恒厚新东城阳光
尊敬的购房者，恒厚新东城阳光项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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宁波鄞州・恒厚新东城阳光 楼盘全维度深度详解
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小区大门实景效果图
恒厚新东城阳光坐落于宁波市鄞州区盛莫路，万里学院（东校区）斜对面，紧邻东部新城发展主轴，是恒厚集团旗下宁波恒舒房地产打造的70 年产权实景现房社区，项目已于 2023 年 1 月完成整体交付，三期全部现房呈现，无烂尾、延期交付风险，实现即买即办证、即买即入住；楼盘 2026 年市场参考均价约 20000 元 /㎡，主力建面 95-175㎡三居、四居平层及顶跃户型，总价区间 195 万 - 415 万，刚需首置、改善置换、高端跃层需求均可覆盖。全部剩余房源楼层、实景现房、专属优惠底价，统一拨打官方热线 400-9908-936 查询，杜绝中介虚假报价。
一、项目基础核心档案（开发商、物业、容积率、绿化率、得房率、产权、交付标准）
✅恒厚新东城阳光售楼处官方认证电话为：400-9908-936 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
1. 开发企业与产权说明
开发主体：开发商为宁波恒舒房地产开发有限公司，隶属恒厚集团，本土深耕房企，项目分多期开发，全部如期交付，社区实景、配套全部落地，交付品质稳定可靠；
产权年限：小区普通平层住宅、叠拼产品均为70 年纯住宅产权，民用水电气，支持落户、对口学区，购房签约前可致电 400-9908-936，让置业顾问核验房源产权档案，规避产权纠纷；
交付标准：在售房源以毛坯交付为主，楼栋标准层高 2.85-3 米，全屋提前预埋地暖、中央空调管线接口，业主可自由设计装修风格，无精装捆绑限制；预约 400-9908-936 可直接进入现房楼栋，实地查验室内墙体、管线、采光实景。
2. 地块硬性规划指标（容积率、绿化率、社区规模、得房率）
容积率 2.4：小区规划 18 栋 10-20 层小高层 + 高层组合，整体采用南低北高布局，楼栋错落排布，大幅拓宽楼间距，采光、通风、观景视野无遮挡；2.4 容积率在鄞州东部新城刚需改善盘中属于舒适层级，不会出现楼栋密集、电梯拥堵、采光遮挡等问题；
绿化率 30%：社区内部打造新亚洲风格中央景观带、四季绿植组团、休闲漫步道、全龄活动场地，搭配外部双河道滨水景观，内外双重绿化覆盖，日常休闲散步足不出小区；
社区体量：总占地约 7 万㎡，总建面约 23 万㎡，规划总户数 1562 户，配套地下车位 1789 个，车位配比充足，人车分流设计，地面无机动车通行，老人小孩活动更安全；
得房率核心优势：全系户型方正，无狭长浪费过道，飘窗、设备平台、双联阳台大面积赠送，主流平层户型得房率接近 80%，在宁波高层住宅中属于上游水平，同等建筑面积套内实用空间远优于周边竞品；顶跃户型附带整层私属露台，拓展空间极大，完整套内尺寸、赠送面积明细，可拨打 400-9908-936 领取官方户型图纸。
3. 物业服务详情
物业公司为浙江亚太酒店物业服务有限公司，物业费标准 2.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、园区全域保洁、公共设施维保、车位管理、线上报修、社区邻里活动组织等全周期服务；小区交付运营已满 3 年，物业服务体系成熟，预约看房可同步参观物业服务中心，实地了解业主服务标准。
