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在改善愈发艰难的当下，大量富豪手握房票却很难寻找到适合自己的目标，因为市面上真正的改善产品，如低密排屋合院、面积超两百方的精装住宅等，都太少了。
现在，新希望锦翠栖源府总价预算800万左右，想买住宅大平层的富豪，马上有新的机会要来了。
新希望锦翠栖源府效果图
新希望锦翠栖源府改善人群对于高品质住宅的需求居高不下，但可以买到的纯大户型楼盘却并不多。主流项目要么追求高货值进行高低配，园区内居住人群层次参差；要么在户型面积上取市场需求的中位值，而超过200㎡的产品少之又少。对于想往更高居住品质的人来说，的确有些意难平。
锦翠栖源府这样的项目出现在之江板块，其实并不意外。这个项目的开发商是入杭才4年时间的新希望地产，虽然时间不长，但已经布局了13个项目，不仅重仓萧山市北，而且还进入钱塘区、东湖新城等多个板块，从中不难看出两条稳、准、狠的择址逻辑：一是紧跟新规划的新城；二是抓住主城区的向外延伸区域。
锦翠栖源府区位示意图
新希望锦翠栖源府位于西湖区之江转塘，四至情况为：东至中国美术学院艺术设计职业技术学院，南至梦园街，西至方家畈社区用地，北至横桥街。
近来掀起三江汇规划潮，从大方位来看，项目所在的之江板块一方面作为三江汇的北入口，受到规划的利好辐射，另一方面是蚂蚁全球总部落户之江，重磅产业将带动板块能级发展，板块的热度肉眼可见越来越高。
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学校：转塘第二幼儿园一路之隔、西湖区转塘幼儿园约180米、杭州市学军之江小学约400米、上泗中学约650米、中国美术学院创新设计学院一路之隔、中国美术学院象山校区约500米、杭州市西湖职业高级中学约700米、浙江音乐学院约1.4公里等；
锦翠栖源府就是新希望将产品力与审美力高度凝练的重磅级作品。基于对高端客群的洞察与描摹，新希望深知，如今市面上缺少针对塔尖人群打造的真正的改善产品，因此锦翠栖源府最初就定位为对市场真正高端改善的“补缺”项目。
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锦翠栖源府将“画境式住宅”的概念融入到建筑的营造中。从远景看，如果把整个之江山水看成是一幅流动的山水画，那么恍若白瓷的锦翠栖源府就是其中的一景，与整个之江的人文气质和谐统一，融合共生；从近景看，锦翠栖源府的素雅建筑，如同纯净的画布，自然是高技派画师，运用中国工笔画精雕细琢的手法，在画布上勾勒、泼墨、雕琢。
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锦翠栖源府效果图
新希望锦翠栖源府园林营造上，锦翠栖源府从江南园林中汲取灵感，打造“一轴四院“的景观节点，隐静的宅间花园等，每一棵树，每一块石，讲究画境的构图，运用对景、障景、借景等造园手法，将植被按照色彩、造型、高低错落排布，使居者在移步换景间，遇见静谧的心境与拙朴的自然。
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锦翠栖源府245㎡户型将豪奢与实用结合，围绕公卫打造光之回廊，记录孩子的成长时光；南向三开间光玻璃的面宽就达到了约16米；南向双套房，且主卧的开间尺度做到约6.2米；注重大家大宅公区的使用，LDK一体化设计，业主甚至可以在约6.1米宽的大横厅里赛车、锻炼，想想都令人向往。
户型图
约700m²确实庞大，在空间打造上，我们关注“高低频”。客厅和双套房这些高频使用区，连通南向大花园，采光视野绝佳，充分放大体验感。阔达约60m²的客餐横厅，举步有天有地的院落场景，让全家尽享天伦之乐。像围绕客厅公卫的一圈走道，属低频区，我们便打造成“光之回廊”，方便孩子肆意跑动，升华空间功能。
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跃层户型，负一负二实用面积近440m²，客厅挑空约5.9米，带双采光井，两层均设独立卫生间、明窗，空间既隔又连，有很大的创造可能。
目前我们规划的有商务洽谈区、酒柜区、瑜伽室、健身房、茶室、儿童区、影音室等功能区，充分对标精英家庭的爱好品位和社交需求。后期也可根据业主需求做一些定制化处理，真正实现“可成长”的空间。
锦翠栖源府斥巨资联袂曾操刀过汤臣一品、江南里、杭州壹号院、仁恒滨江园等一众标杆豪宅的无间设计大师团队，将吴滨先生“摩登东方”的独特设计语言，融于之江山水的语境中，为锦翠栖源府定制85项“希望+“臻装包，拓展更多体验升级的可能。
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锦翠栖源府臻装样板房实景
锦翠栖源在精装可谓真的大手笔，臻装大宅之中之中隐藏了不少豪宅改善的“小心思”。比如，东芝中央空调、新风系统、地暖三大件是基础版配置；为了融入整体环境，不畏工艺的繁复，成本的投入，全屋大量采用弧形造型设计；主卧男女双衣帽间，女衣帽间明窗设计……
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▲新希望锦翠栖源府样板房实景
同时，我们巧妙运用“竖条分段式设计”。如厨房移门，衣帽间玻璃门的长虹玻璃，纹理飞流倾泄，灵动且富层次；电视背景墙的极简竖条形制，卫生间的三段式处理，尽显立体艺术感。包括一些特别考验工艺难度的收口、线条等，都从细微处流露巧思。
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西湖区美院旁捡漏工抵房，面积245平，赠送400平，南北通透地下室，精装现房，花园80-100平，总价1200-1400万，之江芯245方花园跃墅-坐拥16米横向花园， 245+400方跃墅空间
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新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。
04产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
