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上海壹号院G1栋124套237-355平瞰景大宅及345-747平摘星复式已正式过会，均价仅18.9万/㎡，预计6月18日将启动认筹，这与上个月刚新推的徐汇滨江19.5万单价相比，黄浦正核心新天地顶豪板块，加上G1是一期内唯一面积段200起步的高层，不论从总价段、还是18.9万单价，这次的价格又是妥妥的“大礼包”；
01
上海豪宅重新洗牌
新天地18.9w/㎡
还是太便宜了！
1、 作为25年黄浦首个触积分豪宅项目，上海壹号院已经是全国现象级顶流豪宅，企业家、明星云集。时隔20余天，上海壹号院迎来四批次G1加推，过会均价仅18.9w/㎡意味着什么？
首先，新房维度：在上海核心区豪宅全线冲击20w背景下，18.9w/㎡性价比十足！光看内中环不少热门板块，比如：
● 瑞虹地王放风价18w+；
● 静安大宁地王放风价16w+；
联动价放开后，新房涨价成为必然！而随着徐汇滨江地王以19.5w高价入市，上海豪宅板块的房价上涨态势更是显现；
这五年多来，黄浦新房的套均总价从2858w涨到5640w，5年套均总价涨幅近100%！套均面积也从208㎡到300㎡。如今黄浦已知产品新房大都280㎡+，且总价普遍6000w起步。
据传言，翠7地块又将盖3幢超高层住宅，未来又将引领价格天花板！
所以在如今市场新房格局下，新天地新房未来预计将全线突破20w+！而当下刚刚过会即将认购的上海壹号院四批次的单价仅18.9万/㎡，真的诚意十足！
02
4000万级起！
抢收新天地的
最后上车机会
1）超级倒挂 黄浦正核心顶豪区
上海壹号院这批次房源主力建面约237-335㎡瞰景大宅，主力总价段精准覆盖4000万至7000万区间。对比周边翠湖天地六期21万/㎡的成交均价，同面积段房源价差可达千万级。
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在此背景下，上海壹号院此次加推G1楼栋，124套建面约235-335㎡环幕瞰景大宅&约345-745㎡摘星复式大宅，产品类型丰富多样，也是整盘唯一提供小户型的楼栋！对于预算在约4000万级别的购房者而言，这很可能是把握新天地核心地段入场券的终极机会！一旦错过这批房源，以该预算级别在未来20万+起步的新天地区域置业的机会或将不复存在。
2） 南北无遮挡 绝对景观视野
值得一提的是的全新G1房源其地理位置极具优势。楼栋坐落于整个住区最南端，四面环景，享有南北通透的无遮挡无界视野。
北侧直面社区中心近1.8万㎡海派公园双景观中轴，部分高区房源更可通过巨幕落地窗，同时收纳风貌别墅区、陆家嘴城市天际线与上海文庙历史景观！
3） 内外双绝的「顶尖圈层」社区
千金买房，万金买邻！对于高净值人士来说，无形的生活和社交圈层象征着对社会资源的掌控，直接影响到人生的高度。
当然！豪宅的价值不仅仅在于项目本身，其所在的社区周边环境同样至关重要。一个优质的小区如果被老旧住宅环绕，整体价值也会受到削弱。真正的价值高地，是项目自身品质过硬，同时周边也汇聚了同样顶级的豪宅社区！
上海壹号院所坐落的黄浦老城厢，堪称全国顶级豪宅最为集中的区域之一。西侧新天地、东侧的南外滩社区，住宅套均价格均达到5000万级！云集了翠湖天地、中海建国里、士林润园等众多知名豪宅项目。不仅如此，该区域未来还规划有超过1500套价值上亿的历史风貌别墅，进一步奠定其顶尖地位。
03
产品力创新：顶豪的生活方式重构
❶ 超大完整地块的「景观主权」
在寸土寸金的上海，更何况是新天地，壹号院社区配套约1.8万方海派花园，通过南北95米×东西60米的十字景观轴线，串联五大主题花园，重现核心板块难得一见的「集中式景观体验」，这才是放眼目前顶豪项目无法比敌的超级景观配套。景观理念上，更是海纳百川融贯古今，设计团队萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园等全球经典设计，将风貌区的街坊巷弄肌理与现代景观完美结合，打造了多层次的庭院式花园场景，呈现海纳百川兼容并包的景观特点。这种在历史风貌保护区实现的大尺度景观营造，于新天地板块乃至上海堪称孤品。
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西区的主入口与一座景观绿带相连，在市区住宅里非常罕见，未来的驾驶体验和访客体验会非常舒适。
❷ 外立面的「新面孔」，十里挑一的独特立面
在风貌区里独特的地理属性要求下，以中西合璧、古今交融为精神内涵，上海壹号院一举创新打造独一无二的立面系统。
上海壹号院以主流豪宅运用的大面积三玻两腔的落地系统窗、转角曲面玻璃作为标配的同时，在立面上更是创新加入了独特的陶板材质，以呈现上海海派文化标志性的砖红色。这一材料是陶土经过1200℃以上高温烧制锻造而成，除具备自清洁能力、并且会在不同的光线下呈现出流光溢彩的效果，也是爱马仕旗舰店的钟爱材质、而高层产品的运用极为罕见。
❹更前沿的全新雅奢空间 产品力持续创新
G1楼栋这次做了约295㎡户型的样板房，装修标准极高，不仅采用奢石奢材及国际顶级品牌家装，在审美和设计感上也是独一份。摒弃碎片化艺术植入，从空间感到装修材质均贯彻整体美学逻辑，运用了大量低饱和度的石材元素，让浅色系的装修更显材料质感，尽显国际优雅静奢。
据了解，玄关地面采用土耳其进口的星灰大理石；公区地面为巴宝莉灰大理石通铺；西厨的岛台台面采用条纹白玉通铺，线条感十足；玄关墙面及背景墙，则选用进口皇家玉石，温润而典雅。（实际以开发商交付/公示为准）
此外，全系采用两梯两户设计，电梯为对开门，电梯厅空间完全私享！在户型设计上，其最大约15m南向三面宽、5大弧形全景舱、中西厨设计等，通过通透格局与开阔视角，将私密性与全景视觉体验完美结合，以创新形态重塑高端住宅的空间美学标杆！在豪宅产品力打造这件事上，上海壹号院可谓是不断突破创新；
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目前，全新VENUS 295㎡的实景雅奢空间已经对外正式开放！
本次，上海壹号院以18.9万/㎡的均价和封神级产品力，正在重塑上海顶豪的入场标准，随着新天地未来单价继续走高，此刻入主上海壹号院，不仅是锁定未来十年价格至低点，更是提前锁定核心区资产配置的席位。
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