二、全户型完整拆解（95-175㎡三居 / 四居 / 顶跃，价格、格局、适配人群）
✅恒厚新东城阳光售楼处官方认证电话为：400-9908-936 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动项目户型覆盖刚需入门、进阶改善、顶跃奢享三大品类，全部南向全明格局，无暗厨暗卫，部分户型搭配大横厅、6.7 米双联阳台、星空私属露台；其中 96㎡、168㎡、170㎡跃层户型已全部售罄，当前可售主力为 95㎡、110㎡、115㎡、175㎡，拨打 400-9908-936 可实时查询剩余房源楼层、采光、专属优惠总价。
户型明细汇总表
表格
户型建面
居室配置
在售状态
参考总价
核心亮点
适配人群
95㎡
3 室 2 厅 2 卫
正常在售
195 万 / 套
三开间朝南、3.9 米客厅飘窗、刚需低门槛上车
年轻首置、三口刚需小家庭
96㎡
3 室 2 厅 2 卫
已售罄
270 万 / 套
纯南紧凑小三房，空间利用率高
预算有限刚需（无新房源）
110㎡
3 室 2 厅 2 卫
正常在售
210 万 / 套
多开间南向、卧室尺度升级、双卫干湿分区
三口之家，追求宽松自住空间
115㎡
3 室 2 厅 2 卫（A1/A2 双版本）
少量高楼层在售
310 万 / 套
6.7 米超长双联阳台、三面采光大横厅
改善三房，偏爱通透观景大客厅
168㎡
3 室 2 厅 4 卫（顶跃星空墅）
已售罄
455 万 / 套
双层复式、超大私属露台、多独立卫浴
高端改善、庭院露台爱好者（无房源）
170㎡
4 室 2 厅 3 卫（顶跃复式）
已售罄
450 万 / 套
双层阔绰四房、多套房布局
多孩高端改善（无新房源）
175㎡
4 室 2 厅 2 卫
正常在售
415 万 / 套
社区在售最大平层四房、全屋通透南向
二胎 / 三代同堂深度改善家庭
1. 95㎡ 三室两厅两卫（刚需主力入门户型）
价格：总价 195 万起，项目最低总价上车户型，预算有限刚需首选；
空间布局：标准南向三开间，客餐厅一体化通透设计，客厅面宽约 3.9 米，搭配全景观景飘窗，室内采光充足；两梯四户中间套格局，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰；
功能配置：双卫生间设计，早高峰不用争抢卫浴；主卧独立休憩区搭配飘窗，两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房；U 型厨房预留完整操作空间，满足日常居家烹饪需求；
选购优势：总价门槛低、居住功能性完整，满足三口之家全部居住需求，致电 400-9908-936 可查询中庭安静楼层特惠房源。
2. 110㎡ 三室两厅两卫（进阶改善三房）
价格：总价约 210 万，介于 95㎡刚需与 115㎡横厅户型之间；
产品升级：全屋多房间朝南，套内过道浪费面积极少，客厅、卧室尺度全面放大，居家活动无压抑感；
实用设计：双卫干湿分区，全屋预留多处柜体收纳空间，适合长期自住、短期内无置换计划的三口之家。
3. 115㎡ 三室两厅两卫（A1/A2 双版本，横厅爆款边套）
价格：总价约 310 万，仅少量中高楼层房源在售；
王牌设计：约 6.7 米超长双联观景阳台，搭配通透大横厅结构，实现三面采光，全屋明亮通透，阳台兼顾晾晒、休闲两大功能；
居住优势：动静分区极致，会客活动区与卧室休息区完全分离，家庭隐私性强，适合看重采光、观景视野的改善客户。
4. 175㎡ 四室两厅两卫（平层顶配改善大四房）
价格：总价 415 万起，项目当前可售最大面积户型；
