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NO. 1｜壹
未来1年，嘉兴市中心城市界面将迎来系统性焕新。
荷花堤区块改造已全面启动，白墙黛瓦的建筑语言将缝合古城肌理与当代功能；
梅湾街滨水商业区将于年底完成扩改建，民国风情与江南园林在此交融；
南湖天地二期正加速推进，与一期及南湖风景区共同构建“商业+文旅”的黄金三角。
这些主体的背后，都有一个共同的名字，叫做
嘉城集团。
作为嘉兴城市建设的主力军，嘉城始终以国企担当持续赋能城市更新。
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图源嘉兴发布
而今，由嘉城集团主导开发、绿城参与营造的——
滨河鸣翠府，也正成为南湖人居焕新的标杆作品。
他用一个新潮奢风范的全维实景示范区，点燃了南湖畔的生活新方式。
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实景图
整个示范区，面积接近一万方，规模极大，空间极广，维度极宽。
滨河鸣翠府以一个“可见即可享”的实景示范区，向嘉兴展现了嘉城的产品兑现力和绿城的审美力。
步入示范区，第一眼是一方开阔的水韵艺术中庭。
镜面水景倒映着极简建筑线条，水景中央铜铸的“渔夫”，独立于孤舟之上，颇有一番意境。
这是滨河鸣翠府对嘉兴水乡记忆的当代演绎。
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实景图
移步向前，一片开阔的阳光草坪如绿毯般铺展眼前，平整的草面在微风中泛起柔和的波纹。
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实景图
视线流转间，一方超400㎡蓝宝石泳池在阳光下熠熠生辉，水面倒映的云影与池底海豚图案相映成趣。
池畔整齐排列的白色遮阳伞与躺椅，与背景的葱郁绿植，构成一幅悠闲的度假图景。
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泳池一端，不但有儿童戏水池，有独立的更衣室，洗手间，还有宽敞的休息区。
落座其间，便能真切感受到“城市度假”从效果图到实景的无缝落地。
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这是南湖2公里范围内，目前仅有的带户外子母双泳池的项目。
他的呈现，不仅填补了区域里的泳池空白，更用超乎想象的品质，回应了改善客群对「下楼即度假」的诉求。
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实景图
正如泳池水面完美倒映的云影，滨河鸣翠府正在用实景回应每一个关于品质的承诺，让“图纸上的奢适”真正成为可触碰的生活日常。
围绕着泳池，他提前还原了两个主题架空层。
7号楼下，是一个综合性空间。通过科学分区和智能化设计，将健身、会客、童玩三大功能完美融合。
健身空间里，既有跑步机、动感单车、椭圆机等无氧器械，也有专业级台球桌等，是社交型运动的绝佳场所。
儿童游乐空间里，精心布置了摇摇马、涂鸦墙、益智墙、滑滑梯等游乐设施。
明亮的采光搭配温暖的色调，营造出充满童趣的室内游乐环境。
中间的休闲会客区，摆放着高档沙发与茶几，正对窗外的园区景观，无论休闲还是会客，都在绿意环绕中进行。
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实景图
10号楼下的儿童空间，是专为0-15岁孩子打造的成长乐园。
有为学龄前儿童打造了旋转木马、海洋球、滑滑梯等设施，也有为大龄孩子准备的阅读区、手工区。
所有器械均采用环保材质，圆角防撞设计呵护孩子安全。
整体空间温暖明亮，装饰垂挂的云朵造型灯具，更添梦幻氛围。
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效果示意图
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为了呈现更立体的生活矩阵，滨河鸣翠府16栋楼都做了架空层，其中5栋楼更是精心装修成主题空间。
除了上述2个，未来还有休闲会客区、品茗对弈区、静心阅读区等等。
同时，与散落在园林里的近1000米双环跑道、约370米滨河步道、中央大草坪、林荫活动场等户外空间，形成功能互补，为业主营造「十大新朝奢生活场景」。
居住于此，每一个人都能找到属于自己的「生活主舞台」。
实景图
这便是滨河鸣翠府最新主张的「新潮奢生活体系」。
一场从物理空间到精神体验的全面革新。
午后，架空层的红叶会客厅内，老年人正执子对弈；一旁的童趣天地里，孩子们在攀爬网和滑梯间追逐嬉戏；
