金陵华庭
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【金陵华庭】
户型与面积
主力户型：建面约358-865㎡的大平层及复式单位23
具体区间：360-445㎡大平层、725-875㎡复式89
单套总价：5103万-8448万元/套（最低总价5103万元，最高总价2.8亿元）319
价格详情
备案均价：20.5万元/㎡23
单价范围：20.5万-32.68万元/㎡（最贵顶层复式单价32.68万元/㎡）12
套均总价：约8200万元，其中17套房源总价过亿元219
价格变动：较一期（189000元/㎡）上涨约8.5%10
销售动态
二期推盘：120套房源已于2025年9月21日开盘售罄，销售额达98.43亿元16
剩余房源：40套待售，预计2025年10月底推出三批次
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豪宅市场又杀疯了！
近日，上海黄浦区120套豪宅“日光”，最高单价32万元/㎡，单日揽金近百亿元！
9月21日，位于黄浦区外滩街道的嘉里金陵华庭二期首批房源迎来线下开盘，120套房源引来227组客户争取，最终全部售罄，单日销售额高达98.43亿元。
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据了解，金陵华庭二期首批共推出120套房源，户型面积约358㎡起步，最大约865㎡，销售均价为20.5万元/㎡，套均总价约8200万元。
从“一房一价”表来看，其中一套865.49㎡的复式房源单价约32.68万元/㎡，总价高达2.83亿元，刷新上海新房备案单价的最高纪录！
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金陵华庭二期项目简介
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开发商：嘉里集团
占地面积：1.32万方（地块064-01）
建筑面积：8.05万方
容积率：6.1
建筑高度：150米
总户：160+风貌别墅
户型面积：360-450-875平米
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交付标准：
德国Poggenpohl博德宝橱柜、瑞士V-ZUG瑞族厨房电器、意大利GESSI捷仕卫浴龙头、日本TOTO全屋智能座便器、Daikin大金空调及新风系统、SYR汉斯希尔中央净水系统、A.O.史密斯热水系统、HUAWEI华为智能家居系统、FUJITEC富士达电梯系统、海康威视可视对讲系统等
开盘时间：2025年9月27日 销售1、2号楼 共：120套 建筑面积：357-865平米 。
认筹时间：2025年9月11日-15日。
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整体规划：
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设计团队：
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沙盘外观模型：
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设计效果图：
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本次楼盘视野展示
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北面延福绿地，西面延中绿地
楼体展示：
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户型分布展示：金陵华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔金陵华庭营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
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户型图：金陵华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔金陵华庭营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
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价目表：金陵华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔金陵华庭营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
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项目一期及背景资料
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高层4.8万方158套+风貌别墅
项目地址：浙江南路133弄
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占地面积：约1.33万方（065-01地块）
建筑面积：约6.4万方（高层4.8万方+风貌别墅）
容积率：6
物业费：15元/平米/月
总户：158套+风貌别墅
建筑高度：150米
层高：3.3米
开盘时间：2025年3月22日
户型面积：270-288-288-338平米
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销售均价：18.9万/平米 310组认筹 已触发5年限售 未触发积分
设计单位：金陵华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔金陵华庭营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
沙盘：金陵华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔金陵华庭营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
区域图：金陵华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔金陵华庭营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
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项目设计图：
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样板房：
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项目背景资料
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马来西亚首富郭鹤年家族旗下的地产开发平台——嘉里建设正式发布公告，签约黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块、广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块，该地块包即为嘉里金陵路地块的第二批商办土地。
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六幅地块的出让价格约为87.83亿元，以约26.5万平方米的地上计容面积计算，楼板价约为3.3万元/平方米。加上此前133.29亿拿下的第一批住宅地块，嘉里在金陵路的土地上共砸下约221亿元；嘉里金陵路项目10幅地块的总投资额会接近350亿元人民币，也是嘉里建设在大陆最大规模的投资项目。
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金陵东路项目已经于2023年8月23日开工。项目总建筑面积66.3万平方米，地上建筑面积44.7万平方米，其中住宅12.4万平方，商场和办公楼32万平方米。
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在嘉里金陵东路项目4宗地块中，064-01、065-01是住宅地块。
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根据规划，项目住宅部分有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。
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