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2025年，昆山新房市场开启新一轮高端局比拼，除了别墅，还有一大高频词，即“第四代住宅”。
作为昆山难得的第四代生态住宅，「同进·君麓」从一开始就buff叠满，稀缺四代宅、空中立体花园、超100%使用率、超尺度生活……吊足了昆山高端改善人群的胃口！
同进·君麓的未开先火，不仅源于四代生态产品的独树一帜，更在于与城市共生的超前占位，令无数买房人疯狂心动！
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01
板块定位高！城西4.0城市更新！
一句“产业向东、居住向西”，使城西价值飞速崛起。纵观昆山城西的发展，可以分为三大阶段。
1.0源居时代：以玉峰山、森林公园、大渔湾三大核心资源形成的梯队式改善阵营；
2.0森居时代：中环以外，祖冲之路以西，这里是后起之秀的城西，以高容高密产品为核心导向的居住区；
3.0湾居时代：围绕中心湖公园的发展，定位科教商业中心，如今也已经发展饱和。
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经历过三次重点板块更新后，如今，城西已发展到了4.0城市更新时代！
城市更新的先行板块C0118规划先行示范区，定位打造以水乡生态为底图，以特色水街为南北轴带，融合商业、居住、教育、办公等多元功能于一体的缤纷活力走廊和美好生活中心。
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02
区位优势强！交通、商业...咫尺繁华
同进·君麓正位于该板块的核心位置，可谓是一出场就自带光环！目前的各项配套更是令人眼红。
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项目距中环出入口仅1km，还有萧林路、鹿城路北延（建设中）等要道加持，便捷可至轨交11号线地铁站，随时畅享高效生活。
商业方面，万象汇、招商花园城、大渔湾商业街、风雷河水街（规划中）等商业体环绕，举步即达的繁华，演绎生活的精彩。
与项目一路之隔的，是昆山首个建设空中跑道的网红小学（规划中），秀峰中学、城北小学西校区、昆山市实验中学等，真正实现书香为伴。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）
生态方面，工业遗址文化公园、城市生态森林公园、广福公园、亭林园等，闲暇时相约好友，亦或全家人一起公园健身、娱乐、拾趣自然。
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03
两大巨擘联袂！迭新昆山人居向往
同进·君麓由昆高新集团与同进置业联袂打造，凭借国企的稳健基因与豪宅专家的高端营造力，无疑给买房人吃了一颗定心丸。
昆高新集团，拥有十三年开发建设经验的国有企业。截至2024年底，集团总资产560亿元，主体信用评级AA+，集团下设10个部门，运营8家全资及控股一级子公司。
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同进置业，自2000年成立以来，深耕昆山25载，先后打造清风华院、同进君望、观湖壹号、睿怡庭等标杆力作，以持续迭代的产品力获得买房人的高度认可。
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居于此，不但能在万象繁华与静谧自然的生活场景中随意切换，还有强有力的房企加持，更有未来可期的发展潜力，稀缺价值不言而喻。
众所周知，今年昆山楼市最大的看点，就是第四代住宅。所谓四代宅，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。
整个项目占地约7.2万㎡，由10栋洋房和5栋高层组成，总规划户数666户，建筑面积约190-450㎡，整体业态非常高端纯粹。
效果图
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第四代住宅之所以风靡，最关键就在于它带来的绝佳居住体验。层层有绿植、户户有庭院，舒适度相当高！