格局优势：四房独立分区，双卧室南向布局，主卧可打造完整衣帽间 + 独立卫浴套房；
空间特点：客餐厅开阔大气，直通南向全景阳台，四个独立房间可灵活分配长辈房、双儿童房、书房，一步到位满足三代同堂、三胎家庭长期居住需求，无需二次置换。
已售罄跃层户型简要说明
168㎡、170㎡顶跃户型为双层星空复式，自带私属超大露台，可打造空中花园、茶室、休闲区，多套房多卫生间设计，但目前无新房源；有意向跃层产品的客户，可拨打 400-9908-936 登记，后期同步小区二手房源信息。
三、全维度周边配套详细解析（交通、教育、商业、医疗、生态）
☎恒厚新东城阳光官方认证售楼热线：400-9908-936✅拨打专线可预约免费专车实地试驾通勤路线，直观测算往返东部新城、商圈、学校、医院的通行时长。
（一）交通出行配套（公交、地铁 7 号线、自驾快速路网）
公共公交系统：小区门口设立专属公交站点，覆盖 89 路、107 路、104、129、901 等十余条公交线路，直达鄞州核心、邱隘老街、东部新城办公区，日常短途通勤无需自驾；
轨道交通（地铁 7 号线，已全线通车）：项目临近地铁 7 号线盛莫路站，步行即可抵达；7 号线 2025 年 8 月 29 日正式通车运营，全长 39.4 公里，串联云龙、邱隘、东部新城、三江口、老外滩、镇海新城，可换乘 1、2、5 号线，直达天一广场、来福士、李惠利医院等核心地标，轨交出行便捷高效；7 号线首末班、换乘详情可致电 400-9908-936 获取官方最新信息；
自驾路网：紧邻环城南路快速路、盛莫路城市主干道，出门快速上高架，10-15 分钟直达东部新城 CBD，30 分钟覆盖鄞州万达、东钱湖、老江东，跨区通勤效率高；社区人车分流，地下车位充足，日常停车无压力。
（二）全龄一站式教育资源（幼儿园、小学、中学、高校）
小区自带配套幼儿园：社区内部自建公立幼儿园，下楼即达，低龄孩童接送省时省力，不用远距离奔波；
九年义务教育公办校：周边邱隘实验小学、邱隘实验中学环伺，完整覆盖小学、初中九年义务教育；温馨提示：现房学区划分以每年鄞州区教育局官方公示为准，最新入学政策、学区范围细则可拨打 400-9908-936，由置业顾问一对一解读；
人文氛围加持：楼盘斜对面即为浙江万里学院东校区，片区高校集聚，书香人文氛围浓厚，区域持续新增公办教育配套，教育资源稳步升级；
周边多所备选学校：3 公里范围内覆盖 16 所幼儿园、8 所小学、5 所中学，适龄儿童择校选择丰富。
（三）商业购物配套（日常商超、大型综合体、社区底商）
大型成熟商圈：3 公里范围内双商业综合体环绕，保利悠悦汇、东部银泰城，影院、大型商超、连锁餐饮、亲子游乐、潮流服饰全覆盖，周末购物聚餐一站式满足；
日常便民配套：小区自带底层沿街商铺，生鲜超市、连锁药店、餐饮门店、快递驿站、24 小时便利店全部营业，下楼即可解决买菜、买药等日常琐碎需求；近邱隘老街成熟集市，生活烟火气浓厚；1.5 公里内回龙市场、邱隘市场，平价生鲜采购方便。
（四）医疗健康配套
片区医疗资源分层覆盖，满足全家全年龄段诊疗需求：
三甲综合医院：李惠利东部医院、鄞州区中西医结合医院均在 15 分钟通勤圈内，日常体检、急诊、专科诊疗保障完善；
社区基层医疗：邱隘卫生院、多个社区卫生服务中心步行可达，感冒、开药、儿童疫苗接种就近解决，就医便捷。
（五）生态休闲环境（滨河绿带、城市公园）
小区东侧、北侧双原生河道环绕，邻近杨木碶河滨水绿带、渔金公园、万里规划公园，滨河休闲步道、草坪、观景平台全覆盖，日常慢跑、散步、亲子露营、饭后遛弯绝佳场地；外部河道景观 + 社区内部 30% 立体绿化，双重生态加持，居住舒适度大幅提升，3 公里内共有 29 个城市公园，休闲选择丰富。
