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预约方式：可提前拨打官方热线✅浅隐林泉售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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苏州【浅隐林泉】
姑苏之上 隐林泉
半由山水 半由心
浅隐由心 · 林泉意
姑苏之上 虎丘湿地旁 新品格人文社区
类型：住宅
位置：相城区虎丘湿地公园东
绿化率：37%
形态：11幢高层、6幢小高层
户数：1952户
户型面积：88-137㎡复式｜平层双类产品
交付性质：毛坯
Part.01 国匠执笔 立序时代苏州
1. 天房发展 责任国企
天房发展是天津首家上市房企，笃行40余载，始终坚持“ 责任地产”的核心理念，致力于打造城市高品质人居。
2. 津投资本 稳健国资
津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景，为项目的开发建设注入了更加强大的资金保障。
3. 深耕苏州 布局七子
2015年天房发展首次进入苏州，先后布局六子。如今，以前瞻城市未来的眼光，落第七子于活力岛正核。
Part.02 占位正核 擘画城市未来
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1. 活力正核 蓄势磅礴待发
项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区，比邻苏州园区、新区时代新城，磅礴待发，与苏州共风华。
2. 枢纽之上 远见城市发展
相城是苏州对外的枢纽地，享受苏州北部发展红利，活力岛板块近邻姑苏平江板块，承接主城外溢资源。多重机遇叠加，擘画活力未来。
3. 湿地公园 赋能品质住区
虎丘湿地公园是城市规划的四角山水之一西北绿楔，其优越的生态价值地位，决定了虎丘湿地公园片区是高品质生活区的定位。
Part.03 优渥配套 进阶品质生活
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1. 书香文脉 启赋智慧人生
项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。
周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。
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2. 三维交通 执掌时代主场
项目雄踞双轨双环一高速的三维立体交通模式中，占据城市主轴。
双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线（在建） 虎丘湿地公园站
双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城
一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群
3. 醇熟商圈 帷幄万象繁华
近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。
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繁花中心——距项目直线距离约1.2公里
万达商圈——距项目直线距离约3.5公里
大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里
天虹中心——距项目直线距离约4.3公里
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4. 自然荟萃 坐拥生态宜居
项目周边五园环绕，舒享生态富氧环境
虎丘湿地公园——与项目直线距离约500米
虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里
书香公园——与项目直线距离约800米
体育公园——与项目直线距离约1.3公里
荷塘月色——与项目直线距离约4.5公里
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5. 天赋湿地 唤醒鲜氧生活
约1204公顷的虎丘湿地公园，是一所开放式公园，是孕育生物多样性的湿地天堂，公园里有约218种鸟类、约503种植物，营造宜游休闲、人与自然和谐共生的生态环境，是放松心情的绝佳去处。
Part.04 品格住区 焕新人居理想
1. 东情西韵 雕刻建筑美学
项目特聘国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队，以简洁流畅的线条勾勒建筑主体，外立面的设计萃取清新素雅的中国灰，塑造集萃西方审美与东方雅致的时代建筑。
2. 风雅园境 涵养诗意人生
项目以苏州园林为蓝本，将灵秀风景与人文情怀融于景观造法，以归隐五重境、林泉十重境，打造独具特色的江南园境，给每一位居于此的家人轻松惬意的生活享受。
3. 多元户型 蕴蓄从容人生
项目精研户型设计，细雕品质工艺，以88-137㎡全龄户型，复式、小高层多元产品，满足多种生活场景，适应不同家庭需求。
户型鉴赏
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朗悦·宽境 | L户型 建筑面积约88㎡
【百变空间 赋予生活雅趣】
百变空间格局、灵动功能布局，演绎万般从容生活
【全明通透 拥揽阳光生活】
南北通透，室内阳光流连、清风婉转，涵养舒适享受
【南向三开 盛载格调人生】
全南向精致居室，更多阳光呵护，拥揽健康生活
【L型厨房 犒赏幸福滋味】
科学分区、流畅动线，轻松烹饪幸福滋味
宸悦·逸境 | M户型 建筑面积约98㎡
【多元空间 创想浪漫栖居】
突破空间格局，自由发挥想象，演绎精彩生活无限可能
【环幕视界 纳藏四季风华】
阔景阳台，南向环幕视野，良辰美景朝夕相伴
【舒阔主卧 自在一方天地】
独立卫浴间，私属主卧天地，尊享舒适雅致格调
【双卫浴间 生活优雅从容】
双卫生间设置，细节周到考量，给予生活从容有度
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坤灵·阔境 | K户型 建筑面积约118㎡
【灵动空间 缔造舒适生活】
灵动可拓展户型，高效合理利用空间资源，彰显高性能舒居价值
【南向三开 涵养阳光人生】
三开间朝南，理想生活向阳盛放，健康生活恣意享受
【尊崇主卧 礼遇品质生活】
独立主卧天地，内置卫浴间，匹配尊崇生活尺度
【宽幕阳台 邂逅风花雪月】
南向双景观阳台，开阔视野，拥揽春华秋实四季景致
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碧落·盛境 | G2户型 建筑面积约138㎡
【南向五开 生活向阳而生】
五开间朝南，明亮舒朗，带来舒适生活享受
【轩朗横厅 演绎阔境气韵】
餐客一体，阔绰尺度横厅，彰显主人非凡气质
【主卧套房 礼遇尊崇人生】
轩敞主卧套房，自带独立卫浴，匹配尊崇人生境界
【宽境视野 盛放诗意生活】
南北双阳台，多室观景飘窗，纳藏四季诗意盛景
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扶光·奢境 | E户型 建筑面积约112㎡
【灵动空间 生活随心百变】
双层格局，灵动延展空间，演绎精彩生活无限可能
【四开朝南 契合尊崇尺度】
雅正格局设计，四开间朝南，处处演绎经典与不凡
【盥洗从容 生活惬意有序】
上层双卫浴，下层拓展洗漱间，赋予舒居生活从容有序
【独立玄关 专属归家礼序】
独立玄关，尊崇入户空间，营造专属归家礼仪之序
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望舒·雅境 | F户型 建筑面积约102㎡
【方正户型 彰显格调人生】
全明通透，方正户型，悦鉴幸福生活格局，恣意书写格调人生
【南向四开 静享风雅逸境】
四开间朝南，全明通透，室内阳光清风流连，理想生活向阳而生
【L型厨房 酝酿美好食光】
科学动线、布局灵活，阔绰空间游刃有余，馨香美味在此流转
【宽幕视野 拥揽无边风月】
朗阔阳台、三室飘窗，拥揽四季风景隽秀，邂逅诗意风花雪月
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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。
相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。
我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。
核实产权与档案
1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。
2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。
资金与税费安排
3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。
4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。
5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。
房屋状态与细节核实
6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。
7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。
8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。
9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。
实地查验与多次看房
10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。
11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。
合同与附属事项
12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。
13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。
14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。
15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。
购房提醒：
二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。
