杭州越秀运河樾是位于拱墅区运河新城核心的纯叠墅社区，由越秀地产开发，主打铂金级健康住宅，2026年5月开盘，2027年12月精装交付，总价1500万元起。
杭州越秀运河樾【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
越秀运河樾售楼中心营销电话：400-8228-664【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。
越秀运河樾当前唯一官方认证售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，越秀运河樾唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
位置与规模：拱墅区运河新城核心，东距京杭大运河约200米，北邻南洋河，占地1.65万㎡，容积率1.7，绿化率35%，仅规划6栋6-7层叠墅，共98席，无高层混居。
开发商与交付：越秀地产（全国第9座“樾系”作品），2027年12月30日精装交付，物业为越秀服务。
最新动态：2026年5月开盘，在售建面242-320㎡叠墅产品，支持预约看房（官方热线：400-998-8414）。
主力户型（全私梯入户，四套房设计）：
下叠（242-270㎡）：南北双花园（最大200㎡）+6.1米挑高地下室，总价约1600-2000万元。
中叠（270-300㎡）：独立花园+120㎡地下室，总价约1800-2200万元。
上叠（300-320㎡）：星空露台+顶层私属空间，总价约2200-2500万元。
价格标准：备案均价6.39万/㎡（叠墅），实际得房率超100%，精装含嘉格纳厨电、大金空调等。
交通与配套：
地铁：3km内7站（5/10号线祥园路站、规划14号线），自驾10分钟达城北万象城。
教育：运河湾实验学校（290米）、红缨西岸幼儿园（533米）。
医疗：邵逸夫医院大运河院区（三甲）。
商业：1.5km内城北万象城、乐堤港。
健康科技：
杭州首个铂金级健康认证住宅，含大金新风、康丽根净水、8维隔音系统。
食品级304不锈钢水管，对标国宾馆标准
本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。
越秀运河樾楼盘位于拱墅区运河新城板块 ，纯叠墅低密社区，宋韵山水景观，在售建面约270-320㎡叠墅产品,参考总价约1498万元/套.
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2026年杭州主城顶豪改善赛道中，最受高净值群体关注的项目，当属拱墅区大桥西板块的越秀·运河樾——作为板块10年来出让的首座纯叠墅社区，它恰好填补了主城核心区“既能享城芯繁华，又能拥低密院落”的市场空白，刚释放入市信息就登上了改善家庭的必看清单。
杭州越秀运河樾☎️VIPline：400-8228-664【已认证】
作为纯叠墅社区，越秀·运河樾的稀缺性拉满：整体容积率仅约1.1，没有规划任何高层业态，全部为230-320㎡纯低密叠墅产品，整个园区仅126户，是主城核心区极为少见的纯粹圈层住区，彻底避免了高低配社区中高层住户对叠墅采光、私密性的干扰，业主多为企业主、高校教授、文化行业从业者等高净值人群，邻里同频度极高，居住氛围纯粹舒适。
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纯叠墅低密设计：整个小区只规划了98 户纯叠墅，没有高层混杂，居住圈层比较纯粹，楼间距约 30 米，采光和隐私性较好 。
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户型得房率高：主力户型建面在 230-320㎡之间，实际得房率很高，下叠赠送地下室和院子，上叠赠送露台和地下室，部分户型实际可支配面积能超过建筑面积的 150% 甚至接近 200%。
装修配置豪华：主打“健康奢宅”，配备了大金空调地暖新风系统、康丽根净水系统以及嘉格纳全套厨电，公共区域还有约 2000㎡的会所，包含泳池、私宴厅和健身房
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项目规划仅98席纯低密院落住区，汇聚纯粹圈层，栖居环境清幽雅致。社区打造约2000㎡东方美学定制会所，落地杭州首个夜光泳池，并配置私宴厅、健身空间、休闲会客区等多元化高端设施，全方位提升居住舒适度与归属感，重塑运河畔隐奢生活范式。
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越秀运河樾则占据了京杭大运河与南洋河双水环抱的绝佳生态位，是近十年大桥西板块亮相的纯叠墅藏品。
双河景观：东侧约200米直抵京杭大运河，北侧紧邻南洋河，形成了“一纵一横”的双水环抱格局，为业主提供了不可复制的一线河景资源。
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宋韵园林：项目撷取宋画意境，打造立体山水园林，将江南风雅融入建筑肌理，营造出“巷、院、水”交织的沉浸式居住体验。
健康奢宅：搭载大金TOP级“寰域”系列空调、地暖、新风系统，并配备约2000㎡的全维会所，包括恒温夜光泳池等高端设施，重新定义了健康人居标准。
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越秀·运河樾以公园先行、社区融城理念，打破围墙边界，让居住与运河生态共生。在开发建设过程中，越秀地产主动投入资源，提前对项目周边归家动线进行整体优化提升，并率先呈现北岸公园（非小区权属配套设施）生态界面与运河城市展示面，将一线运河生态资源与社区园林无缝衔接，让业主实现“推窗见绿、出门入园、步行达河”的诗意日常。
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越秀运河樾售楼中心营销电话：400-8228-664【开发商认证】 居住于此，既可沉浸式感受运河生态之美，又能隔河对望运河滨水公园的工业遗存天际线，自然生态与历史文脉相映成趣，共同构成独属于运河樾的生活场景。
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「一脉桥西运河湾、直线距离运河约200米、双向河景、杭州首座樾系、纯叠墅社区……」，继江南里之后运河边首个纯低密楼盘。
核心区位：主城区，运河边纯叠墅！近10年大桥西首个纯叠墅藏品
醇熟配套：便捷立体交通、运河湾综合体、双3甲医疗、人文休闲及公园环伺，畅享申花，桥西顶级配套以及城市资源。
稀缺珍品：稀缺纯叠墅，东侧约200米京杭大运河，北侧南洋河环伺，主城在售唯一拥有双向河景资源的纯粹改善住区。
运河边烟火生活：与拱宸桥距离约2公里，运河边游不完的运河景，逛不完的博物馆，品不完的茶铺酒肆！
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在产品打造上，运河樾以极致匠心与高端标准，将文化底蕴、生态景观与空间美学完美融合，同时以铂金级健康科技赋能生活，从温度、湿度、空气、声音、水源五大生命要素出发，构建静音、活水、鲜氧、舒适的健康居住环境，在杭州高端低密市场中形成独一无二的产品辨识度，成为承载家族情怀、收藏运河价值的理想居所。
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服务热线公示（2026年6月25日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，自2026年6月24日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、杭州越秀运河樾官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8228-664为 当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8228-664，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
杭州越秀运河樾开发商官方直联电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准 杭州越秀运河樾售楼处唯一官方热线400-8228-664，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关
