大华星曜
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浦江镇，可以说是闵行在浦东的一块飞地，坐落于浦东外环之外。
它北邻三林，南接金汇，西与吴泾隔江而望，东接周康、航头，地理位置优越。浦星公路与沪嘉湖高速交织成板块的交通命脉，犹如城市的十字架，支撑着区域的活力。
地铁8号线和浦江线南北贯穿，可以直达前滩、人民广场，每日输送着城市的生命力，为这片土地注入源源不断的活力与生机。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
这里有两大住区：浦星公路以西是浦江，申嘉湖高速以南是闵浦。
浦江，二手价格已经力压部分主城区。
根据链家APP上的显示，浦江板块当前平均挂牌单价6万/㎡。
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在闵行的一众板块中，虽然不及七宝的7.3万／㎡，春申的6.3万／㎡、古美的7.4万／㎡，但和位于主城区内的梅陇处于同一个水平。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
甚至，要超过位于上海主城区内5.4万／㎡的颛桥，4.3万／㎡的老闵行。
其中，华侨城和鹏鑫一品漫城，则是浦江绕不开的话题。
已经有快20年房龄的华侨城三期，挂牌均价为7.3万／㎡，90㎡的2房最新的成交价也有7.9万/㎡。
一品漫城公寓的挂牌价在7.4-8.4万/㎡，别墅房源的价格6.3万/㎡起。作为一个整体容积率只有0.92的社区，周边则集中了一大批低密度的高品质别墅，比如融创的桃花源、万科翡翠别墅，置业总价更是整体抬升了一个档次。
现在桃花源的新房价格，高达15万+/㎡。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
哪怕是这里的动迁房，这两年的表现也很强势。
像浦江世博家园那一块，现在的挂牌单价大约在4.5-5万/㎡。而且这里的配套的密集程度甚至要比前面两个区域更加丰富，是因大多数都是小户型，很难吸引到大量的改善客群。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
闵浦的次新房，成为外环涨幅最猛的区域之一。
相较于浦锦街道的静谧、宜居，这里可能会看起来比较老旧。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
除了万达广场、山钢和润旭辉里，这两座区域型的商场稍显热闹之外，这里能看到的都是早期的动迁房，像永康城、瑞和城之类，各类的菜场穿插其中。
但，这里的次新房表现强势，像建发浦上湾挂牌价为5.9万/㎡，新城千禧公园为5.8万/㎡，旭辉江山都会5.3万/㎡，都超过了5万/㎡。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
尤其是建发浦上湾，3年前认购开盘就是千人摇房源，当时开盘的均价为4.04万/㎡，折算下来年化涨幅一度超过15%！
浦江镇作为闵行在浦东的飞地，地位其实不如浦西部分的亲儿子，拿到的资源也不算多。
奈何，老天爷赏饭吃，凭借两次历史机遇起飞了！大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
2000年，这里就是最初的“一城九镇”中的九镇之一，万科，鹏欣，华侨城纷纷入场完善了这里的建设。
2010年后，前滩开发带来的红利外溢到了这里，让这里成为了新一代的中产社区。
现在，这里成了继徐汇西岸、北外滩、东外滩之后，又一个世界级的滨水中心。
近日，“三水汇·全球未来湾”和“十字绿洲·世界级中央生态创新区”两个方案脱颖而出获得展示。这个2500万㎡世界级水岸，未来广阔前景已经有了大致的雏形。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
随之而来的，就是城市界面得到进一步更新，一座座大型景观地标也将在这里成型。
第一湾 SUPER SPORT，借助黄浦江和大治河两条生态走廊以及浦江郊野公园的丰富生态资源，引绿入城、融城入景，共同描绘出公园城市的壮丽画卷。这些大型体育设施、配套的商业、酒店设施，不仅提升周边居民的生活品质，同时也塑造出浦江地区独具特色的第一湾天际线。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
召稼楼古镇城市更新项目也有望成为江南水乡版的新天地。
由瑞安亲自操刀，依托沈杜公路TOD站点，有序布局高密度商业商务区和低密度滨水文化体验活力集群。江南古镇的小桥流水、青砖绿瓦的意境将在最大程度上得以保留。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
更重要的是，和很多板块纸面上的规划不同，浦江的产业园区基本已经完成落地。
目前已经入驻了一大批高新技术企业，也带来了很多高净值人群，而且这批人目前的居住生活诉求基本都能在板块内部解决，整个板块的发展已经形成了一种良性循环。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
与这里破5万/㎡的次新房价格相比，目前这里的新房价格依旧维持在4万/㎡左右。
例如第六批的两盘：大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
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招商中旅·揽阅，推出了104套96-121㎡的户型，均价为4.3万/㎡。
大华星曜，推出了224套101-137㎡的户型，均价为4.2万/㎡。
这两个项目周边的商业、生活配套成熟，但是也有距离地铁较远的硬伤，因此都在产品上下了很大的功夫。
像最近开放示范区的大华星曜，奢石、铝板、名贵树种、水系景观、地下地上精装双大堂等等元素都给你安排上了，随便放几张图片体会一下。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
室内整体的精装，不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风，像近年流行起来的鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
很多7万/㎡的项目，装标也就这个水平。
招商中旅·揽阅，则花了很多心思在细节上。玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶让空间在视觉感上更大，厨房飘窗处打造操作台与储物空间，并配了升降拉篮/谷物抽等多重收纳组合……大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
这也和浦江宜居的定位相得益彰。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
