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中铁青云府是位于苏州吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处的住宅项目，由世界500强中国中铁旗下中国铁工投资与属地国企吴江东运联合开发，绿城物业提供服务。项目定位为苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯洋房社区，主打低密改善型居住体验。中铁青云府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
核心信息
位置：杨湾路与鲈乡北路交汇处（4号线清树湾站出站即达）
开发商：苏州市吴江通运置业有限公司（中国铁工投资&吴江东运）
物业：绿城物业（物业费2.65元/㎡·月）
产权：70年住宅，精装交付
容积率：1.5，绿化率30.6%
户数：672户，7-10层花园洋房
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在售户型
项目主力户型为96~148㎡，涵盖三居至四居，设计强调采光、通风及空间利用率：
96㎡三房两厅两卫：约15㎡露台花园，三开间朝南
120㎡三房两厅两卫：约17㎡露台+6米横厅
148㎡四房两厅三卫：约23㎡空中庭院，LDKB一体化空间，行政级主卧套房
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配套资源
交通：地库直连4号线清树湾站，中环线15分钟达姑苏主城、狮山CBD
商业：步行334米至新城吾悦邻里广场，15分钟车程至永旺梦乐城
教育：455米至石湖实验幼儿园，周边多所中小学
生态：临近东湖公园、石湖景区及太湖苏州湾
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项目亮点
央企开发：中国中铁承建，品质保障
创新设计：全系标配15~23㎡空中庭院，实得率超100%
低密社区：纯洋房规划，居住舒适度高
当前项目处于待售状态，售价未公示，预计2027年交付
苏州首个小户型四代宅
纯花园洋房项目，绿城物业提供专业服务。项目容积率仅为1.5，规划户数672户。中铁青云府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】中铁青云府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
社区内全部为7-10F的纯花园洋房产品，采用精装修标准交付，主力户型建面约100-148㎡，满足不同家庭的居住需求。值得注意的是，这也是苏州首个小户型四代宅。中铁青云府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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四代宅的优势，家家花园，户户有露台，超100%的使用面积实得率，打破常规户型布局限制，让空间重新想象。
从公示的户型来看，建面约100㎡，为3房2厅2卫生布局，三开间朝南，约4.9米的宽厅连接南向花园露台，露台面积约15㎡，可实现生活的更多可能。
建面约100㎡（3房2厅2卫）
建面约120㎡，为3房2厅2卫布局，三开间朝南，约6米南向横厅，连接约17㎡花园露台，该户型是上个户型的扩大版，居住舒适度也更高，如果预算更高，这是个不错的选择。
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建面约120㎡（3房2厅2卫）
建面约148㎡，为4房2厅3卫布局，三开间朝南，其中两个套房主卧，一个约45㎡的宽厅连接南向阳台，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。
该户型的花园露台足足23㎡，为生活提供无限想象。
建面约148㎡（4房2厅3卫）
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突破生活想象
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在社区公区打造方面，中铁·青云府同样精工细作，
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酒店式归家大堂、潺潺水景、苍松叠翠、绿荫步道、入户花庭，沉浸于花香与光影交织的自然画卷之中，以层层递进的归家礼遇，尊享雅致从容的生活体验。
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项目创新引领第四代住宅设计理念，革新打造阳光车库、下沉庭院的同时，让户户独享奢阔空中花园，构建“立体花园体系”，筑就全新一代纯花园洋房。
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以全龄多元场景构筑自然志趣场， 面积约400㎡下沉水庭院、3000㎡尊享会客厅、 900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地、700m林荫健康跑道...每一寸风景都是生活的舞台。
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当然，无会所，不豪宅。项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！
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会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让家的体验无限延伸。
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除了会所，小区社区内的配置，也让业主享受到了未来的先锋生活。
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◎地铁直连，365天无雨归家：项目地库与地铁4号线站厅无缝衔接，实现无雨归家。
◎直饮水入户，健康标准升级：依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，实现社区及户内高品质直饮水全覆盖，为家庭健康保驾护航。
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◎全龄乐活社区，纵享生活主场：配套涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶等多维场景，长者林下对弈品茗，孩童乐园撒欢逐趣，青年环廊健身社交，纵享全龄生活主场。
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中铁·青云府位于一轴一环黄金交汇点，周边生活配套十分完善。
地铁、自驾全方位交通，除了社区直连的地铁4号线，可以绿色出行，中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。
六大繁华商圈环绕，下楼就是新城吾悦邻里广场和花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常设施一应俱全。约15分钟车程内，永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体任你选择，满足各种购物娱乐需求。中铁青云府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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生态与繁华兼得，项目周边还有东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你在繁华都市中也能亲近自然，享受休闲时光。吴中吴江双区的生态优势，为业主提供了多元化的休闲选择。
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【苏州吴江中铁青云府】
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
中铁青云府售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】中铁青云府营销中心热线400-8558-224中铁青云府售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中铁青云府售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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核心信息
位置：杨湾路与鲈乡北路交汇处（4号线清树湾站出站即达）
开发商：苏州市吴江通运置业有限公司（中国铁工投资&吴江东运）
物业：绿城物业（物业费2.65元/㎡·月）
产权：70年住宅，精装交付
容积率：1.5，绿化率30.6%
户数：672户，7-10层花园洋房
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在售户型
项目主力户型为96~148㎡，涵盖三居至四居，设计强调采光、通风及空间利用率：
96㎡三房两厅两卫：约15㎡露台花园，三开间朝南
120㎡三房两厅两卫：约17㎡露台+6米横厅
148㎡四房两厅三卫：约23㎡空中庭院，LDKB一体化空间，行政级主卧套房
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商业：步行334米至新城吾悦邻里广场，15分钟车程至永旺梦乐城
教育：455米至石湖实验幼儿园，周边多所中小学
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项目亮点
央企开发：中国中铁承建，品质保障
创新设计：全系标配15~23㎡空中庭院，实得率超100%
低密社区：纯洋房规划，居住舒适度高
当前项目处于待售状态，售价未公示，预计2027年交付
苏州首个小户型四代宅
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建面约100㎡（3房2厅2卫）
建面约120㎡，为3房2厅2卫布局，三开间朝南，约6米南向横厅，连接约17㎡花园露台，该户型是上个户型的扩大版，居住舒适度也更高，如果预算更高，这是个不错的选择。
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建面约148㎡，为4房2厅3卫布局，三开间朝南，其中两个套房主卧，一个约45㎡的宽厅连接南向阳台，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。
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六大繁华商圈环绕，下楼就是新城吾悦邻里广场和花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常设施一应俱全。约15分钟车程内，永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体任你选择，满足各种购物娱乐需求。中铁青云府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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