它以四大维度为支柱，将产品力转化为可感知的价值。
从新潮奢地段、新潮奢生活，到新潮奢归家，新潮奢服务，每一处领域都经过反复推敲，让“潮奢”不再停留于概念，而是成为触手可及的生活实景。
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效果图
在这里，生活场景与人的关系被重新定义，构筑起一幅「新潮奢生活」图景：
清晨，孩童在中央无边泳池参与“海豚计划”游泳课程，欢笑声与水花交织；
健身爱好者，在千米跑道上挥洒汗水，与满目的绿荫为伴；
若想寻一处静谧，阅读空间正合适，阳光透过落地窗洒落在书页上，窗外是摇曳的绿植，为独处时光平添几分诗意。项目位于东升东路以南的位置，高架环线以内，距离快速路周安路入口直线距离仅约500米，真正的近高架而不临。
傍晚，下班归来的年轻人，不必到外面办卡，楼下架空层的健身区，就可以满足多种运动打卡。
饭后，全家到小区边的滨河绿道散步、遛娃、骑车，370米的长度刚好容得下三代人的不同步调。
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在这里，仪式感被层层放大，「新潮奢归家」具象落地。
这个26万方城市级体量的小区，配备了东、南两个主入户大堂，以及一个北侧次入户大堂。
威仪的尺度、高级的奢石、华丽的装修……无论从哪个门口进入，都能感受到强烈的昭示感。
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当业主驾车缓缓驶入星空地库，璀璨星光如银河倾泻般洒落在车身，在两侧岩板墙壁的映衬下，营造出“驶入星河”的梦幻视觉体验。
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地下单元入口里，艺术透光云石与亚马逊绿岩板，将日常归途渲染为一场治愈情绪的仪式之旅。
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走出家门，滨河鸣翠府精心打造的约1万方邻里商业中心，正重新定义“15分钟生活圈”的便捷体验。
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这个集生鲜超市、儿童乐园、咖啡轻食于一体的商业体，通过潮流前沿的业态规划，让生活需求触手可及。
晨起可买新鲜烘焙的面包，傍晚带孩子参加兴趣课程，周末约友人在露天餐吧小聚，所有生活需求都能在步行范围内得到满足。
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在这里，绿城发展物业，为业主托举起全周期的「新潮奢服务」。
交付后，更将引入的「海豚计划」「红叶行动」等绿城特色的IP服务，将标准化物业升华为成长陪伴与养老关怀。
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在这里，距离南湖2公里的城市占位，建构起滨河鸣翠府的「新潮奢地段」。
与南湖天地、省身学校，更是形成的2公里黄金生活圈。
潮流购物，人文教育，都能近距离畅享。
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所谓的「新潮奢生活体系」，不仅是对建筑标准的升级，更是一场关于当代生活美学的系统性重构。
当业主自然享受着快速路带来的时间盈余，当孩子在架空层结交发小，当长者在370米滨河绿道遇见棋友时，「新潮奢」才真正完成从产品宣言到生活实践的蜕变。
它既是注重体验至上的精致生活，更是可持续满足的精神丰盈。
而这，正是滨河鸣翠府献给嘉兴的「生活进化论」。
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年轻的上班族甩开西装领带，
穿着清凉的泳装挑战平衡木。
带孩子的父母在岸边笑着指导闯关技巧，
仿佛自己也是选手。
溅起的水花里，
整座城市的暑气都被揉碎成晶莹的凉意。
实景图
这是嘉兴市区，首个水上闯关乐园。
滨河鸣翠府最大化地利用了泳池的空间，
给嘉兴定制一个微缩版的「男生女生向前冲」。
他更以竞技PK的形式，设置超级大奖，
吸引全城男生女生共同参与，
给嘉兴带来一场「新潮奢生活体验秀」。
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【嘉兴南湖绿城·鸣翠府】
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公积金（住房公积金）是国家为解决职工住房问题设立的专项储蓄制度，核心功能是支持住房消费，但随着政策优化，其用途已从“买房”扩展到“租房、装修、医疗”等多元场景。以下是公积金的主要用途（含购房与非购房场景），以及操作条件和注意事项：