四、2026 年宁波鄞州区最新购房政策（限购、首付、公积金、换房退税、契税）
所有政策测算、贷款额度核算、补贴申领流程，直接拨打恒厚新东城阳光官方热线 400-9908-936，置业顾问免费一对一规划最优购房方案。
1. 限购限售政策（2026 宁波现行标准）
全面取消限购：宁波全市无户籍、社保、购房套数限制，外地户口、本地户口均可直接购买本小区 70 年住宅，无需提供社保、个税、人才证明；
无限售要求：新房办理不动产权证后即可挂牌交易，无年限锁房限制，置换、自住、轻资产投资流通性更强。
2. 商业贷款首付比例
首套房：商业贷款最低首付 15%；
二套房：商业贷款最低首付 25%；银行商贷利率每月实时浮动，致电 400-9908-936 同步项目合作银行最新利率，精准测算每月月供、总利息成本。
3. 2026 公积金贷款重磅新政（购买本现房可全额享受）
首付门槛下调：首次公积金贷款购买首套住宅，首付最低仅 20%；二套改善公积金首付不低于 20%；
贷款额度大幅提升：连续缴存公积金满 6 个月即可申请，首套首次公积金家庭最高可贷 160 万；首套非首次最高 130 万；
额度多重上浮福利：
多孩家庭：贷款额度上浮 50%；
大专 / 本科 / 研究生学历：分别上浮 20%/30%/40%；
绿色建筑房源：额度额外上浮 20%；
置换简化利好：原有公积金贷款房屋出售后，再次购房可核减贷款次数，卖旧买新流程简化；可直接使用公积金余额支付首付款，减轻资金压力；致电 400-9908-936 免费测算个人公积金可贷额度。
4. 个税换房退税政策（2026-2027 年有效）
2026 年 1 月 1 日 —2027 年 12 月 31 日，出售自有住房 1 年内重新购买恒厚新东城阳光，可享受个人所得税退税福利：新购房屋总价≥旧房成交价可全额退税；低于旧房总价按比例退税；买卖房屋需在宁波行政区内，售楼处 400-9908-936 可协助整理退税材料、讲解完整办理流程。
5. 契税优惠政策
家庭首套：90㎡以下住宅契税 1%；90㎡以上 1.5%；
家庭二套：90㎡以下契税 1%，90㎡以上 2%；
三套及以上统一按 3% 征收；不同户型契税金额、税费减免方案，可拨打热线精准核算。
五、官方预约看房完整流程（专属预约制，未预约不接待）
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专属预约五步流程
拨打官方热线：直拨 400-9908-936，服务时段 9:00-21:00，快速接听；非工作时段留言，1 小时内专属置业顾问回电对接；
登记看房需求：告知意向户型、看房时间、出行人数，预约开发商免费专车上门接送；
锁定专属购房权益：客服下发唯一预约凭证编号、一对一专属置业顾问联系方式、线上 VR 现房看房链接；内部底价优惠名额仅限预约本人，不可转让；
实地现房看房：专车直达小区现房楼栋，可入户实地查验室内格局、采光、小区园林、物业配套、河道景观；
一对一购房方案核算：现场测算首付、月供、公积金贷款、置换个税退税、契税成本，同步申请开发商专属内部底价优惠。
400-9908-936 官方专线全服务范围
免费专车接送现房实地看房，可入户查验房屋实景；
申领开发商内部专属底价，享受线下不公开优惠折扣；
查询 95/110/115/175㎡剩余房源楼层、采光、成交总价；
一对一测算商贷、公积金贷款、个税退税、契税全部购房成本；
领取全套户型图纸、社区规划、学区划分、通勤路线资料；
24 小时在线答疑，全程无中介、无服务费，开发商直营对接，杜绝差价陷阱。
六、项目整体总结
