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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。
预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
谁能想到，楼市又迎来“爆炸性”利好。
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7月22日，贷款市场报价利率（LPR）5年期以上调整为3.85%，比上个月3.95%，降10个基点，成为历史新低！
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随着央行LPR的下调，房贷利率也将随之下降。
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目前嘉兴房贷利率在5月31日调整之后，首套3.2%、二套3.35%，这也就意味着接下来将分别下调至首套3.1%和二套3.25%。
仅供参考，具体以银行实际为准
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若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。
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今年以来，房贷利率下调、首付下降、购房补贴、公积金贷款优化等一系列利好政策不断袭来，实则就是给现在买房的你减少成本。
各位购房者，既然常规需求存在，买房就是现在！
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NO.2丨贰
市场下行的寒冬期，有楼盘深陷交付困局，有楼盘想尽办法加快周期、尽快去化，也有楼盘迫不得已选择减配，以节约成本减少损失。
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用心做产品的开发商已是凤毛麟角。
正当我们感叹楼市变化莫测时，嘉兴市本级出现了这样一个“现象级”楼盘：在全国保交楼✅嘉隐云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴嘉隐云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）的大背景下，依然有开发商愿意逆势而为，为品质做加法。
嘉隐云庭实景展示区
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嘉隐云庭，依托浙江交控与安徽高速地产，以双国企的兑现力和担当，始终怀揣着初心，坚守产品主义与品质主义。
在即将交付的节点，不满足于如约交付，直接掏出真金白银给全小区提质增配。已陆续追加逾700万的投入资金，围绕主入口、入户公区、园林绿化、室内精装四大维度进行了全维度升级。
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更是打造了超2万方实景展示区，把眼见为实的产品力直接摆在“挑剔”的大众面前，没有比这更好的实证！
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嘉隐云庭实景展示区
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每一个来到嘉隐云庭的访客，都能充分感受到时间与匠心带来的新震撼。
第一道，社区入口升级，打造高颜值府门
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主入口，就像社区的第一张脸，高品质的入口，能让业主感受到尊贵与气派。嘉隐云庭在北、西、南三大入口都做了重金升级。
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嘉隐云庭实景展示区
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此次实景展示区开放，北入口就已兑现了多项升级内容：大门立面在珍珠蓝石材干挂之上，增加了PRADA同款绿奢石、金属格栅、装饰立柱等细节；入口两侧增添了层次丰富的花境；内侧景墙移植了进口羽毛枫作为迎宾树；长廊升级了格栅与花坛，尽头景墙除了提升了装饰细节，周围还增加了多株染井吉野樱。
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嘉隐云庭实景展示区
第二道，景观细节升级，刻画移步异景优雅生活
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在全园造景方面，嘉隐云庭围绕西大门内侧景观组团、中心会客厅、树种升级、公区软装、南入口景墙、社区围墙6大维度做了品质提升。
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嘉隐云庭实景展示区
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例如移植了进口羽毛枫、染井吉野樱、丛生朴树等名贵树种；西大门内侧景观，升级为仪式感的岛式景观组团；公区软装全面升级，增加了瑜伽、棋艺、洽谈等功能软装，质感和选材甚至媲美杭州一线住宅的软装品级……以艺术和自然为经纬，度量优雅生活的每一寸。
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嘉隐云庭景观提升效果图·非交付标准
此次实景展示区，诸多景观升级细节已呈现，嘉隐云庭一诺千金，用行动兑现更好的园景。
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第三道，公区精装优化，营造酒店式归家礼遇
嘉隐云庭围绕业主的归家动线，提升单元入户景墙、单元门、地下单元门厅前室、电梯轿厢的精装品级，营造酒店般的尊崇归家礼遇：
地上单元入户景墙，提升了灯光、金属格栅、花境的效果，增加了透光性更好、更有意境美的玻璃屏风，并为不同单元入口甄选不同树种，用专属的风景指引业主归家。✅嘉隐云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴嘉隐云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
嘉隐云庭实景展示区
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单元门增加自动感应开启模块，无接触便捷通行，更避免了不必要的卫生隐患。
