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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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【华元启歆府】
从美国最高豪宅——纽约中央公园1号、英国伦敦标志性豪宅——海德公园1号，到日本最贵豪宅——东京安缦公馆，人们对视野的追寻，与生俱来。
视野，决定了所在的位置
视野，决定了未来的远见
示意图仅为参考示意
面对上海杨浦内环滨江CAZ核心，S湾世界级会客厅，科创扇面战略启点，12、18号线黄金十字轴心，一线比邻近3.8万方江浦公园，这片代言外滩未来，坐拥上海核心珍稀自然资源的留白地，在保利外滩启Park77规划之初，我们首先思考的便是：
如何以客户所需为设计源点，以景观视野最大化为营造准则，在上海最好的土地，把最好的风景，献给拥有外滩未来的人？
为此，产品形态上，我们选择了能将视野最大化呈现的高层产品。
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为将景观最大化
只打造2栋地标高塔
在利润与视野的天平上，为风景让步。在项目规划上，历经反复推敲与模拟测算，为将景观最大化，我们最终选择舍弃多栋建筑的常规布局，舍弃更多利润，只缔造2栋地标高塔。专属的双子塔布局，不止呈现阔绰楼间距，也为业主带来更开阔的景观视野，更多户能瞰景的享受。
效果图过程稿，意向设计仅为参考示意
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四面无高层遮挡
独享外滩上空360°制空权
且凭借双子塔的精心布局，及周边四面无高层遮挡的天然城市界面优势，保利外滩启Park77成为上海内环内惟一能360°环瞰外滩上空至贵1公里的住区，以项目为圆心，极目1km内视野无遮，东瞰江浦公园，西揽人文学府，西南瞰陆家嘴地标三件套，北眺城市繁华，实现“一眼全景环瞰外滩百年”的视野制空权。
效果图过程稿，意向设计仅为参考示意
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大面积玻璃幕墙
无界通透视野
建筑立面上，为实现视野最大化，保利外滩启Park77采用大面积钻感LOW-E玻璃幕墙与米白色铝板精密拼接，不止重构内环内美学天际线，更营造出无界通透的视野体验。
效果图过程稿，意向设计仅为参考示意
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270°环幕全景舱
私藏陆家嘴地标三件套 江浦公园
户型上，保利走在时代之前，开创270°全景舱奢邸，在东外滩上空创造出超广角环幕视野享受，并形成让视野向天空无限悬浮，向左右无限延伸感，带来更广的视域享受、更宽的视界画幅。日常，屹立环幕窗前，远处陆家嘴的繁华地标天际线，与近处江浦公园的静谧绿意，宛如一幅艺术画卷，在眼前徐徐铺展。
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当你日常站在100㎡A户型，望出去即是陆家嘴三件套的地标交响；站在137㎡F户型，推窗即是江浦公园的绿意盎然。
站在不同高度
俯瞰不同风景 分层参与城市
不是统一俯瞰，而是用视野分层参与城市。在保利外滩启Park77 270°全景舱里，一层一视界，站在30m 、50m等不同高度，你更能俯瞰不同风景：
示意图仅为参考示意
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全屋飘窗·内外交互·灵活延伸
让光景平权 让空间应需而变
除此外，在户型设计上，保利外滩启Park77更做到了“全屋飘窗·内外交互·空间延伸”：
·全屋飘窗 光景平权
屋屋可瞰景、室室高采光，不止实现“景观平权”+“阳光平权”，更提升了空间实⽤性。
100㎡户型，双270°飘窗设计（南向主卧+北向书房），南次卧、厨房、双卫飘窗，厨房烟道外移，飘窗配置抽屉，极致空间利用率。
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如：137㎡F户型，同样设计了双270°L型飘窗（南向主卧+北向书房）、南向双次卧飘窗、餐厅飘窗，甚至连卫生间和厨房都被飘窗环绕；厨房烟道外移设计，更形成 U型操作台面，增加操作空间，飘窗抽屉，增加收纳空间。
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·内外交互 无界渗透