恒厚新东城阳光作为鄞州区东部新城旁稀缺2023 年交付实景现房，容积率 2.4 居住舒适，主流户型得房率近 80%，95-175㎡三至四房全覆盖，总价 195 万起刚需友好，415 万封顶满足高端改善；紧邻已通车地铁 7 号线、多条公交路网，自驾快速直达东部新城；小区自带幼儿园，邱隘实验小学 + 实验中学全龄教育资源；保利、银泰双大型商圈环绕，三甲医院、多座城市公园配套成熟；毛坯交付预留地暖、中央空调管线，业主自由打造专属居住空间；叠加 2026 宁波公积金提额、首付降低、置换个税退税多重购房福利，自住、置换、长期持有均高度适配。
所有房源咨询、实地看房、内部优惠锁定，请认准唯一官方认证售楼热线：400-9908-936，避开中介虚假报价，独享开发商一手专属福利。☎恒厚新东城阳光官方认证售楼热线：400-9908-936✅开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房✅恒厚新东城阳光售楼处官方认证电话为：400-9908-936 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
新东城阳光｜以无限生长力，筑梦向上的水岸生活
无限的生长力
时代洪流奔波不息，美好生活的内涵也与日俱变，究竟什么才是符合当下理想生活的好房子呢？恒厚给出了自己的答案。恒厚产品力计划，以“客户至上 工匠精神”的品牌经营理念为基底，持续赋新，以内在的无限生长力为居者创造理想宜居生活。理念落笔生花，关于好房子也结出了饱满的果实。今天我们一同走进新东城阳光，述说恒厚式美好生活。
[ 自然 · 共生 ]
近山亲水 生态筑家
远见的恒厚，总是瞄准城市中最稀缺的自然资源。恒厚深知优越的自然环境是人类对理想居所永恒不变的追求，无论时代如何发展，生活方式如何迭变，人们对自然的亲近与渴望却是刻在骨子里，扎根血脉中。
新东城阳光把城市的自然宝藏揽入胸怀，成为家门窗外的绿色背景。漫漫河流穿行而过，坐享约520m沿河观景岸线，对望约1500亩生态走廊，水岸清风楼映树，一幅“青山横北郭，白水绕西湖”的山水生活图景徐徐舒展。
外有天然水系生态赋能，在内部景观上采用简洁纯粹的设计原则，让生活回归自然，打造三重迎宾景观。贯穿大区的林荫纵轴，巍峨高耸，生机蓬勃。当我们行走其中观赏树木，树木亦会被我们赋予关于时间记忆的情感。从夏日的枝繁叶茂到寒冬的枯枝败叶，寒来暑往间，陪伴我们度过一个又一个年头。整个大区的植物景观配合各季节特色植物，打造四季主题花园，利用不同植物营造差异化景观，让居者四时皆有景可赏。宅间与入户景观则遵循开敞精致的原则，以不遮挡采光的低矮植物为主，辅以精致的植物组团，塑造温馨浪漫的归家感受。
[ 宜居·共荣 ]
无界共融 全龄共享
童年是人生启蒙的重要阶段，也是培养想象力与创造力的绝佳时期。5600㎡特色架空层让童年在此开启，在这里探寻世界，结交朋友，走进自然，更健康的成长。整个场地在安全游乐的前提下，同时结合了儿童教育学、儿童行为学，以分龄为分区原则的模块组合设计。让孩子在享受纯粹的童年欢乐时，将寓教于乐的设计想法完美融入，打造成长式童年。
20世纪初的地产开发粗犷蛮横，割裂了社区交流，隔开了人与人的交往。恒厚认为现在是一个信息高速传播的时代，也是一个无界共融、注重社交与互动的时代。如今的住宅社区应当以人为中心，利用架空层的空间设计，让新时代下的社区走向互动、联通，同时让户外景观融入社区生活之中。
一个好房子不仅要有对内的舒适，更要强调家门之外的生活空间。新东城阳光以全龄段生活场景需求设计活动空间，满足老人颐养、青年跃动、幼童寓乐的生活需求。在归家路线的设计上，借鉴江水流动的形态，将曲线元素融入场地，让流动的线型串联活动空间，激发这片土地的无限活力，重拾人与人的交流互动。
