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以匠心，筑善舍，精选设计案例分享！
杭州伟星星宜嘉映府
壹
小区大门/主入口
社区主入口以伦敦梅费尔瑰丽酒店为设计原型，打造了气势恢宏的酒店式门仪，200米宽的酒店式门仪，近7米高檐口，16根柱廊排成序列，步入其中宛如穿越高端酒店的入户长廊，气场瞬间拉满；点睛之笔「明瓦灯笼」，近10米宽、6米高的巨型光影装置，金色雨棚与玉石纹理透光材质巧妙衔接，下方是粼粼水景，光影流转间，直接点亮归家的仪式感。
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贰
园林景观/下沉庭院
利用建筑新规创新设计，打造「板块首个全台地上盖花园洋房」。小区整体抬升约4.15米，巧妙规避“不利因素”，实现真正的人车分流。同时通过整体抬升的“上盖”设计，社区成为一个与地面喧嚣隔离的“空中绿洲”，实现了绝对的人车分流与纯粹的花园景观。即使是洋房，2楼也相当于传统楼盘的3-4楼高度，带来卓越采光、通风及观景视野。
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整个园区抬高4.15米+下沉3.15米，打造出双层立体庭院。1200平米下沉式庭院，叠水成瀑，打破常规“坑洞”设计，打造上下双层平行空间，营造独特的滨水度假体验，令人一见倾心。
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叁
小区会所/泛会所
项目配备近6000平方米的室内外一体化会所，涵盖恒温泳池、健身房等高端功能区，并设有童玩、运动、社交、阅读等五大主题架空层泛会所，整体配置堪比千万级豪宅。高达8米的菱形网格顶四季花厅，复刻酒店的通透奢华，扶梯、电梯与艺术楼梯构建交通中枢，将酒店礼仪空间转化为住宅高效动线枢纽，实现美学与实用的完美融合。绮丽大堂以石材拼花与木饰面相得益彰，延续酒店材质碰撞的设计逻辑，中和冷硬感营造归家温暖，兼顾耐用性与舒适度，让仪式感与归属感并存。
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地下车库焕然新生，颠覆传统认知。采光天井与光导系统的巧妙运用，将其打造成明亮通透的“呼吸感车库”。与下沉庭院的完美融合，让归家之路的每一步都尽显尊崇与惬意。
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肆
产品规划与户型设计
项目容积率仅1.9，打造纯洋房与小高层，楼间距宽敞，阳光无遮挡，推窗尽揽绿意盎然。户型区间覆盖116-172㎡，涵盖刚需小三居与改善四居，空间布局合理，采光通风俱佳，满足不同家庭居住需求。
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116㎡户型，刚需改善首选，性价比之王！四叶草布局，四房设计，四角卧室，私密性满分，三代同堂互不打扰。入户即享约2㎡独立储物间，收纳空间大升级，杂物告别凌乱。 超35㎡一体化大客厅，客餐厨无缝衔接，聚会聚会尽显大气。主卧套房升级版，观景飘窗加持，小空间也能享受大享受。
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130㎡ 户型：定义品质生活的空间典范若您向往更开阔的居住尺度与个性化的生活体验，这款户型堪称理想之选！ 近35㎡超大LDK社交空间，视野无界，光线充沛，尽显通透； 南向270°全景阳台与L型转角飘窗，将自然风光尽收眼底，氛围感十足； 灵活多变的“超级X空间”，可随心打造成书房、儿童房或电竞房，满足多元需求；主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，奢华体验不输豪宅；另有双子女套房，为二胎家庭量身定制。
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172㎡边厅户型以270°转角客厅和6米面宽，巧妙营造出200㎡的空间尺度；而116㎡的"四叶草"户型更是惊艳，南向面宽达10.3米，北向书房更通过设备平台巧妙"偷"出2.6㎡实用面积。这种"螺蛳壳里做道场"的设计手法，堪称杭州新房市场"偷面积"的典范之作。
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伍
建筑立面
在立面设计上，建筑以公建化的精致与简约风格呈现。干净利落的线条，结合大面积玻璃幕墙与高级金属、石材材质，勾勒出现代典雅的轮廓。其设计不仅追求美学，更注重生活体验，通过优化的窗墙比，将板上的花园盛景与远方城市风光最大化引入室内。
我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