一、购房相关：最核心的用途
公积金的“初心”是支持住房需求，因此在购房环节的应用最广泛，且利率优势显著（公积金贷款利率远低于商业贷款）。
1. 公积金贷款买房（利率最低）
：购买首套或二套自住住房（部分城市限制二套贷款次数）；
利率优势：2024年公积金贷款5年以上利率为**3.1%**（首套），二套利率为3.575%（部分城市上浮）；而商贷首套利率约4.0%（LPR-20BP），二套约4.8%（LPR+60BP），公积金贷款可省大量利息；
额度限制：各地额度不同（如北京最高120万、上海最高100万、广州最高100万），需结合缴存基数、账户余额、房价成数等计算；
：连续缴存公积金6-12个月（各地要求不同）、信用良好、有稳定收入。
2. 提取公积金支付首付
：购房时资金不足，可提取公积金账户余额支付首付（需先签购房合同）；
：部分城市支持（如北京、上海、广州等），需提供购房合同、首付收据等材料；
注意：提取额度一般不超过首付金额，且需保留最低账户余额（部分城市要求≥100元）。
3. 偿还房贷本息（月冲/年冲）
：已办理商业贷款或公积金贷款，可用公积金账户余额偿还月供；
两种方式：
✅ 月冲：每月自动从公积金账户扣款还当月月供（适合现金流紧张的职工）；
✅ 年冲：每年一次性提取账户余额冲抵贷款本金（降低后续利息支出）；
：公积金贷款或组合贷均可申请，需正常还款1年以上（部分城市无限制）。
二、租房：无房职工的“租金补贴”
无房职工可提取公积金支付房租，缓解租房压力，无需提供租赁合同（部分城市简化流程）。
操作条件：
连续缴存公积金满3个月（各地要求不同）；
在缴存地无自有住房（以不动产登记为准）；
提取额度：一般为月租金×可提取月数（如北京最高月提取2000元、上海最高月提取3000元、广州最高月提取600元）。
优势：
无需租房合同、发票，线上即可办理（如支付宝“市民中心”、公积金APP），适合刚工作、租房的年轻人。
三、住房改造：老旧小区/自建房相关
随着“旧改”政策推进，公积金可支持部分住房改造场景：
1. 建造、翻建、大修自住住房
：农村自建房翻建、扩建，或城镇老旧住房大修（需达到“结构损坏、影响居住安全”程度）；
材料要求：需提供规划部门批准文件、施工合同、费用发票等；
：一般不超过实际支出总额（部分地区限制为账户余额的90%）。
2. 老旧小区加装电梯
：已纳入政府加装电梯计划的住宅，可提取公积金支付电梯建设费用；
：需为产权人或直系亲属（配偶、父母、子女）；
材料：加装电梯协议、费用分摊表、不动产权证等；
：部分城市全额提取（如广州、杭州），无需保留余额。
四、非住房场景：应急或特殊需求
近年来，多地放宽公积金提取限制，支持“住房+生活”多元需求，以下是常见非住房用途：
1. 大病医疗提取
：本人或直系亲属患重大疾病（如癌症、尿毒症、器官移植等），医疗费用支出较大；
条件：需提供医院诊断证明、医疗费用清单（部分地区要求自费部分超家庭年收入一定比例）；
额度：一般不超过个人承担的医疗费用总额（如北京、上海、深圳均支持）。
2. 最低生活保障提取
适用场景：被纳入当地低保或特困救助范围；
：需提供低保证明、家庭收入证明；
：可全额提取账户余额（用于缓解生活压力）。
3. 离职/退休提取
：与单位终止劳动关系（离职）或达到退休年龄；
：离职需封存公积金账户满6个月（部分城市无限制）；退休可直接申请；
：全额提取账户余额（含单位缴存部分）。
4. 出境定居提取
：移民国外或取得境外永久居留权；
：需提供出境定居证明（如移民签证、户籍注销证明）；
：全额提取账户余额。
5. 偿还其他债务（部分城市）
：部分城市允许提取公积金偿还消费贷、车贷等（需符合“住房消费”延伸定义）；
：需正常还款1年以上，且无未结清公积金贷款；
限制：额度一般不超过月还款额×12个月（如南京、成都试点）。
五、其他隐藏福利
税收优惠：个人缴纳的公积金可在个人所得税前扣除（每月最高12%×当地社平工资3倍）；
补充养老：部分地区允许退休后一次性提取公积金作为养老补充（如海南）；
信用背书：连续缴存公积金可作为“稳定就业”的证明，有助于申请信用卡、银行贷款。
关键提醒：各地政策差异大，操作前需核实
公积金的具体用途和提取条件由各地住房公积金管理中心制定（如北京、上海、广州政策不同），建议通过以下方式查询：
线上：登录“全国住房公积金”小程序、当地公积金APP（如“浙里公积金”“粤省事”）；
线下：拨打12329公积金热线，或到公积金中心服务大厅咨询。
总结：公积金不仅是“买房钱”，更是覆盖租房、装修、医疗、退休等多场景的“民生工具”。合理利用公积金，可大幅降低住房和生活成本，建议根据自身需求规划提取或贷款方案。