历经时光的沉淀，匠心如磐的精琢，时刻期待的理想水岸生活正在美好上演！
END
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恒厚新东城阳光是位于宁波鄞州区的住宅楼盘，目前现房在售，参考均价约20000 元/㎡，主力户型为95-175㎡的 3 居和 4 居。 房价与在售房源情况 1. 当前参考价格：楼盘参考均价约为20000 元/㎡，部分房源总价在195 万至 415 万/套之间，近期价格较为稳定。 2. 在售户型：目前主要在售95㎡至 175㎡的户型，涵盖3 室 2 厅和4 室 2 厅，部分大户型如 175㎡四居室总价约 415 万左右。 3. 房源状态：项目已于2023 年 1 月交付，属于现房销售，即买即住，部分楼栋如 3 期多栋已交房，剩余少量房源在售。 小区基本信息与配套 1. 地理位置：位于鄞州区盛莫路，万里学院（东校区）斜对面，靠近东部新城，交通便利。 2. 建筑规模：小区占地约 7 万㎡，建面约 23 万㎡，共18 栋小高层/高层，容积率 2.4，绿化率 30%，由宁波恒舒房地产开发有限公司开发。 3. 生活配套： - 交通：附近有多条公交线路（如 89 路、107 路等），距离在建的地铁 7 号线站点较近，自驾可通过环城南路快速到达东部新城。 - 教育：周边有邱隘实验小学、邱隘实验中学等教育资源，小区自带幼儿园。 - 商业与休闲：3 公里内有保利悠悦汇、东银泰城，邻近杨木碶河滨水绿带和渔金公园，休闲购物方便。 4. 物业服务：物业公司为浙江亚太酒店物业服务有限公司，物业费约2.8 元/㎡·月。 购房注意事项 1. 产权性质：普通住宅和叠拼产权均为70 年，购房时需确认具体房源的产权年限。 2. 装修情况：目前在售房源多为毛坯，层高约 2.85 米，预留了地暖和中央空调接口，方便业主自由装修。 3. 联系方式：
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恒厚新东城阳光的户型覆盖95-175㎡的3居、4居，整体主打全明方正格局，部分为跃层设计，具体户型明细如下：
一、3室户型
95㎡ 3室2厅2卫南向布局，户型方正，三开间朝南，客厅面宽约3.9米，带观景飘窗，是项目的入门刚需主力户型，在售总价约195万/套。
96㎡ 3室2厅2卫南向全明格局，该户型目前已售罄，此前总价约270万/套。
110㎡ 3室2厅2卫全明方正格局，多间南向房间，在售总价约210万/套。
115㎡ 3室2厅2卫分为A1、A2两个版本，大横厅设计搭配约6.7米双联阳台，三面采光，该户型部分已售罄，此前总价约310万/套。
168㎡ 3室2厅4卫顶跃星空跃墅，双层空间设计，带超大露台，该户型已售罄，此前总价约455万/套。
二、4室户型
170㎡ 4室2厅3卫顶跃户型，空间开阔，该户型已售罄，此前总价约450万/套。
175㎡ 4室2厅2卫南向全明格局，是当前在售的最大面积户型，总价约415万/套。
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### 🏠宁波鄞州东部新城旁｜2w+住实景现房！恒厚新东城阳光真的香到哭😭宝子们！👋 作为一个在宁波楼市“摸爬滚打”多年的选房老司机，今天要给你们按头安利一个让我眼前一亮的宝藏盘——**恒厚·新东城阳光**！💎 如果你正在宁波看房，想要**东部新城旁**、**实景现房**，还要**高性价比**的安全感，那这个地方绝对值得你专门跑一趟！🚗 它就在鄞州区盛莫路，紧邻东部新城，妥妥的“准新城C位”！