试想一下，闲时在露台上种种花、围炉煮茶、看书、看电影，或在躺椅上吹吹风，周末还可以约上好友来一场露台BBQ，这种生活简直太妙了！
效果图
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在建筑外观上，采用“超流体”的立面形态，横向流动的圆弧线条勾勒出建筑的形体，大面积使用LOW-E中空玻璃和铝板线条，展现出一种现代建筑的轻盈和活力。
曲线造型带来城市美感的大幅提升，而这背后的代价，是成本更高、工艺难度更大的热弯玻璃技术，据说2022年为世界杯打造的卡塔尔卢塞尔广场摩天大楼，就是用的这个技术，其技术难度及运输成本均高于普通玻璃。
效果图
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罕见的中央景观轴线布局，借鉴故宫、卢浮宫等东西方中轴景观手法，打造一轴十二园，为居者打造公园里的住宅。
效果图
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一条贯穿南北的中央景观礼序归家轴，带来层层递进的五进归家体验，让归家每一步都充满仪式感。十二大主题森活花园，每个园子都具有独特的特色和风格，健身、BBQ、全龄段游乐园……打造安缦式的度假生活体验。
效果图
更为锦上添花的是，同进·君麓作为城市中少有的滨水住区，紧邻风雷河及张家港河2大绿色滨水走廊，推窗即是得天独厚的自然风光，日常与清风绿荫为伴，是不可多得的健康生态宜居地。
效果图
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市场上千篇一律的装修房，无法满足高端改善人群对于个性与自由的渴望。
在别人都在卷交标、不断在精装上重复做加法的时候，同进·君麓悄然回归本源，纯毛坯交付，让业主能够按自己的喜好来定装修风格，自主把控装修质量，后期居住也更加安心。
建面约240㎡效果图
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再来看看户型设计，完美呼应了四代宅的超高使用率，空中露台、阳台等各项数据的尺度非常惊人。
每一款户型都做到了高赠送、强格局、大尺度，露台赠送面积最高可达到49㎡，且全部不计入产证面积，使用率都在100%以上，最大面宽可达26.7米，非常夸张和震撼！
A2
建面约190㎡四室两厅三卫
高层中间套偶数层
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四开间朝南，南向面宽做到惊人的16.5米，并且南向阳台宽约9.2米，采光面相当充足。拥有南北两座空中庭院，仅赠送面积就达到了约33㎡。
LDKBG模式，使得整个餐客厅得到更大空间的延伸，家人之间的互动更加频繁和密切。全屋双套房设计，主卧面宽约3.8米，预留衣帽间、私密主卫，让居住更加舒适和便捷。
B1
建面约202㎡四室两厅三卫
高层边套奇数层
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纯正四房格局，充分满足了多口之家或有老人同住的需求。拥有三面采光，南向阳台面宽达8.6米，客厅270°超广角设计，让阳光成为房子的主角。
突破传统的餐客厅一体化设计，形成LDKBG一体化，从客厅步入庭院，感受阳光与绿意。南向奢享双套房，配备独立卫浴、预留衣帽间等，满足对品质生活的追求。
建面约202㎡效果图
C2
建面约240㎡四室两厅四卫
洋房边套偶数层
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四开间朝南，精心规划的格局，让家庭成员拥有专属的舒适领地。270°环绕式跑道露台，超广角环幕视野，将美景尽数收入眼底，毫无疑问的空间奢侈品。
南向三个卧室，均配备独立卫生间，奢华之余更兼私密性，各有私属天地。主卧小家化，预留衣帽间、独立卫生间，让生活更加从容舒适。
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建面约240㎡效果图
D2
建面约450㎡四室两厅六卫
偶数层
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这款户型简直壕无人性，做到了两梯一户，一层仅一户，将顶豪格局直接拉满！南向面宽更是惊人，突破性的做到了六开间朝南，整个家都是被阳光包裹的。
