绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春山禾府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
不知不觉中，2025年行程已过半。
嘉兴楼市，也正式开启了下半场历程。
在这个重要节点，我们很有必要去总结今年上半年的表现。
在经过一番调研，并详细询问了市场在售新盘的情况后，我们整理了一份嘉兴楼市2025上半年新盘成交套数+面积+金额三榜TOP6。
榜单仅供参考，具体以官方发布为准。
针对该榜单，我们先做一个简单总结：
1，成交套数方面，嘉宸府279套，拔得头筹。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
该成交量，领先第二名足足74套。
从成交面积来看，嘉宸府也同样位居榜首，成交面积35724.04㎡。
嘉宸府，是嘉城置地操盘、南湖城投投资的项目，也是进入新时代以来嘉兴市区实施城市更新的首批试点项目之一。
早在去年，项目就已经凭借独特的区位优势和产品优势，红遍整个南湖区。今年续销阶段，持续火热，也是顺理成章。
2，榜单上，绿城表现尤为突出。
湖境云庐以142套住宅，总共卖了9.12亿的战绩，在总金额榜单上，实现断层领先。
馥香园紧随其后，146套房子，总成交金额达到了5.61亿。基本上就是全盘的总成交了。
加上秀洲区的锦玉园，2.88亿。绿城三盘，今年上半年市场占有率超过了40%。
此外，绿城操盘的春山禾府项目，也跻身了总金额榜单前五。
在轻重并举的策略之下，绿城的三个重资产项目和一个轻资产项目，都在上半年获得了相当亮眼的成绩。
绿城在嘉兴的市场占有率，实际比我们想象的更高。
3，从上榜项目定位来看，改善型项目明显占据市场主导地位。
以绿城馥香园、湖境云庐为代表的纯改善精装楼盘，凭借其卓越的产品力和品牌溢价能力，持续保持高效去化速度。
这一市场现象再次印证了楼市发展的核心规律：
在市场调整周期中，真正具备产品创新力、品质执行力和品牌影响力的项目，往往能够突破市场瓶颈，实现价值与销量的双重突破。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
下面，单独来看下上榜项目的具体表现。
1，嘉宸府 成交279套，拔得头筹
过去1-6月，嘉宸府，总共成交279套，总成交面积35724㎡，成交金额6.45亿。
面积、套数，双双位居榜首，成为上半年当之无愧的“销冠”。
嘉宸府，这个毗邻南湖天地的城市更新项目，本身就自带地段优势和品牌优势。
而随着实景的一步步展露，以及产品细节的释放，项目的品质收获了越来越多的认可。
1.6的低容积率，6-14层现代滨水洋房社区，三面铝板干挂的外立面，酒店式社区大门，地上地下双精装大堂，高定星空顶地库……这些都是区域里未曾有过的标准，能够热销也是顺理成章。
作为南湖区城市更新的代表性项目，嘉宸府的成功不仅在于其优异的销售数据，更在于他为嘉兴市场提供了一种具有标杆意义的品质住宅开发模式。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
随着项目的交付，相信他将继续引领南湖区人居品质的提升。
此外，嘉城置地的2号作品——德宸府，近期也已经公示案名，即将开放于南湖天地开放城市展厅。
作为国商板块唯一的滨水洋房，项目的亮相，或将为板块带来一股新鲜的血液。
国商C位德宸府
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
2，苏嘉至境园 成交205套 位居第二
过去半年，至境园成交套数205套，成交面积28397㎡，成交金额5.57亿，夺得半年度亚军。
事实上，在2024年，至境园就已经多次上榜，销量领跑整个双溪湖，还是去年全嘉兴的销冠。
作为尾盘，至境园在过去半年，表现依旧不俗。
在4月开启的交付大幕中，“全面屏晶幕”的外立面，在双溪湖板块耀眼夺目。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
自外引入的10000㎡内湖私境，高颜值的网红桥，600米的滨水漫步道，双层【游艇式】观景台，以及高配置的主题架空层，高规格的入户大堂……无一不为双溪湖板块带来了一种触手可及的高级感。
眼见为实的高品质现房，是项目能够持续热销的一大原因。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
在嘉兴，苏嘉的口碑也已经家喻户晓。其深耕之势，更是肉眼可见。
就在6月30日，苏嘉还以10279元/㎡的底价拿下了今年南湖区的首宗宅地，成功进驻基金小镇板块。
这是苏嘉继双溪湖地块后，拿下的第二块低密地块。
至境园收官后，期待苏嘉的低密双子星能早日亮相。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
3，绿城三盘 同时跻身TOP5
在这份榜单之中，3-5名的成交非常接近。
秀洲区，绿城馥香园，半年成交146套，成交面积26122㎡，成交金额5.6亿。
成交套数和金额位列第三，成交面积位列第四。
嘉兴首个南北双露台的空中花园大宅，馥香园的横空出世，一举聚焦了全城目光。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
其45米长的霸气主入口、铝板干挂的外立面、三园一宅的设计、高度5米的全架空体系、精致轻奢的高定精装……都为秀洲带来了全新的居住标准。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
作为秀洲区高端市场的引领者，馥香园不仅满足了改善客群对品质生活的追求，更通过创新的产品设计提升了整个区域的人居品质。
目前，项目已经全盘售罄，静待交付。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
经开区，绿城湖境云庐，成交142套，成交面积35593㎡，成交金额9.1亿。
从套数来看，湖境云庐位列第四，但成交面积，仅次于榜首嘉宸府，成交金额更是断层第一。
作为绿城在嘉兴姚家荡打造的高端低密作品，其以1.15的超低容积率、“合院+大平层”的稀缺产品组合、颠覆性创新的产品设计、突破行业上限的精装标准，创造了嘉兴改善市场的销售神话。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
项目总规划230户，其中80席合院一经推出即告售罄，150套精装大宅也走出了独立行情，成为嘉兴楼市“叫好又叫座”的标杆案例。
对于嘉兴楼市而言，湖境云庐不仅是一个热销楼盘，更是一次关于“如何做好高端改善产品”的生动教学。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
很快，绿城在姚家荡板块的第二个项目，云栖玫瑰园，也即将登场。
城南板块的下一个热销项目，几乎已经没有悬念。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
秀湖西，绿城锦玉园，同样也是142套，成交面积16861㎡，成交金额2.88亿，套数并列第四。
作为绿城与圆通集团联袂打造的秀洲封面作品，锦玉园以“两分传统、七分当代、一分未来”的规划设计理念，重新定义了秀湖高端住宅标准。
精雕细琢的实景呈现，更使其成为秀洲高新区改善置业的首选之作，热销亦是必然。
三个项目同时进入前五，充分展示了绿城品牌在嘉兴的强大号召力和产品力。
不难看出，绿城在嘉兴市场的深耕，取得了显著成效。
期待下半年，绿城继续在嘉兴书写传奇。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
4，春山禾府，成交139套，排名第六。
这与浙北第一家山姆会员店上半年的盛大开业，也不无关系。
就在山姆开业前后，春山禾府也正好迎来一波热销小高潮。
相信双溪湖超级未来社区的各项大配套逐步落地建成，春山禾府将会被越来越多的嘉兴人所认可。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
此次上榜楼盘，清一色都是去年甚至前年首开的项目。
今年上半年新入市的纯新盘，几乎没有。
年初我们盘点的九大纯新盘，基本都要在下半年亮相。
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春山禾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。
04产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
