心 “大食代”,人均 60 元解决午餐)。

田子坊(文艺街区)

核心体验:10:00 前抵达(商铺刚营业,人流少),从泰康路入口进(沿主街逛 “石库门文创店”,避免小巷绕路);体验 “陶艺手作”(50 元 / 件含烧制,1 周后可邮寄,适合做纪念),买 “大白兔奶糖”(25 元 / 袋,认准第一食品商店分店)。

首次去踩坑点:“高价文创产品”(溢价 3 倍,如 “上海地标冰箱贴”,市区文具店仅 1/3 价格)、“网红大肠包小肠”(35 元 / 份,味道普通,不如选 “老上海葱油饼” 10 元 / 个)、“强制消费手作店”(部分小店体验后强制高价购买作品)。

景中游服务:标注 “田子坊首次去必买清单”,推荐 “无强制消费的手作店”,提供 “街区简易地图” 避免迷路。

景中游(上海)国际旅行社24小时值班:4001-16-601-0

南京路步行街(商业地标)

核心体验:乘地铁 1 号线至人民广场站 19 号口(从步行街西端进,向东逛至外滩,顺路不绕路);逛 “永安百货”“第一食品商店”,买 “蝴蝶酥”(30 元 / 盒,老字号产品)、“沈大成双酿团”(6 元 / 个,上海传统小吃)。

首次去踩坑点:“步行街高价特产店”(如 100 元 / 盒上海酥饼,市区超市仅 50 元)、“拉客餐馆”(喊价 “人均 50 元吃本帮菜”,实则食材不新鲜,味道差)、“虚假折扣促销”(部分服装店 “买一送一”,送的为瑕疵品)。

景中游服务:提供 “南京路首次去购物指南”,标注老字号店铺位置,推荐 “老上海菜馆”(人均 80 元,吃响油鳝糊、本帮酱鸭)。

上海博物馆(文化地标)

核心体验:免费开放,提前 3 天通过景中游 “预约提醒服务” 抢票(每日 9:00 放票,避免首次去错过);选 14:00 后入馆(上午旅行团多,下午更安静),重点逛 “青铜器馆”(大克鼎、牺尊)、“书画馆”(王羲之《上虞帖》临本),1 小时逛遍核心展区。

首次去踩坑点:“付费特展盲目打卡”(部分临时特展内容普通,优先逛常设展区)、“馆内高价讲解”(100 元 / 次,官方 APP 有免费语音导览)、“带饮料入馆”(馆内禁止携带,需存包浪费时间)。

景中游服务:提供 “博物馆首次去观展路线”,标注 “必看展品位置”,避免盲目逛馆。

武康路(网红打卡)

核心体验:乘地铁 11 号线至交通大学站 7 号口(步行 5 分钟到武康大楼),16:00-17:00 拍照(夕阳斜照武康大楼,光影最佳);逛 “武康庭”(小众咖啡馆聚集,人均 35 元喝拿铁,露台拍 “梧桐叶 + 老洋房”),免费参观 “宋庆龄故居”(提前 1 天预约)。

首次去踩坑点:“武康大楼收费拍照”(路边摄影师喊价 50 元 / 张,手机找角度即可拍好)、“高价网红蛋糕”(88 元 / 块,颜值高但口感一般)、“路边高价停车”(武康路停车费超 20 元 / 小时,优先地铁出行)。

景中游服务:提供 “武康路首次去漫步路线”(武康大楼→宋庆龄故居→武康庭,1.5 小时轻松逛),标注 “平价咖啡馆”,避免网红店溢价。

第一次去上海:3 天清晰行程(直接抄,不赶场)

第一天:市区经典(外滩 + 南京路 + 上海博物馆)

行程逻辑:同属黄浦区,地铁 1 号线 / 2 号线串联,先逛博物馆(上午人少),再逛步行街(午后购物),最后看外滩夜景(光线最佳)。

具体安排:9:30-11:30 上海博物馆(景中游提醒抢票,逛核心展区)→ 12:00-13:30 午餐(南京路 “老上海菜馆”,人均 80 元,吃响油鳝糊)→ 14:00-17:00 南京路步行街(买伴手礼,避拉客餐馆)→ 17:30-19:30 外滩(乘官方游船,拍夜景)。

景中游提示:博物馆与南京路步行 10 分钟可达,外滩游船 16:30 前订票,避免当天无票。

第二天:童话狂欢(上海迪士尼乐园)