所有南向卧室均配备独立卫生间，放眼全昆山都很少有。酒店级总统套房，预留衣帽间、小书房等，连接空中花园，畅享四季美景。
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2025 苏州旅行新发现，
这十处秘境藏着东方美学的终极答案！
🌟【拙政园】
一步一景皆成画，中国四大名园之首的拙政园，用 31 亩土地浓缩了江南园林的巅峰智慧。从梧竹幽居的月洞门望出去，北寺塔的塔尖恰好嵌入窗框，这便是园林 "借景" 的神来之笔。春末夏初，卅六鸳鸯馆前的紫藤花廊如云似雾，连《甄嬛传》都曾在此取景。建议清晨入园，避开人潮，独享 "不出城郭而获山林之趣" 的诗意。
🍵【平江路】
如果说苏州是凝固的水墨画，平江路就是画中流动的墨线。青石板路蜿蜒 5.5 公里，临河的茶馆飘来碧螺春的清香，评弹博物馆里《声声慢》的吴侬软语绕梁三日。推荐傍晚时分租一艘手摇船（40 元 / 人），看晚霞给粉墙黛瓦镀上金边，船娘哼唱的小调比任何 BGM 都更有韵味。
🏮【周庄】
"上有天堂，下有苏杭，中间有个周庄"，这座被双桥锁住的水乡，在陈逸飞的笔下成为东方美的符号。夜晚的水巷被灯笼点亮，乘乌篷船穿行其间，两岸人家的窗棂透出暖黄灯光，仿佛穿越回《浮生六记》的年代。特别提示：景区提供免费汉服租赁，穿一袭青衫在富安桥头拍照，分分钟刷爆朋友圈。
🌉【山塘街】
"七里山塘到虎丘"，这条曹雪芹笔下的 "红尘中一二等富贵风流之地"，白天是市井烟火，夜晚是梦幻星河。推荐从新民桥走到通贵桥，沿途尝一尝赵元章肉骨烧（15 元 / 份），在荣阳楼吃刚出锅的油氽团子（3 元 / 个）。若想避开人潮，清晨 6 点的山塘街才是真正的 "姑苏繁华图"。
🎨【苏州博物馆】
贝聿铭封山之作，用现代极简手法诠释江南意境。玻璃屋顶下的片石假山，在雨中化作水墨长卷；紫藤园的老藤是明代文徵明手植，每年 4 月紫藤花瀑倾泻而下。特别提醒：博物馆免费但需提前 3 天预约，建议工作日上午前往，避开旅游团高峰。
⛩️【虎丘】
"到苏州不游虎丘，乃憾事也"，苏轼这句话至今刻在景区入口。千年斜塔镇守剑池，传说吴王阖闾的三千宝剑沉睡水底。夜游虎丘更有惊喜，《虎丘塔影》光影秀用 AR 技术重现吴越春秋，坐在剑池畔看历史在眼前流转，这种体验别处难寻。
🍜【寒山寺】
"姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船"，张继的一首诗让这座古刹名扬天下。除了撞钟祈福（20 元 / 3 次），寺内的碑廊藏着文徵明、唐寅等名家真迹。特别推荐素斋馆的罗汉面（38 元 / 碗），面汤用菌菇熬制 8 小时，配上新鲜时蔬，连米其林大厨都点赞。
🌌【金鸡湖】
白天是摩登都市，夜晚是梦幻星河。东方之门 "秋裤楼" 与月光码头的摩天轮构成最 IN 打卡点，建议租辆共享单车环湖骑行（15 元 / 小时），在李公堤的美术馆看一场展览，在诚品书店淘一本江南手账。每周五晚 19:30 的音乐喷泉（免费），水柱随《茉莉花》旋律起舞，场面震撼。
🏯【狮子林】
乾隆六下江南必游地，以 "假山王国" 闻名。9 条隧道、21 个洞口构成迷宫，小朋友最爱在石头间捉迷藏。特别提示：园林东南角的 "真趣亭"，匾额是乾隆御笔，亭内的彩绘玻璃在阳光下折射出七彩光斑，拍照绝美。
🍃【网师园】
"小园极则" 的典范，8 亩地营造出 "渔隐" 意境。夜花园《游园今梦》实景演出（100 元 / 人）不可错过，昆曲《牡丹亭》在亭台楼阁间上演，演员从荷花池畔飘然而至，这种沉浸式体验荣获 "中国旅游演艺创新奖"。
💡【深度玩法】
1️⃣ 非遗体验：平江路 "猫的天空之城" 可亲手制作苏式笺纸
2️⃣ 美食地图：哑巴生煎（临顿路店）、裕兴记三虾面（春季限定）
3️⃣ 交通贴士：苏州地铁支持支付宝 "出行" 扫码，古城区建议骑行或步行
📌【行前必读】
✅ 园林卡：200 元 / 年，可免费游览拙政园、虎丘等 27 个景点；
✅ 避坑指南：山塘街的珍珠店慎入，平江路的丝绸店建议比价；
✅ 最佳季节：4 月樱花季、11 月银杏季、12 月腊梅季。
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