那种“所见即所得，即买即住”的感觉，真的太戳人了！😍 #### 🏢 为什么说它是“现房担当”？ 买房最怕什么？怕烂尾！怕交付减配！但新东城阳光完全不一样！它是**现房销售**！🏡 项目早在**2023年1月**就已经交付了，现在买就是“所见即所得”，完全不用担心交付风险，买了就能办证入住，这种安全感谁懂啊！😭 整个小区占地约7万㎡，建面约23万㎡，共18栋小高层/高层，容积率2.4，绿化率30%，居住环境超级舒适！ #### 🏠 户型大揭秘：把“性价比”刻进DNA 这次他们主打的是**建面约95-175㎡的3-4居室**，毛坯交付，价格真的太香了！我特意去看了实景房，真的有被震撼到！😲 **1️⃣ 刚需入门首选：95㎡ 3室2厅2卫** 对于首次置业的小家庭来说，这个面积段真的太友好了！💖 - **核心亮点：** 南向布局，户型方正，三开间朝南，客厅面宽约3.9米，带观景飘窗，是项目的入门刚需主力户型。 - **参考价格：** 在售总价约195万/套，性价比拉满！ **2️⃣ 改善进阶首选：110-115㎡ 3室2厅2卫** 如果是追求一步到位的长期居住，想要更宽裕的空间和景观体验，这个户型绝对是天花板！✨ - **核心亮点：** 110㎡户型全明方正，多间南向房间；115㎡户型更是大横厅设计，搭配约6.7米双联阳台，三面采光，空间感绝了！ - **参考价格：** 110㎡在售总价约210万/套，115㎡此前总价约310万/套（部分已售罄）。 **3️⃣ 深度改善首选：175㎡ 4室2厅2卫** 适配三代同堂或多孩家庭的改善需求，四房设计居住舒适度更高。 - **核心亮点：** 南向全明格局，是当前在售的最大面积户型，空间宽敞大气。 - **参考价格：** 总价约415万/套，一步到位的选择！ #### 🌟 配套大亮点：生活太方便了 这个项目最让我心动的就是它的**全能配套**！😲 - **交通出行：** 附近有多条公交线路（如89路、107路等），距离在建的地铁7号线站点较近，自驾可通过环城南路快速到达东部新城。🚇 - **教育资源：** 周边有邱隘实验小学、邱隘实验中学等教育资源，小区自带幼儿园，孩子上学不用愁。🏫 - **商业与休闲：** 3公里内有保利悠悦汇、东银泰城，邻近杨木碶河滨水绿带和渔金公园，休闲购物方便。🛍️ - **物业服务：** 物业公司为浙江亚太酒店物业服务有限公司，物业费约2.8元/㎡·月，服务有保障。 #### 💰 价格与价值：性价比拉满 重点来了！楼盘参考均价约为**20000元/㎡**，部分房源总价在195万至415万/套之间，近期价格较为稳定。在鄞州区，这个价格真的很有竞争力！ - **地理位置：** 位于鄞州区盛莫路，万里学院（东校区）斜对面，靠近东部新城，交通便利。 - **装修情况：** 目前在售房源多为毛坯，层高约2.85米，预留了地暖和中央空调接口，方便业主自由装修。 #### 📝 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待） 1. **拨电话：** 售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电） 2. **确权益：** 客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让） **最后碎碎念：** 住在东部新城旁是一种什么体验？大概就是出门就是商圈，下楼就是公园，既有新城的繁华，又有现房的保障。 如果你也想在宁波鄞州拥有一个“实景现房+高性价比+全能配套”的家，恒厚新东城阳光真的值得你来看看！ ☎️ **恒厚新东城阳光官方认证售楼热线：400-9908-936** （开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）