而为让风+光+景最大化融入生活，让自然景观最大化渗透进室内，形成内外景观无界交互体验，保利外滩启Park77更采用了南向超大面宽设计。如:137㎡F户型，南向面宽高达6.5m。
样板间实景图 仅为参考示意
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·空间延伸 应需而变
超高得房率户型，飘窗可砸，100㎡A户型，砸完多出约6㎡;137㎡F户型，砸完多出约11㎡，附赠多出来的空间，未来可随家庭需求，灵活延伸。
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为让室内与室外静奢气韵达成完美统一,保利外滩启Park77团队不惜深入全国名山大川，从世界各国甄石选材，并且在甄石、选材、色系运用上，始终坚守“3个原则”：
不追求奢华的堆砌
而是自然的静奢
坚持只选择契合park77空间静奢气质的灵石，以亿万年天地、自然、时间润养的灵石，为空间无声注入静奢气韵；如：137㎡F户型，客厅电视背景墙「新芬迪白」奢石，底色纯白如玉，黑晶纹理蕴藏天地灵韵，尽显自然静奢；客餐厅「阿黛尔灰」大理石铺地，质地坚硬,低调内敛,每一寸独一无二的纹理，都藏着大地的呼吸。
样板间实景图 仅为参考示意
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100㎡A户型，入户玄关透光「雪山银狐」奢石，让人惊鸿一瞥，如置身纯净广袤的自然雪域，净澈本心；客厅背景墙「幻日流光」岩板，质感细腻，如大地流沙，阳光洒在上面，更折射出璀璨柔和流光。室内大面积影木木饰面，更与灵石相互协奏，平衡出空间的温润静奢格调。
样板间实景图 仅为参考示意
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不追求一时的流行
而是品位的永恒
遴选跨越340多年的德国顶级家电品牌，亚马逊CEO Jeff Bezos曼哈顿顶豪、迪拜Opus、纽约伊丽莎白公寓同款——嘉格纳五件套，以及高仪、唯宝、科勒等国际一线品牌，高定和鸣内心的永恒品位。
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不追求张扬的奢华
而是内敛的低调
室内色系，坚持选用与自然和谐共融的大地木、内敛黑、典雅白、静谧绿等，与外部空间的静谧气质，形成和谐统一。
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✅必看亮点：
19:00-21:00灯光秀期间拍摄「海关大楼钟楼+东方明珠」同框
北京东路与中山东一路交叉口拍复古街景（避开旅游团）
✅避坑提示：
别坐30元/人的观光隧道，步行过外白渡桥更出片
✅本地吃法：南京东路「老半斋」刀鱼汁面（3-4月限定）
二、豫园：江南园林里的舌尖盛宴
✅ 动线攻略：
8:00从九曲桥入园避开人潮
湖心亭茶楼听评弹（每小时一场）
绿波廊吃蟹粉小笼（靠窗位需预约）
✅隐藏机位：仰山堂二楼拍卷雨楼全景
三、东方明珠：云端视角解锁魔都
✅省钱玩法：
买「二球联票+历史陈列馆」比单票便宜40元
18:00登塔可同时看日落与夜景
✅秘密观景台：259米全透明悬空廊（恐高慎入）
四、迪士尼乐园：童话世界的通关秘籍
✅早享卡特权：
7:30入园直冲「飞跃地平线」，省排队2小时
烟花秀最佳位在奇想花园左侧栏杆处
✅隐藏玩法：
集齐护照盖章换纪念徽章
皇家宴会厅与迪士尼朋友共餐（需提前3天约）
五、武康路：梧桐树下的海派风情
✅打卡路线：武康大楼→黄兴故居→巴金故居→罗密欧阳台
✅出片时段：
晴天15:00-16:00的光影最美
雨天拍武康大楼倒影带透明伞道具
六、田子坊：弄堂里的文艺密码
✅寻宝指南：
泰康路210弄「气味图书馆」调专属香水
弄堂深处「金粉世家」淘老上海月份牌
✅避雷提醒：
慎买标价虚高的「创意商品」，多数来自义乌
七、朱家角：1小时直达的江南水乡
✅快线攻略：
虹桥枢纽乘沪朱高速专线（17元/人，40分钟直达）
✅必体验项目：
漕河街「江南第一茶楼」喝阿婆茶
放生桥拍日出（带三脚架需6:00前到）
八、上海博物馆：穿越千年的对话
✅镇馆之宝：
大克鼎（青铜馆）
王羲之《上虞帖》（书法馆每月轮展）
✅参观秘笈：
每周五夜场人少体验佳
三楼茶室歇脚尝文物同款点心
九、南京路步行街：百年商业街的新玩法
✅深度玩法：
永安百货顶楼「七重天」看Art Deco内饰
沈大成总店买现做条头糕（14:00新鲜出炉）
✅避坑指南：
别在步行街中段买「上海特产」，价格翻倍
十、徐家汇天主堂：魔都的巴黎圣母院
✅拍摄攻略：
周二-周六9:00-11:00内部开放
教堂广场东侧石墩拍全景无遮挡
✅周边彩蛋：
藏书楼找张爱玲借书卡
气象博物馆预约制参观（每日限80人）