地下单元门厅前室，增加了星空顶造型和指示灯柱，点亮满天星辰，恭迎“众星捧月”的业主。
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电梯轿厢则升级为酒店式精装轿厢，加装空调，即便是几秒钟的搭乘时间，也要为业主营造如沐春风、凉爽清新的舒适体验。
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嘉隐云庭单元入口景墙提升效果图·非交付标准
第四道，全屋瓷砖美缝，革新嘉兴交付标准
在精装交付标准领先市场同类产品的基础上，嘉隐云庭此次还将为全户型升级标配全屋瓷砖美缝，兑现国企好房的精工诺言。
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嘉隐云庭样板展示单位·非交付标准
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别小看每一个细节的优化提升，背后是嘉隐云庭永远站在客户的角度反复钻研提升产品力，更具有隐形价值，无限拉长新房生命周期的同时，即便是在二手市场，追求品质的购房者也更愿意为这样的社区买单。
NO.3丨叁
如此精致大气的配置，不禁会让人以为是城市“老钱”们的专场。但嘉隐云庭却拥有超高的性价比，几乎适配全城的青年人。
项目主力户型建面约95-198㎡，兼顾刚需和改善多样化的需求。
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其中，建面约95㎡虽是小户型，却拥有约6.4米的双联大阳台，尽可能将光影纳入进来。约10米的南向宽屏采光，使阳光倾涌入室内，让一家人的生活每天沐浴在美景之中。
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建面约95㎡户型 ✅嘉隐云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴嘉隐云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
建面约115㎡，更是拥有近12米南向plus采光面，约8.6米双联大阳台连通餐客大横厅和次卧，超广角采光揽景，一抬眼，四季风景宛若悬挂在窗前的高清大片，每一帧都如入画境。
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建面约115㎡户型
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建面约145㎡，堪称中环内深度改善大宅。不仅坐拥一梯一户的私密归家之境，同时还拥有近16米、五开间南的pro沐光面，约9米长的宽幕阳台，放得洗晒日常，也装得下诗和远方。
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建面约145㎡户型 ✅嘉隐云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴嘉隐云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
除了户型设计精准到位，项目的精装标准也叫人惊叹。整个小区，全系搭载了高端大牌的精装标准。
在必备三件套上，嘉隐云庭采用了大金中央空调、博世全屋地暖系统（厨房及卫生间除外）和拓普新风系统，即便是最小的户型，也不例外。这些高端配置的加入，无疑提升了居住的舒适度和健康性。
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在厨房清洗场景方面，深入洞察，洗涤池严选始创于1873年百年大牌科勒，并且配备了3M前置净水器，尽显人本关怀。
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嘉隐云庭样板房实景图
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在卫浴洁具的选择上，嘉隐云庭同样不遗余力，卫浴间的盥洗盆亦选用科勒，马桶则选用摩恩轻智能马桶，这些配置一贯备受高净值精英偏爱，是品质的代名词。✅嘉隐云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴嘉隐云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
嘉隐云庭样板房实景图
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此外，精装还包括了整屋墙布、客厅诺贝尔岩板&诺贝尔瓷砖、特别定制的木门久不变形、天然石材打磨的门槛石温润如玉等，这些细节的精心挑选和搭配，使得整个住宅的精装水准达到较高水平，对比大城市的豪宅也不逞多让。
嘉隐云庭以不计成本的投入，将品质和腔调瞬间拉满，成功树立了嘉兴主城改善型住宅的新封面。
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对于未来的业主们而言，这里不仅是家的所在，更是品质生活的象征。
最令人为之振奋的要数房价，根据今年的市本级新增预售的均价来看，核算新房毛坯单价都要1.9万以上，精装单价更是突破2.3万，相比之下，嘉隐云庭一万八千多均价的精装准现房是真的香啊！
NO.4丨肆
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嘉隐云庭实景图
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在本轮市场行情周期里，嘉隐云庭的“增配行为”无疑属于稀缺的品类，仍然在花精力打造「现象级楼盘」，追求突破与创新。
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当之无愧的肩负起了“国企好房”的担当！也只有拥有实力和信心者，才有这样的底气。
集聚地段、配套、产品、户型等优势的嘉隐云庭，简直没有短板，尽显二环主城改善界“六边形战士”红盘特质！
造就了嘉隐云庭高性价比和高品质准现房的结合，具备很强的偶然性，同样的置业机会真的难以复制！
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不要给自己的置业梦留下遗憾，中环内建面约95-198㎡国企臻装产品，现在买、今年住！
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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