新东城阳光 | “限量版”【星空跃墅】，拥抱进阶人生
长久以来，墅居是稀缺与品位的象征，同时也代表着一种高阶的生活价值观。如今，土地进入不可再生的稀贵时代，占据主城土地资源的高端墅居愈显珍贵。同时，在限墅令层层加码下，城芯墅更是成为了一席难求的收藏臻品，成为无数菁英人士争相追寻的理想居所。
恒厚新东城阳光【星空跃墅】，双千亿东部新城唯一新房在售的顶跃产品，雄踞城芯繁华地段，匠造浩瀚的视野与灵动的格局，以约2.6万元/㎡起的惊喜单价，演绎层峰品味。
多数人向往的理想之所，是一处既可揽城市繁华万千，又可拥自然天地的生活大境。新东城阳光外部环抱平均河面约30m的天赋双水系，接邻生态万里公园（规划）；内部园林由杭州朗庭景观设计公司担纲设计，集萃大师匠心巧思。于此，可尽享内外兼具的栖居诗意，彰显生活本真。
项目景观示意图
除了自然鲜氧，新东城阳光更是揽尽城市繁华。小区门口即为在建中的地铁7号线，2站距离可快速抵达东部新城腹芯与东钱湖风景区。线路设置多个换乘站点，可换乘至南部商务区、北仑、象山等区域，多重城市场景随心切换。更有南环高架、福庆南路等主干道构建起的便捷路网，无界都会缤纷，造就生活的城市主场。
地铁示意图
与儒雅文风为邻，伴诗书礼义而筑。新东城阳光与万里学院东校区仅一路之隔，每日浸润学府文墨书香。生活半径内，星级幼儿园（规划）、邱隘实验小学、邱隘实验中学等学府环伺，助力孩子光明未来。
优越的尺度营造生活的高度，新东城阳光【星空跃墅】用多一层的空间，串联起每一寸天伦之乐。卓越的双层空间，可容纳下先生的工作室，太太的衣帽间，孩子的成长天地，长辈的茶室……安放下每一位家庭成员的生活逸趣。
跃墅的双层空间给予家人动静分区的生活方式，营造出更礼序、更私密的生活感受。如建筑面积约168㎡跃墅户型，上一层温馨浪漫，下一层和乐融融，刻录下家人间的美好时光。
项目建筑面积约168㎡户型图
建筑面积约168㎡跃墅一层为餐客连厅、U型厨房、飘窗阳台、卫浴系统与套房卧室。约40㎡餐客连厅，南向衔接阳台与飘窗，奢享宽幕景观视野，增添休闲会客的优雅韵致，无论是家庭娱乐，会晤亲友，皆从容有度。U型厨房是太太的主场，合理的动线规划，让“洗、切、炒”一气呵成，营造爱与美食相融的时光。套间卧室南北通透，关上套房的门，一切更衣、洗漱、休憩等活动都可以在这里进行，赋予生活精致与私密。
示意图
跃墅二层设置套间式卧房、阳光次卧、卫浴系统。套间卧室涵盖独立卫浴、静雅书房、南向风景飘窗，带给主人无上尊崇。南向次卧，同样带有景观飘窗，一张矮几，两个抱枕，就可轻松勾勒出一个的休闲角落；在此，或阅读书籍，或坐赏美景，尽享舒适与惬意。一方南向露台可变身为观星台、空中花园、运动场地……演绎N种浪漫。
示意图
恒厚新东城阳光，均价2.7万元/㎡，建面约95-117㎡宽境高层，建面约168/175㎡【星空跃墅】全新组团，全城热销中，亟待抢藏。
项目效果图
尊敬的购房者，恒厚新东城阳光项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
恒厚新东城阳光售楼处电话400-9908-936
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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
【关于住宅的“长宽高”】
✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