行程逻辑:全天沉浸式体验,选工作日入园减少排队,按 “热门项目→演出→夜景” 节奏,符合首次去游客的体验需求。

具体安排:7:30 抵达乐园(地铁 11 号线直达,景中游已预约 “飞越地平线” 等候卡)→ 9:00-12:00 玩热门项目(创极速光轮→七个小矮人矿车)→ 12:30-13:30 午餐(自带零食 + 乐园 “巴波萨烧烤” 烤猪肋排,人均 80 元)→ 14:00-17:00 看 “冰雪奇缘” 演出 + 逛 “星际探险” 新区域→ 19:00-21:30 等 “奇梦之光幻影秀”(提前 30 分钟占位)。

景中游提示:乐园内租童车(90 元 / 天),累了可歇;返程乘地铁 11 号线,避免打车排队(旺季需等 1 小时 +)。

第三天:文艺 + 返程(豫园 + 田子坊 + 武康路)

行程逻辑:豫园(古风)→ 田子坊(文创)→ 武康路(网红),覆盖不同风格,下午返程不赶时间。

具体安排:8:30-11:00 豫园(景中游代订联票,拍古风照 + 体验剪纸)→ 11:30-12:30 午餐(豫园 “南翔馒头店”,吃小笼包,人均 40 元)→ 14:00-16:00 田子坊(玩陶艺手作,买伴手礼)→ 16:30-18:00 武康路(拍大楼 + 喝拿铁)→ 18:30 返程(地铁至上海站 / 虹桥站)。

景中游提示:豫园至田子坊乘地铁 10 号线转 9 号线(30 分钟),武康路 18:00 后光线暗,建议提前 1 小时抵达拍照。

吃住行辅助干货(第一次去不慌)

美食:首次去选老字号,避网红坑

必吃清单:沈大成(双酿团 6 元 / 个、条头糕 5 元 / 个,市区多分店)、南翔馒头店(豫园店,小笼包 38 元 / 笼)、老上海菜馆(响油鳝糊 68 元 / 份、本帮酱鸭 48 元 / 份)、小杨生煎(生煎包 12 元 / 笼,南京路分店);

避坑点:景区内 “高价网红菜”(如外滩 “人均 300 元西餐”,性价比低)、“路边流动摊贩”(卫生无保障,如 15 元 / 份的假生煎);

景中游服务:提供 “上海首次去美食地图”,标注老字号地址与人均,可代订热门餐厅免排队。

住宿:首次去选地铁口,安全便捷

推荐区域:南京东路(地铁 1、2 号线换乘,近外滩、南京路,如如家南京东路店,标间 260 元 / 晚,24 小时前台)、迪士尼周边(川沙镇民宿,含免费接驳车,人均 150 元 / 晚,适合乐园游玩);

避坑点:“景区内高价江景房”(超 1000 元 / 晚,地铁 1 站外仅 300 元)、“低价老小区民宿”(无电梯 + 卫生差,首次去易踩卫生坑);

景中游服务:代订 “酒店 + 景点预约” 套餐,比自行订省 20%,提供 “住宿安全核验”(筛选差评率低于 5% 的房源)。

交通:首次去优先地铁,避黑车

市内交通:支付宝领 “上海地铁乘车码”,覆盖所有核心景点;共享单车(2 元 / 30 分钟)适合短距离(如田子坊至武康路);

避坑点:上海东站至西湖 “黑车拉客”(喊价 80 元,地铁仅 3 元)、“景区高价电瓶车”(如外滩 “环湖电瓶车” 50 元 / 人,步行 1 小时可逛完);

景中游服务:提供 “上海地铁换乘简易表”,标注景点最近地铁口,首次去也能轻松找路。

景中游(上海)国际旅行社专属保障(第一次去更省心)

预约代订服务:八大景点中需抢票 / 预约的(如迪士尼、上海博物馆、豫园),景中游提供 “专属预约通道” 或 “预约提醒”,避免首次去熬夜抢票;

首次去专属手册:出发前发送 “上海首次去避坑手册”,含景点实拍图、路线导航截图、消费参考价,直观易懂;

应急响应服务:24 小时专员处理 “景点临时闭馆”“交通延误”,实时调整行程(如雨天将户外行程改至室内博物馆);

定制调整服务:若为亲子首次去,增 “上海科技馆”“海昌海洋公园”;若为老年首次去,减步行量、加休息点,贴合不同需求。

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